隨州網(wǎng)

 找回密碼
 注冊(cè)會(huì)員
【必看】隨州網(wǎng)APP新手指南!商家信息發(fā)布指南2019,隨州網(wǎng)最新招聘信息
隨州生活百事通隨州網(wǎng)標(biāo)簽出爐,快來(lái)看看你是什么標(biāo)簽?《版主手冊(cè)》申請(qǐng)版主的快來(lái)喲
查看: 4987|回復(fù): 2
打印 上一主題 下一主題

剛需族買(mǎi)小戶型別吃虧 需牢記四條黃金法則

[復(fù)制鏈接]
跳轉(zhuǎn)到指定樓層
樓主
發(fā)表于 2014-12-3 16:20 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎(jiǎng)勵(lì) |倒序?yàn)g覽 |閱讀模式

9月30日,央行發(fā)文,首套房還清貸款再貸算首套,認(rèn)貸不認(rèn)房;11月起,申請(qǐng)公積金貸款政策出臺(tái),“啃老”繼續(xù)。樓市政策重拳頻出,對(duì)于隨州的剛需和改善來(lái)講,也迎來(lái)了購(gòu)房、換房的好時(shí)機(jī)。

小戶型,面積小,總價(jià)低,不僅能夠滿足初次置業(yè)者的需求,也是眾多投資客眼中的“香餑餑”,下面小編為大家整理了購(gòu)買(mǎi)小戶型要注意的事項(xiàng),一起來(lái)看下吧!


戶型布局合理

在挑選小戶型的時(shí)候,戶型圖一定要看仔細(xì)了。一般來(lái)講,小戶型不是舒居性住宅,而是實(shí)用性住宅,故房間內(nèi)各部分面積要合理控制,臥室大概在12-16平米,廚房5-6平米左右,衛(wèi)生間4-6平米左右,客廳應(yīng)控制在20平米以內(nèi)。

更需要謹(jǐn)慎的是,小戶型面積小于80平米最多兩室,如果戶型圖給出的是三室,就要多留意點(diǎn)了,套三的小戶型也許只是開(kāi)發(fā)商的一個(gè)噱頭,到交房的時(shí)候你恨不得變成套一!



比如上面這個(gè)戶型,廚房面積太大,臥室面積太小,動(dòng)靜不分區(qū),而且66平米做成套三大大降低了房子的居住品質(zhì)。

另外,一些一些陽(yáng)臺(tái)、入戶花園、儲(chǔ)物間之類(lèi)的東西,能舍則舍,提高居住面積才是王道!

得房率不可忽視 實(shí)用性第一


大多數(shù)人買(mǎi)房一直有個(gè)誤區(qū):得房率越高越好,其實(shí)不然。特別是小戶型,如果得房率低于70%,就會(huì)極大地縮減實(shí)際使用面積,選擇這樣的房子也就意味著有接近一半的房款都支付在公攤費(fèi)用上了,對(duì)于本來(lái)就沒(méi)有多少閑錢(qián)的剛需來(lái)講,一點(diǎn)都不值得。

盡量選擇交通便捷配套完善的區(qū)域


無(wú)論是自住還是投資,地段、配套都是不可而忽視的問(wèn)題。交通便捷,靠近軌道,出行方便,上下班都不用愁。周邊生活配套完善,最好是在商圈內(nèi),不僅生活方便,而且租賃也不成問(wèn)題,未來(lái)升值潛力巨大。

優(yōu)先選擇現(xiàn)房


如果區(qū)域內(nèi)有合適的現(xiàn)房,可以考慮優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。

對(duì)于自住的剛需來(lái)講,現(xiàn)房不用等太長(zhǎng)時(shí)間,可以滿足拎包入住的需求;對(duì)于投資者而言,買(mǎi)現(xiàn)房可以盡快出租,短期內(nèi)即有收益。另外,現(xiàn)房看得見(jiàn),摸得著,房子的真實(shí)情況可一目了然。



沙發(fā)
發(fā)表于 2014-12-3 16:46 | 只看該作者
恩,以后一定買(mǎi)現(xiàn)房,教訓(xùn)太多了。

板凳
發(fā)表于 2014-12-3 17:24 | 只看該作者

回復(fù)

使用道具 舉報(bào)

本版積分規(guī)則

QQ|合作伙伴|手機(jī)版|小黑屋|廣告報(bào)價(jià)|聯(lián)系我們|本站簡(jiǎn)介|無(wú)圖瀏覽|隨州網(wǎng) ( 鄂ICP備11019817號(hào)-1 )

GMT+8, 2025-7-24 22:59

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2019 Comsenz Inc.

快速回復(fù) 返回頂部 返回列表