黃梅縣濱河新區(qū)中小學(xué)云集地段約59畝商住地出售
概述:黃梅縣濱河新區(qū)4所中小學(xué)云集地段約59畝商住地出售
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聞經(jīng)理
1355 4259 300
城市介紹
湖北省黃梅縣位于湖北省東端,長江中下游結(jié)合部北岸,為鄂、贛、皖三省交界。東與安徽省宿松縣接壤,西與湖北省武穴市毗連,南與江西省九江市區(qū)隔江相望、一橋相連,北與湖北省蘄春縣山水相依?偯娣e為 1701平方公里,轄16個鄉(xiāng)鎮(zhèn),總?cè)丝?02萬,城區(qū)人口30萬。
一、宗地區(qū)位
地塊位于黃梅縣黃梅大道以北,西三路的東側(cè),南三路的北側(cè),是縣政府重金打造的濱河新區(qū)核心區(qū)域,發(fā)展?jié)摿^大。
二、規(guī)劃指標(biāo)
地塊編號:2014-33號地塊
面積:39117.5平方米,合58.68畝
土地用途:商住用地,商住比為2:8
出讓年限:商業(yè)40年,住宅70年
容積率:1.0<R<2.5
建筑系數(shù):<30%
綠地率:≥30%
參考價100萬/畝
三、宗地周邊配套
周邊800米有:黃梅縣實驗中學(xué)、美廉美超市、濱河國際。
周邊500米有:黃梅縣一中、西河小學(xué)、廈安夢想城、德福園小區(qū)、書香門第小區(qū)。
周邊200米有:城東車站、育英學(xué)校中專部、黃梅縣體育館。
四、宗地投資價值
區(qū)位優(yōu)勢:地塊位于黃梅縣重點(diǎn)發(fā)展的濱河新區(qū),區(qū)域優(yōu)勢與日俱增。
交通優(yōu)勢:地塊靠近城區(qū)主干道黃梅大道,距離城東車站不足200米,一路公交車途徑此地,交通便利,出行便捷。
配套優(yōu)勢:地塊周邊配套齊全,其中教育配套較為明顯,相鄰有黃梅縣一中、西河小學(xué)、黃梅縣實驗中學(xué)、育英學(xué)校中專部等。
居住氛圍:宗地周邊樓盤小區(qū)眾多,居住氛圍濃厚,有廈安夢想城、德福園小區(qū)、書香門第小區(qū)、濱河國際小區(qū)等。
宗地優(yōu)勢:宗地為凈地,土地形狀規(guī)整,易于開發(fā)利用。地塊又處于黃梅縣重金打造的濱河新區(qū),是以行政服務(wù)中心北移為核心,以城東縣城為紐帶,以馬尾山為綠色屏障,整治縣河生態(tài)環(huán)境,打造集居住、宜商、休閑于一體的綠色生態(tài)新城區(qū)。是聚商業(yè)服務(wù)和家庭居住的黃金地塊,具極高的投資價值。
五、區(qū)域樓市概況
概況:離地塊較近的濱河國際樓盤正在修建,預(yù)計價格在3500—3600元/㎡,另一個即將開盤的廈安
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