買(mǎi)房怎么辨別質(zhì)量好壞？小編今天叫你一招！

遇見(jiàn)555

釋義：比喻人長(zhǎng)得好看什么都是對(duì)的。

交朋友，你們都看臉

比如你們的你們都喜歡

這個(gè)樣子的！

還是買(mǎi)房子， 看臉 同樣很重要！

最直觀的還是樓體的外立面，

遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，很多人會(huì)指著那個(gè)紅色的樓體說(shuō)“那就是我家”。

雖然施工技術(shù)大家都不太懂！

但是，連樓體外墻都偷工減料

其他的你敢想嗎？

沒(méi)人愿意自己花半輩子積蓄買(mǎi)的房子

最后是下面這個(gè)樣子的吧！

↓↓↓↓↓↓

為什么外立面怎么分辨呢？

今天，小編給你一個(gè)看得見(jiàn)的答案

各外墻材料價(jià)格對(duì)比

前的市面上，外立面材料主要分為涂料、石材、墻磚等幾類(lèi)。

面磚≈涂料涂料＜真石漆＜石材濕貼＜石材干掛

1普通涂料：約80～160左右不等。涂料的施工比較容易，墻面掃毛找平刷涂料就行了；
2真石漆:約150～300+，施工復(fù)雜，對(duì)氣溫有嚴(yán)格要求；

3面磚：基層和工藝價(jià)格在60左右，面層價(jià)格沒(méi)準(zhǔn)，在200～1k+不等；

4干掛:施工價(jià)格在400～1k+不等，面層更是飄忽，多少錢(qián)都有可能。

（以上價(jià)格均為每平米價(jià)格）

深扒各種外墻材料的門(mén)道

一、普通涂料

優(yōu)點(diǎn)：比較經(jīng)濟(jì)，整體感強(qiáng)，裝飾性良好、施工簡(jiǎn)單、維修方便。

缺點(diǎn)：質(zhì)感較差，容易被污染、開(kāi)裂。壽命較短，此外用涂料的外墻在水泥凝固后收縮，會(huì)在外立面產(chǎn)生一些裂紋。

二、面磚

優(yōu)點(diǎn)：堅(jiān)固耐用，具備很好的耐久性和質(zhì)感，易清洗，具有防火、抗水、耐磨、耐腐蝕和維護(hù)費(fèi)用低等特點(diǎn)。

缺點(diǎn)：首次投入的成本較高，施工的難度大，后期維護(hù)的成本也高。如果施工的技術(shù)不過(guò)關(guān)，容易造成脫落傷人。

三、石材干掛

石材干掛系統(tǒng)的造價(jià)(不含石材+)在400～1k+不等，和建筑物高度，石材重量厚度，以及石材的材質(zhì)本身有關(guān)，干掛石材因?yàn)槌杀靖�，外立面成本都這么貴了，大家覺(jué)得這房?jī)r(jià)會(huì)貴多少呢？

四、真石漆

真石漆具有防火、防水、耐酸堿、耐污染。無(wú)毒、無(wú)味、粘接力強(qiáng)，永不褪色等特點(diǎn)，能有效地阻止外界惡劣環(huán)境對(duì)建筑物侵蝕，延長(zhǎng)建筑物的壽命，由于真石漆具備良好的附著力和耐凍融性能。

辣么，在隨州哪些各樓盤(pán)使用了真石漆涂料呢？

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正在噴刷的外立面

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小編總結(jié)：

說(shuō)了這么多，其實(shí)每個(gè)樓盤(pán)根據(jù)自身的項(xiàng)目定位選擇的外立面都會(huì)不一樣的，外立面做為項(xiàng)目中重要的組成部分，雖然在短時(shí)間內(nèi)不能辨別其好壞，但是經(jīng)過(guò)十年、二十年的風(fēng)吹日曬，其質(zhì)量好壞直接影響到居住體驗(yàn)，所以房小編提醒，大家買(mǎi)房一定要注意這一細(xì)節(jié)！

想知道隨州其他樓盤(pán)都是用的什么外墻材料嗎？

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雁過(guò)留聲

磚家多，他說(shuō)好就好，不好也好。