、房產(chǎn)證土地證辦理流程
1、辦理房產(chǎn)證和土地證所需要準(zhǔn)備的資料
1)登記申請表(找開發(fā)商領(lǐng)取或房管部門辦證大廳領(lǐng)取并找開發(fā)商蓋公章);
2)商品房權(quán)屬證明書(找開發(fā)商領(lǐng)取),土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證明及變更登記申請書;
3)商品房買賣合同原件1份;
4)購房發(fā)票原件1份(辦證聯(lián));
5)購房人身份證原件及復(fù)印件1份;
6)抵押委托書、期房抵押換發(fā)他項權(quán)證登記申請書原件1份(找貸款銀行蓋章);(該表可在房管部門辦證大廳領(lǐng)取、也可找銀行領(lǐng)。
7)期房抵押證明原件1份(找貸款銀行領(lǐng)。;
8)合同簽訂時間為2008年11月1日以后的,需帶購房人身份證、戶口本、結(jié)婚證原件和復(fù)印件,若購房人單身需帶戶口本、單身證明原件。
2、辦理地點:
看看你的《商品房權(quán)屬證明書》是由哪里頒發(fā)的,如果是武漢市房產(chǎn)登記發(fā)證中心頒發(fā)的,就應(yīng)該到市房地產(chǎn)交易中心辦理;如果是由區(qū)局頒發(fā)的,就到房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場辦理房屋登記,F(xiàn)在為了方便市民辦理,房地產(chǎn)局一般在區(qū)政務(wù)中心設(shè)了辦公地點,也可以去政務(wù)中心辦理
3、辦理流程:
1)找開發(fā)商領(lǐng)取武漢市商品房權(quán)屬證明書,土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證明及變更登記申請書,武漢市房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請表。
2)到貸款銀行提交辦理房產(chǎn)證的申請,需要帶齊上述資料,銀行貸款合同,以及有效身份證件。
3)大概10天左右,銀行方便會通知你并預(yù)約一起去辦證的時間和地點。
4)帶齊上述準(zhǔn)備的所有資料,與銀行工作人員一起到交易中心申請、受理、繳納稅費(可刷卡)、領(lǐng)取受理單。
5)交易中心審核通過,購房人領(lǐng)取房產(chǎn)證,至此,買賣雙方完成房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。這大概需要20天左右。
6)房產(chǎn)證辦理完畢以后,可以緊接著辦理土地證。土地證大概第二天就能領(lǐng)取。 |