盡管疫情對(duì)樓市帶來(lái)負(fù)面沖擊,但恒大高增長(zhǎng)勢(shì)頭依舊不減,七月的第一天,就以亮眼業(yè)績(jī)給市場(chǎng)以驚喜。 7月1日,中國(guó)恒大(3333.HK)發(fā)布業(yè)績(jī)公告,上半年累計(jì)銷(xiāo)售3488.4億,同比增長(zhǎng)約23.8%;累計(jì)銷(xiāo)售回款3120億,同比增長(zhǎng)約66.5%,雙雙創(chuàng)下歷史同期最高紀(jì)錄。 事實(shí)上,受疫情影響,今年以來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)降溫明顯?硕饠(shù)據(jù)顯示,上半年百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售明顯下滑。大勢(shì)如此,恒大為什么能逆市增長(zhǎng)持續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先? 分析人士認(rèn)為,特殊形勢(shì)下,恒大精準(zhǔn)的把握市場(chǎng)需求,顛覆性實(shí)施 “網(wǎng)上賣(mài)房”這一創(chuàng)新舉措,打通“線(xiàn)上+線(xiàn)下”營(yíng)銷(xiāo)閉環(huán),并憑借積極的營(yíng)銷(xiāo)策略和完備的權(quán)益保障等組合拳,營(yíng)造了“能買(mǎi)則買(mǎi)、能賣(mài)則賣(mài)”的良好局面,有力推動(dòng)了業(yè)績(jī)持續(xù)攀升。 亮眼的業(yè)績(jī)也為恒大順利實(shí)現(xiàn)新戰(zhàn)略中的“高增長(zhǎng)”提供了有力支撐。今年年初,恒大全面實(shí)施高增長(zhǎng)、控規(guī)模、降負(fù)債的發(fā)展戰(zhàn)略,核心就是要用最大的決心、最大的力度,一定要把負(fù)債降下來(lái),而“高增長(zhǎng)”正是實(shí)現(xiàn)整個(gè)新戰(zhàn)略的重要前提。 “目前為止,恒大已完成6500億銷(xiāo)售目標(biāo)的五成,目標(biāo)完成無(wú)虞。按照恒大過(guò)往業(yè)績(jī)完成度上下半年‘四六開(kāi)’的表現(xiàn),相信恒大今年銷(xiāo)售額將輕松實(shí)現(xiàn)8000億的內(nèi)部奮斗目標(biāo)”,上述分析人士表示。 業(yè)績(jī)高增長(zhǎng)的同時(shí),恒大的回款能力也極為搶眼:年內(nèi)已獲得66.5%的大幅增長(zhǎng),額度達(dá)3120億,為歷史同期最高,回款率高達(dá)90%,屬行業(yè)領(lǐng)先水平。 良好的回款表現(xiàn)自然增厚恒大的現(xiàn)金流,從而更好地提升公司的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。若按8000億銷(xiāo)售計(jì)算,預(yù)計(jì)恒大全年回款將達(dá)7200億。另截至2019年末,恒大現(xiàn)金余額2287.7億。對(duì)恒大而言,這也為公司進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)降負(fù)債目標(biāo)奠定有力基礎(chǔ)。 銷(xiāo)售、回款雙雙創(chuàng)新高的業(yè)績(jī)表現(xiàn),讓我們看到恒大開(kāi)啟由“大”變“強(qiáng)”的良好開(kāi)端。隨著新戰(zhàn)略不斷深入推進(jìn),一個(gè)穩(wěn)健的“新恒大”值得期待。
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