2019年隨州商住土地成交面積創(chuàng)5年新高，同比增長101.47%！

隨州網(wǎng)花鹿

2019年，隨州土地市場供求兩旺，全年商住用地成交面積總量和總價創(chuàng)5年新高，土地拍賣成交共計10宗，同比增長101.47%！

1. 隨州商住土地交易總價17億，面積1395畝

據(jù)隨州網(wǎng)·房產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2019年隨州全市商住用地（不包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)）土地累計交易10宗，成交面積累計1395.3畝，總額達17.28億元，創(chuàng)隨州5年新高！值得一提的是，瓜園置業(yè)以1857.42元/㎡的樓面價格拍下城西的一宗土地，成為2019年隨州“地王”。

雖然今年土地成交價格總額同比增長了30%左右，但是成交單價卻降到了123.89萬元/畝，相較2018年下降了30.5%。

2019年隨州土地市場交易總體呈現(xiàn)出量漲價跌的趨勢，土地市場較之去年冷靜了不少，土地價格正在回穩(wěn)。

2.四大房企先后入駐，瓜分土地資源占過七成

綠地置業(yè)、新城控股、綠城、卓爾智城先后入駐隨州，摘得7宗地，拍下土地共計1084.7畝，占2019年交易面積總量的77.7%。拿地全部零溢價，合計成交價11.4億�？催@拿地的面積和勢頭，這幾個首次入駐隨州的大房企都有深耕隨州的打算。

在2019年一月拿地的綠地和新城控股早已開盤，在下半年拿地的時光記憶小鎮(zhèn)和卓爾智城均已動工，預計將在2020年上半年開盤。

2019年成交的這10宗地塊里，本土房企只摘得3宗，面積為310.6畝，合計成交價約5.9億。與往日的“氣吞山河”豪氣拿地不同，本土開發(fā)商變得十分謹慎，乃至小心翼翼……

但是，2019年僅有的兩宗溢價的地，分別由本土的瓜園置業(yè)和大洪山旅業(yè)各自收入囊中，溢價率分別為64.4%和56.48%，樓面價高達1857.42元/㎡和1760.24元/平米，成為2019年隨州商住用地成交樓面價的狀元和榜眼！可見，好位置的地價依舊不便宜，本土房產(chǎn)看準后，拿地依然魄力十足。

3.2019年隨州各片區(qū)土地成交情況

今年城南成交4宗土地，總面積有604.8畝，占比到43%。城西和城北成交面積分別為387.44畝與318.06畝，旗鼓相當。

近幾年樓盤城東片區(qū)卻在今年的土地交易中沉寂下來，成交面積為零。

城南片區(qū)很有可能即將城東，成為隨州房產(chǎn)供應(yīng)量的主力片區(qū)。

綠地置業(yè)和綠城時光記憶小鎮(zhèn)，分別拍下了城南火車站附近的230.10畝土地和城南190.80畝土地；新城控股，拍下了城北片區(qū)的318.06畝土地；卓爾智城，拍下了城西的345.75畝土地。隨著各大房企競相入駐不同片區(qū)，將使得各片區(qū)的發(fā)展定位劃分越來越明確，每個片區(qū)的將各具特色！

今年11月，卓爾智城入駐隨州城西，依托曾隨文化資源，打造曾隨文化集中展示區(qū)、青銅文化旅游古鎮(zhèn)，也使得城西片區(qū)繼續(xù)深化文化環(huán)境，成為傳播隨州人文歷史文化主城區(qū)。

總的來說，2019年隨州商住土地成交面積幾乎是2016年、2017年、2018年三年土地交易面積的總和，土地成交價格回穩(wěn)，我們可以預見在2020年，房產(chǎn)的供應(yīng)量會大大的增加，隨州新房的價格也更加穩(wěn)定。

這對剛需來說，是一個大大的好消息。因為不論是在價格、地段、配套上，剛需購房者擁有了更多的選擇！