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今天真是一個(gè)大好天氣！小編的心情和今天的太陽(yáng)一樣燦爛，這么燦爛的陽(yáng)光和心情，太適合去收回自己的房子了！ 隨州印象一期3棟，12棟，13棟開始交房啦！10月28日到11月6日，共計(jì)10天。今天小編去到交房現(xiàn)場(chǎng)，那叫一個(gè)人山人海，業(yè)主們等了一兩年的時(shí)間，終于可以拿到鑰匙，真正拿到自己的房子，個(gè)個(gè)樂(lè)得合不攏嘴。 可是親們千萬(wàn)不要光顧著樂(lè)，要想愉快的把房子拿到手，大家需要了解很多東西的，比如交房流程有哪些，驗(yàn)收需要重點(diǎn)檢查什么，需要準(zhǔn)備哪些資料…… 現(xiàn)在，大家就跟著小編的腳步，一起去隨州印象的交房現(xiàn)場(chǎng)看一看，一起了解交房的流程和注意事項(xiàng)。 首先一步就是要確定辦公時(shí)間及地點(diǎn)： 隨州印象定于2019年10月28日——11月6日（辦公時(shí)間：每天8：00至17:00）正式交房，辦理收樓手續(xù)地點(diǎn)：隨州印象大門廣場(chǎng)。 第二步就是準(zhǔn)備好自己要準(zhǔn)備的資料，千萬(wàn)不要到了現(xiàn)場(chǎng)才發(fā)現(xiàn)自己這沒(méi)有帶，那沒(méi)有拿，我們來(lái)看看自己需要的準(zhǔn)備的資料吧—— 1《入伙通知書》——售樓部開��； 2商品房合同復(fù)印件（復(fù)�。悍饷�、第7頁(yè)、第8頁(yè)、第21頁(yè)）、購(gòu)房收據(jù)或發(fā)票、維修基金發(fā)票。 3購(gòu)房人身份證原件，正反面復(fù)印件，若委托他人收房需出具委托書及業(yè)主本人的身份證、被委托人身份證和購(gòu)房合同及發(fā)票、維修基金發(fā)票。 4原件經(jīng)核對(duì)后交還業(yè)主 除了這些資料，還有一點(diǎn)很重要，就是要準(zhǔn)備一張有錢的銀行卡！因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)是還需要繳費(fèi)的。 第三步，準(zhǔn)備好這些，我們就該去現(xiàn)場(chǎng)啦！ 在現(xiàn)場(chǎng)，首先就是讓物業(yè)核對(duì)你帶的資料。 其次就是填表簽字： 1填寫《業(yè)主資料登記表》；2簽訂《區(qū)域防火責(zé)任書》、《臨時(shí)管理規(guī)約》、《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》、《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》等有關(guān)資料。 然后，你帶的銀行卡就派上用場(chǎng)了，你需要繳費(fèi)，費(fèi)用包括：1.預(yù)交一年物業(yè)管理費(fèi)、燃?xì)馇袛嚅y（代收）；2裝修保證金（承諾不裝修的不收�。┘把b修相關(guān)費(fèi)用；3其他相關(guān)費(fèi)用。 相關(guān)費(fèi)用詳細(xì)表 交完了自己該交的錢，簽取《鑰匙簽收表》，就可以把鑰匙領(lǐng)到手了。 第四步，就是特別重要的驗(yàn)收房屋，驗(yàn)收房屋，驗(yàn)收房屋�。�！重要的事情說(shuō)三遍，要想一勞永逸，驗(yàn)收房屋環(huán)節(jié)絕對(duì)不可以馬虎！ 驗(yàn)收時(shí)，我們需要注意什么呢？
1、墻面驗(yàn)收 新毛坯房驗(yàn)房中對(duì)墻面的驗(yàn)收工作，主要看墻面是否存在開裂、空鼓的情況。具體做法：用小木錘或其他東西敲擊墻面，如果墻面發(fā)出的聲音不實(shí)，則表明此處有空鼓，要做個(gè)記號(hào)，等裝修時(shí)再用膩?zhàn)犹钇健?/div> 還需要檢查墻面的膩?zhàn)邮欠窬邆浞浪δ�，將一瓶水潑在墻上，用手觸摸看是否會(huì)摸到泥漿，如果沒(méi)有摸到，則表明膩?zhàn)邮欠浪摹?/div> 2、頂面地面驗(yàn)收 新毛坯房中的頂面驗(yàn)收，主要是看頂面有無(wú)開裂現(xiàn)象，并要檢查頂面和墻面的陰陽(yáng)角線是否在一條水平線上，如果不在，那么后期裝修的時(shí)候就需要用粉刷石膏先找低，再用耐水膩?zhàn)诱移�。地面不平的話也�?huì)讓后期裝修鋪磚很麻煩。 3、門窗驗(yàn)收 對(duì)于新毛坯房中的門窗驗(yàn)收，需要檢查門窗的牢固性及強(qiáng)度，并要測(cè)試其功能，主要看門窗推拉是否順滑或卡頓。要確保門窗表面光潔且不存在嚴(yán)重的刮痕，同時(shí)要保證材質(zhì)完整、沒(méi)有開裂或破裂情況。另外，檢查五金件也是一個(gè)重要方面，看其安裝位置是否正確與牢固。 4、電路驗(yàn)收 新毛坯房驗(yàn)房過(guò)程中的電路驗(yàn)收很重要，需要看插座與開關(guān)的位置安裝是否合理，同時(shí)也要判斷裝修時(shí)是否要改造電路，而且不能忽略開關(guān)插座功能的檢查，試試看每個(gè)插座是否都能通電。 5、水路驗(yàn)收 水是很重要的，在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒(méi)有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒(méi)有堵塞的現(xiàn)象，如果聽(tīng)見(jiàn)咕咚咕咚的下水聲則說(shuō)明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗(yàn)房時(shí)因條件問(wèn)題無(wú)法做蔽水試驗(yàn)，所以我們要在裝修之前讓裝修公司先做個(gè)蔽水試驗(yàn)，24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象。 6、通風(fēng)系統(tǒng) 通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時(shí)容易被忽視的大問(wèn)題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。 剩下的就是確定房屋面積了，我們要對(duì)房屋的實(shí)際面積進(jìn)行測(cè)量和測(cè)算，看看和自己購(gòu)房合同上的數(shù)據(jù)是否相符，同時(shí)也需要注意檢測(cè)公攤面積，防止不良商家做手腳。 注意！不管開發(fā)商陪同收房驗(yàn)房的工作人員如何花言巧語(yǔ)，業(yè)主都要堅(jiān)持原則，不論是大問(wèn)題還是小問(wèn)題，只要發(fā)現(xiàn)了就要在相關(guān)的文件或者表格上記錄并寫上自己的意見(jiàn)，如果房子沒(méi)辦法驗(yàn)收一定要寫清楚不能驗(yàn)收的原因并讓開發(fā)商簽字蓋章。 收房驗(yàn)房還需要檢查開發(fā)商出示的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》這些文件要看原件，而不是復(fù)印件。 在收房完成準(zhǔn)備簽字裝修之前，一定要將房子結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的而質(zhì)量問(wèn)題由建設(shè)單位來(lái)進(jìn)行修復(fù)直至合格后才來(lái)裝修，影響鄰居房屋的安全問(wèn)題也要一并解決，如果不影響房子和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題可以采取費(fèi)用補(bǔ)償?shù)姆椒ㄗ尳庸軉挝粊?lái)處理。 如果驗(yàn)收時(shí)有些細(xì)節(jié)沒(méi)有注意到，或者有些問(wèn)題是過(guò)了一段時(shí)間才會(huì)出現(xiàn)，大家也不用很擔(dān)心，因?yàn)檎Ｇ闆r下，住房都是有兩年保修期的，廚衛(wèi)一般是五年。在保修期間，房屋質(zhì)量出現(xiàn)任何問(wèn)題，都可以找開發(fā)商進(jìn)行處理。 到這里，小編已經(jīng)和大家一起過(guò)了一遍交房的主要流程。小編提前祝各位即將收房的業(yè)主收房愉快哦！ 正在火熱交房中的隨州印象項(xiàng)目位于解放西路涢水“一河兩岸”風(fēng)光帶，該區(qū)域扼守隨南5鎮(zhèn)咽喉、是隨南鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民入城的門戶；項(xiàng)目近城市中環(huán)線，便捷連接漢十高速和規(guī)劃中的高鐵站，周邊隨州市農(nóng)副物流園、曾都一中、南關(guān)外國(guó)語(yǔ)、白云雙語(yǔ) 、南郊衛(wèi)生院、購(gòu)物商場(chǎng)等生活服務(wù)配套豐富。 小區(qū)樓間距達(dá)到120米，完全不用擔(dān)心樓棟之間遮擋陽(yáng)光，視野開闊無(wú)比。小區(qū)規(guī)劃有百畝中心花園，綠化率高達(dá)30.1�，F(xiàn)在綠化正在建設(shè)中。 隨州印象現(xiàn)在正在熱銷的是靠近湖邊的7號(hào)樓，南向朝湖，目前已經(jīng)建設(shè)19層，共有30層，兩個(gè)單元，兩梯四戶，連廊設(shè)計(jì)，面積在122㎡——149㎡之間，有四室二廳二衛(wèi)，三室二廳二衛(wèi)，共有3種戶型。目前均價(jià)在5600元/㎡。
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發(fā)表于 2019-10-31 14:07
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