【新居裝飾】錢錢錢，買房可不能只看錢！

隨州新居裝飾

“小編，昨天看房看中了一個(gè)戶型，價(jià)格真的很好，但是暗廚暗衛(wèi)，到底要不要買？”

在買第一套房子前，我們都是新手，什么樣的房子是好房子？這個(gè)房子該不該買、值不值？有瑕疵的房子能不能買？下面就跟著小編一起來看看今天的新手購(gòu)房指南~

大多數(shù)人在買房時(shí)第一關(guān)心的是價(jià)錢，甚至是過度關(guān)注，覺得只要價(jià)格劃算，房子戶型有瑕疵都是可以接受的。

關(guān)心價(jià)格是沒錯(cuò)，畢竟捏在手里的money不多，要精打細(xì)算，但買房子全家人以后要住的，你確定要因?yàn)楝F(xiàn)在的十幾萬塊錢差價(jià)將就在不好的房子里幾十年？

想要買到一個(gè)好房子，除了價(jià)格，你需要關(guān)注的還有很多。

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地段

“這個(gè)地方新開了樓盤，現(xiàn)在有活動(dòng)很劃算，但周圍的交通不方便，到底買不買呢？“

房子的地理位置是很重要的，因?yàn)樗鼪Q定了房子現(xiàn)在和未來的價(jià)值。

很多人因?yàn)槭袇^(qū)房?jī)r(jià)高選擇在郊區(qū)買房，郊區(qū)的房子能不能買，要看兩方面，一是它的未來發(fā)展，近些年有沒有這一區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃？有沒有升值空間？二是附近的交通，如果交通便利，或是有規(guī)劃中的地鐵線路，那還是可以買的。

郊區(qū)和市區(qū)都有好地段和壞地段，一定要選擇交通便利、靠近主干道的樓盤。不要因?yàn)閮r(jià)格低就把自己陷入了一種不方便的生活方式里，畢竟每天上下班耗費(fèi)的時(shí)間和交通費(fèi)，也都是生活成本。

戶型

戶型是很多人除了價(jià)格外最關(guān)注的，大家都對(duì)以后的家有著美好的向往，希望家里的布置都是想象中的樣子。

那就一定不能買有瑕疵的戶型，比如說純北戶、異形房、太過狹長(zhǎng)、暗廚暗衛(wèi)、有梁有柱等，這樣的戶型以后住起來都會(huì)有不方便的地方。

一個(gè)好的戶型要方正、明廚明衛(wèi)、動(dòng)靜分區(qū)、各功能區(qū)面積尺寸合理。一般情況下，客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、餐廳是構(gòu)成住宅布局的五個(gè)基本要素，這五個(gè)要素的最低面積標(biāo)準(zhǔn)：客廳及餐廳14.7平方米、主臥雙人臥15平方米、次臥或單人臥9平方米、廚房5平方米、衛(wèi)生間4平方米，在看房時(shí)可以參考這五個(gè)數(shù)據(jù)。

開發(fā)商和物業(yè)

開發(fā)商關(guān)系著房子能否完好地交到自己手中，物業(yè)則關(guān)系著以后的居住環(huán)境。

大家在買房時(shí)，盡量選擇樓盤多、規(guī)模大、信譽(yù)好的開發(fā)商，這樣才能保證房子的質(zhì)量過硬，住起來放心。

還要打聽下小區(qū)的物業(yè)管理公司，了解下他們的服務(wù)好不好，如出現(xiàn)問題時(shí)，電梯故障、家里水管破裂等，物業(yè)有沒有及時(shí)處理。

鄰居

雖然都說現(xiàn)代社會(huì)人情淡薄，大家都自掃門前雪，平日里關(guān)上門過自己的日子，不怎么會(huì)出去和鄰居攀交情。

但不打交道，鄰居也會(huì)影響到你的居住環(huán)境。如果有人喜歡把垃圾放在門外，走廊就會(huì)變得不整潔；有人會(huì)對(duì)所有事不聞不問，大家共同維權(quán)或是解決物業(yè)糾紛時(shí)他就無動(dòng)于衷、坐享其成；如果鄰居有吵鬧的小孩、寵物、音樂聲，那你還會(huì)受到噪音騷擾。

但鄰居在買房前不一定會(huì)了解到，只能說看運(yùn)氣了。

價(jià)格

之前說過不能只看價(jià)格，但價(jià)格的確也是個(gè)關(guān)鍵因素，貴的雖然好，沒錢買不起也沒用。這是一個(gè)現(xiàn)實(shí)問題，在有限的經(jīng)濟(jì)條件下，大多數(shù)人最后可能都妥協(xié)在一個(gè)中低檔的小戶型房子中。

在看房時(shí)大家可能會(huì)發(fā)現(xiàn)房子越大，戶型越好，于是當(dāng)初看上的那套就看不上了，有些沖動(dòng)的人甚至?xí)�定了大房子。大家一定要考慮首付和還貸能力��！要結(jié)合自己的實(shí)際情況去做選擇！

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除了這五點(diǎn)，小區(qū)容積率、綠化率、景觀設(shè)計(jì)等也是可以考慮的。

買房實(shí)在是件關(guān)乎后半生的大事，雖說要看這五點(diǎn)，但每個(gè)人的側(cè)重點(diǎn)都是不同的。小編提醒各位新手，在關(guān)注自己最看重的點(diǎn)時(shí)，也不要忘了考察其他幾方面。

本期互動(dòng)

買房子，

你最看重的是什么？