戶口所在地購房，如何在就業(yè)地申請異地住房公積金貸款？

A鐘華

問：我在隨州市繳納住房公積金，想在外地購房，可以申請公積金貸款嗎?

符合隨州市住房公積金貸款政策的，可以申請辦理公積金貸款業(yè)務。下面我們一起來看下如何申請辦理吧！

異地購房本市住房公積金貸款（本市住房公積金個貸率＜95%開辦此項業(yè)務）

一、辦理要件

（以下所有要件在面談面簽《隨州住房公積金借款合同》時需要核實原件）

貸款對象僅限于:若本人或配偶為異地戶籍，夫妻雙方在戶籍地購房，繳存職工申請住房公積金貸款的，需提供本人或配偶的戶口簿；若其子女或父母為異地戶籍，其子女、父母在戶籍地購房，繳存職工申請公積金貸款的，需提供子女或父母的戶口簿。以上情況購房地與戶籍地應屬同一地區(qū)。

1、購房證明材料：購買一手房的，提供經房管部門登記備案時間一年內的《商品房買賣合同》、銷售發(fā)票（付款收據）；購買二手房的，提供待過戶的房屋《不動產權證》（或《房屋所有權證》、《土地使用權證》）、經房產部門備案登記的《存量房買賣合同》、首付證明( 銀行、支付寶、微信等交易流水)。

2、身份證明：提供借款人夫妻雙方及購房人的有效個人身份證件。

3、婚姻證明：提供借款人夫妻雙方及購房人夫妻雙方的有效婚姻證明。（1）借款人已婚的，出具結婚證；（2）借款人離異后單身的，需提供離婚證、離婚協(xié)議，簽署《未婚聲明》；（3）借款人達到法定結婚年齡（男性22周歲、女性20周歲）未婚的，需簽署《未婚聲明》。

4、戶口簿：（1）購房人為借款人或配偶的，提供借款人及配偶的戶口簿；（2）購房人為借款人父母或子女的，提供能夠證明直系親屬關系的同一戶口簿；不在同一戶口簿上的，提供公安部門開具的直系親屬關系證明、出生醫(yī)學證明、獨生子女證、計劃生育證中任何一項證件予以認定。

5、收入證明：月收入以職工夫妻雙方月住房公積金繳存基數(shù)為準。職工的配偶未繳存住房公積金，可據實申報收入，填寫《家庭收入申報承諾書》，并提供近6個月的收入銀行流水佐證。個體工商戶、靈活就業(yè)人員、農民工等個人繳存者不以月住房公積金繳存基數(shù)認定其月收入。個人繳存者可據實申報收入，填寫《家庭收入申報承諾書》，并提供近6個月的收入銀行流水佐證。

6、個人信用報告：借款人及其配偶授權公積金中心查詢其個人信用報告。

7、抵押物：抵押房屋的《不動產權證》（或《房屋所有權證》及《土地使用權證》）。以他人房屋作抵押的，還需提供抵押房屋所有人及共有人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

8、借款人本人Ⅰ類銀行卡。

注：

（1）未成年人（未滿18周歲）名下房產不能用做抵押。

（2）借款人及抵押人夫妻雙方的戶口簿、結婚證所顯示的出生年月日須與身份證號碼信息應當一致。

（3）只能用隨州本地的房產作抵押。

（4）貸款資金直接轉入售房人銀行帳戶。

（5）由于相關部門數(shù)據質量問題，在共享數(shù)據校驗不通過的情況下，仍需攜帶相關證明材料到柜面辦理。

二、辦理流程

借款申請人向“中心”咨詢公積金貸款政策→借款人持抵押房屋的《不動產權證》（或《房屋所有權證》及《土地使用權證》）到“中心”營業(yè)部或辦事處登記自行選擇房地產價格評估機構，預約評估定價→借款人領取評估報告后帶齊上述“辦理要件”到“中心” 營業(yè)部或辦事處，貸款受理人員受理錄入貸款資料→“中心”審批→借款人到“中心”領取批準生效的《抵押合同》、《抵押申請表》及加蓋“中心”印章的組織機構代碼復印件，與抵押人夫妻雙方一起向政務服務中心不動產窗口辦理不動產登記（抵押權）→“中心”專人領取《不動產登記證明（抵押權）》→個貸管理科或辦事處錄入抵押信息、復核后轉財務科放款→ “中心”通過郵政速遞將個人貸款支付憑證、個人借款合同、還款計劃表郵寄到貸款申請時填寫的地址，借款人注意查收并按期還款。

注：持《不動產權證》的抵押人，可直接在“中心”營業(yè)部辦理不動產登記（抵押權）。

三、辦理時限

貸款申請資料齊全，3個工作日內審批完畢；特殊情況下5個工作日內審批完畢。