買房還是賣房

切切克鬧

樓主和老婆都是工薪階層，雙方父母都沒(méi)什么家底，結(jié)婚都是租房的，2010年兒子出生，買了個(gè)二手房，趕上商貸七折，貸款30萬(wàn)，是個(gè)兩室，今年又添了個(gè)女兒，房子不夠住，想換個(gè)大點(diǎn)的。目前的狀況是：
存款約40萬(wàn)
自住房一套90平，貸款30萬(wàn)15年，已還5年多，算了下，還差20萬(wàn)沒(méi)有還，房子賣掉市場(chǎng)價(jià)大概80萬(wàn)
想換一套附近120萬(wàn)以內(nèi)的二手三房
算下來(lái)還有20萬(wàn)的缺口要借
那我們應(yīng)該先提前還清房款，賣小房之后再買大房，還是先借錢加手頭的存款買大房再賣小房還錢呢。
樓主這里面有幾個(gè)問(wèn)題：
1.現(xiàn)在住的房子貸款沒(méi)還清可以直接賣嗎，拿賣了的錢還清貸款。
2.可以提前還款么，節(jié)約點(diǎn)利息，算與銀行違約嗎？

chenchao

可以呀，工薪家，不啃老，買房還貸不說(shuō)，還有40萬(wàn)存款，牛B，貸款沒(méi)還清好像不能直接賣，不過(guò)也可以賣，把貸款轉(zhuǎn)給別人還�？梢蕴崆斑�款，不算違約，不過(guò)要交點(diǎn)違約金。

80知青

90平方 市價(jià)格80萬(wàn)？是在隨州嗎

江湖小刀

非隨州

切切克鬧

chenchao 發(fā)表于 2015-11-18 11:27
可以呀，工薪家，不啃老，買房還貸不說(shuō)，還有40萬(wàn)存款，牛B，貸款沒(méi)還清好像不能直接賣，不過(guò)也可以賣，把 ...

交多少呢

切切克鬧

80知青 發(fā)表于 2015-11-18 12:19
90平方 市價(jià)格80萬(wàn)？是在隨州嗎

顯然不是的，

切切克鬧

江湖小刀 發(fā)表于 2015-11-19 20:49
非隨州

你猜對(duì)啦！