機會不多了！某熱門片區(qū)的“公園盤”值得一探！

隨州網(wǎng)花鹿

中國的城市化發(fā)展到今天，越來越多的人們面對鋼筋水泥的高樓叢林，產(chǎn)生了更多的不安和厭倦，人們對自然和綠色山水的追憶更為強烈。

自然與城市，似乎成了人們難以選擇和割舍的兩個向往。于是，當(dāng)綠化、園林、生態(tài)這些概念大肆充斥著地產(chǎn)市場時，城市中的人們對幾棵樹、一塊草坪或一潭水所組成的單調(diào)社區(qū)景觀已經(jīng)習(xí)以為常，而更為生態(tài)、真實的自然景觀還是停留在遠離城市的郊區(qū)。

城市中的人們在生活中發(fā)現(xiàn)了一種新的居住模式———選擇公園旁的樓盤。居住者在享受城市的繁華與便利之時，同樣又可感受到健康新鮮的自然環(huán)境。

這次，帶大家去踩盤的就是在文化公園旁的樓盤——公園二號。

東區(qū)園景即將呈現(xiàn)·西區(qū)新品銷售中

118-155㎡觀景住宅

188-270㎡空中疊墅

全城共賞！

01

基本信息

物業(yè)類別：住宅

建筑類別：多層 高層

開發(fā)企業(yè)：隨州市新萬基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

樓盤地址：季梁大道與解放東路交匯處（文化公園正對面）

裝修狀況：毛坯

產(chǎn)權(quán)年限：70年

占地面積：約150000平方米

建筑面積：約320000平方米

產(chǎn)權(quán)年限：70年

綠化率：約30 %

容積率：約2.5

總戶數(shù)：1652

車位數(shù)：1595

公攤面積：17%~21%

是否支持公積金：支持

均價：約6100元/㎡

按揭銀行：四大行

在售信息：西區(qū)17#、18#、19#、22#樓

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住宅信息

公園二號由15棟高層建筑，南向面朝文化公園排為兩排，最寬樓間距達110米，前低后高，打造一層一景色。

公園二號分為東區(qū)和西區(qū)，東區(qū)已售完，目前在售的是西區(qū)17#、18#、19#、22#四棟樓，為兩梯四戶，在售戶型區(qū)間為118-155㎡觀景住宅，188-270㎡空中疊墅。

車位總數(shù)1595個，車位比約是1：0.96（計算方式：總戶數(shù)1652戶：車位總數(shù)1595戶），滿足了小區(qū)內(nèi)的停車需求，下班回家，不用跑遠的地方找停車位，或者違規(guī)停車被罰款。

歷年價格走勢

首次開盤時間是2018年7月22日，均價為5700元/㎡，到今年的7月份，樓盤均價約為6100元/㎡，與周邊樓盤的價格來說，價格處于平均水平。

周邊樓盤價格：

一家三口的居住要求來看，以3室兩廳2衛(wèi)，約124.81㎡，均價約6100㎡來計算的話，估算總價約75萬，選擇商業(yè)貸款30年，按揭7成。按照以上條件來計算，月供約2828元，參考首付約22萬。

預(yù)售證信息

在售戶型

西區(qū)部分戶型鑒賞

17#樓 三室兩廳兩衛(wèi)

動靜分區(qū)，南北通透，奢華三陽臺，匹配尊崇人生；

寬敞大客廳帶觀景陽臺，清風(fēng)陽光，春意滿堂；

大客廳、尊崇次臥，共享超大觀景陽臺，禮遇成功人生；

廚房、餐廳、生活陽臺相連，美食美景，構(gòu)筑美好生活；

豪華主臥配獨立衛(wèi)生間，270度轉(zhuǎn)角大陽臺，閱盡人間繁華。

17#樓 三室兩廳兩衛(wèi)

布局合理，功能齊全，不浪費一絲空間，人性化至高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計；

豪華大客廳，帶觀景陽臺，暢享清風(fēng)陽光、春意滿堂；

廚房、餐廳、生活陽臺相連，美食美景，構(gòu)筑美好生活；

客廳、雙次臥、主臥四室朝南，陽光充沛，公園美景，盡收眼底；

尊貴主臥，配獨立衛(wèi)生間，外帶超大風(fēng)情飄窗，增添無限生活情趣。

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內(nèi)外配套

周邊配套

說起公園二號，就不得不提隨州文化公園，從小區(qū)里可以直接步行到文化公園，高一點的樓層可以站在陽臺看到公園內(nèi)景，身在鬧市，卻用景區(qū)，剛需的價格，擁有改善的生活。

在公園二號生活，除了自帶2萬方臨街商業(yè)，周邊還有紅星國際廣場，蔣家崗農(nóng)貿(mào)市場，站前商業(yè)街，壹號商業(yè)街，恒大影城，中百商城等。

教育方面有勝利小學(xué)，八角樓中學(xué)，華師附小，季梁學(xué)校等。

醫(yī)療方面有隨州市新中心醫(yī)院文帝院區(qū)，交通方面有隨州新火車站等配套。

公園二號目前沒有直達的公交路線，但周邊的公交出行選擇較多，在2公里內(nèi)有25個公交站，有16路，1路，5路，11路，205路等公交可以選擇。

小區(qū)內(nèi)部配套

小區(qū)內(nèi)部配有幼兒園，星級酒店，休閑廣場，風(fēng)情商街，私人會所，兒童樂園，滿足居住者休閑娛樂生活。

公園二號內(nèi)部綠化雖沒有完成成形，但從中可以看到私家歐陸式園林景觀的用心和精致，園區(qū)內(nèi)設(shè)有亭臺、噴泉、小橋、棧道，休閑椅、浮雕石畫等。

園林中的一草一木選材要求很苛刻，對于園區(qū)綠植有嚴(yán)格統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，只為給居住者一個更好的居住體驗。

藝術(shù)觀景擁簇，雕刻浪漫時光。映入眼簾的是步步為景的園林。我想，這是絕大多數(shù)人對居所的渴望。

除此之外，作為隨州人氣居所，公園二號給人的驚喜遠不止于此，還有層層景觀，一窗一景。為了給大家一個直觀感受，直接上實拍圖給大家感受一下。

小區(qū)內(nèi)部有六重安防系統(tǒng)，入侵報警系統(tǒng)，24小時閉路監(jiān)控，室內(nèi)可視對講，智能車輛識別系統(tǒng)，智能門禁系統(tǒng)，24小時的管家服務(wù)，滿足業(yè)主所需，為生活保駕護航。

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未來規(guī)劃

根據(jù)“曾隨文化走廊”規(guī)劃方案，公園二號項目西，北面將被義地崗公園包圍，文化公園+義地崗公園（規(guī)劃中），將形成公園二號項目南，西，北三面與公園相鄰。

規(guī)劃西側(cè)為特色商業(yè)，超五星級酒店，創(chuàng)智商務(wù)辦公區(qū)和曾隨文化中心。中部為義地崗遺址公園。東部為曾隨文化研究孵化區(qū)。

公園二號邊的解放路將打通，漢東路正在修，未來出行會更加便捷。

還有規(guī)劃建設(shè)中的新中心客運站，這些未來規(guī)劃給公園二號加分不少。

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公益活動

公益二號已經(jīng)連續(xù)三年舉辦公益助學(xué)活動了，得到了社會的認可和愛心人士的支持，累積已幫助優(yōu)秀學(xué)子一百多名圓大學(xué)夢。

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小編點評

1.公園二號對于只有剛需的預(yù)算，想要改善的生活的這部分群體來說，是一個非常好的選擇，上車也比較容易。

2.規(guī)劃利好，未來可期，但還需要很長一段時間才能享受到配套帶來的紅利。