買房前需要準(zhǔn)備多少錢？不清楚的趕緊看看吧!

毛毛毛毛

房價在2016年漲得有點(diǎn)猛，很多房主寧愿支付違約金也要?dú)Ъs，因為即使這樣也有得賺！在這個越瘋狂的年代，買房越得冷靜，否則就可能陷入買得起住不起的窘境了。

買房需要準(zhǔn)備的資金有這幾類：

1首付（含定金），目前是最低是兩成，二套房是三成。

隨州市部分樓盤商業(yè)貸款首付比例（首套房）統(tǒng)計

在這里，小編要多啰嗦兩句：

首先，隨州城市圈小，不要一味去迷信地段。

其次，選個好戶型，并且周邊有生活必須的配套對于生活在隨州就足夠了。

2稅費(fèi)，

包含契稅、個稅、營業(yè)稅等，根據(jù)房子性質(zhì)（普通、商�。�，面積（以90平米為界）不同，稅費(fèi)的差別也非常大；

隨州目前契稅的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

3裝修費(fèi)用，

買房后必須要裝修，即使是精裝修也得需要軟裝費(fèi)用。如果是毛坯房，裝修費(fèi)用（含軟裝）通常占總房款的一成左右。

按照買房后精裝修的標(biāo)準(zhǔn)來算，

隨州目前的價格是：全包約900元/㎡、半包約450元/㎡。

要想買房時不至于被動，買房前應(yīng)該對當(dāng)前房價以及未來的走勢有著清晰的判斷。這里不光指一個城市的宏觀均價，也是指小區(qū)具體到每套房的價格。

買房前怕漲，買房后怕跌，這點(diǎn)要不得，說明你還沒做好買房準(zhǔn)備。

你的買房預(yù)算=首付+稅費(fèi)+裝修費(fèi)用

我們關(guān)注的是買房目的和買房能力，買房目的就是你買房是做什么的，自住買房，漲跌“關(guān)我什么事”，買房能力就是你能不能負(fù)擔(dān)的起。

關(guān)注當(dāng)前需求，針對性看房

市場上新房和二手房相當(dāng)多，而你的時間和精力是有限的，看房可不能像無頭蒼蠅似的到處亂撞。

買房前一定要針對性的篩選目標(biāo)區(qū)域，而篩選的條件就是房價、總價、交通成本、商圈等。

沒有人能選到滿足所有條件的房子，能滿足自己最關(guān)注的幾點(diǎn)就夠了。畢竟人的需求和能力是在變化的，以后還可以換房嘛。

最佳買房時機(jī)永遠(yuǎn)掌握在自己手中

很多人瞻前顧后，喜歡持幣觀望，等到價格大漲才懊惱不已。最佳入市時機(jī)永遠(yuǎn)是掌握在自己手里。鈔票在自己手中，還貸也得自己扛，占便宜的心理要不得，能不能負(fù)擔(dān)得起最重要。

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