是賣房呢還是出租呢？

房凡凡

小弟的情況比較糾結(jié)，懇請各位來出出主意啊。

　　我已經(jīng)有兩套房子了，前面一套是我剛畢業(yè)的時(shí)候父母給我買的小房子，就是一室一廳的那種，我一直留著沒舍得賣。結(jié)婚的時(shí)候怕老婆嫌小于是跟老婆用公積金一起貸款買了一套比較大點(diǎn)的兩房，當(dāng)時(shí)錢也不夠買三房。

　　現(xiàn)在也好多年了因?yàn)闇?zhǔn)備要二胎的話，房子也住不下，總不能孩子分開住吧。就想換個(gè)三房，如果用商貸的話，每個(gè)月加上以前的公積金貸款就太多了，有點(diǎn)負(fù)擔(dān)不起。

　　我現(xiàn)在就想要么賣掉一套房子來還貸，要么把房子租出去賺房租來還貸款。

　　方案一：把現(xiàn)在住的那套賣掉。直接還掉公積金貸款剩余部分，剩下的還可以用來做首付，再用公積金貸款買房，買三房，小房子可以出租出去。感覺這樣是最省錢的。

　　方案二：把兩套都租出去賺房租，同時(shí)償還商業(yè)貸款跟公積金貸款。

　　我就在想，房子現(xiàn)在價(jià)格很低，所以我考慮入手，價(jià)格低的時(shí)候確實(shí)不適合賣房啊。真是糾結(jié)了。到底是租出去還是賣一套呢。哦，還有貌似我的小房子寫的父母名字。公積金貸款的這套寫的是我跟我老婆的名字，第三套再買我們稅費(fèi)又要多交了吧。哎，糾結(jié)。

迷你置業(yè)顧問

我覺得方案一比較好