散咵隨州房?jī)r(jià)降不降

淘樂(lè)樂(lè)

有多少人受到了新聞上說(shuō)的杭州常州房?jī)r(jià)大跳水的影響，認(rèn)為隨州的房?jī)r(jià)也會(huì)下降的?
有多少人認(rèn)為作為最新地級(jí)市的隨州房?jī)r(jià)其實(shí)并不高，會(huì)穩(wěn)中有升的呢？
又有多少人，隔岸觀(guān)火，事不關(guān)己準(zhǔn)備靜觀(guān)其變的呢？

2014年5月，這場(chǎng)房?jī)r(jià)之爭(zhēng)來(lái)的猛烈了些。
本以為會(huì)像2013年一樣，雖然討論房?jī)r(jià)的聲音一直不斷，但是起碼不會(huì)有這么大的分歧
特別是前斷時(shí)間出的一則一天內(nèi)房子縮水幾十W，業(yè)主拉橫幅維權(quán)的圖片新聞的出現(xiàn)，
大家似乎從里面看到了一絲絲2008年一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)大縮水的時(shí)候各大樓盤(pán)被維權(quán)的影子

在貸款方面，從去年年中的時(shí)候就開(kāi)始陸續(xù)對(duì)二手房停止貸款的新聞不絕于耳
今年更是出現(xiàn)了對(duì)新房的貸款利率上浮的消息
加上ZF不斷推出的更加嚴(yán)厲的限購(gòu)政策
整個(gè)隨州購(gòu)房的大環(huán)境似乎是很?chē)?yán)峻！
那么，房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降呢？

杭州網(wǎng)友的回答：大家不了解真實(shí)情況，杭州房?jī)r(jià)大跳水的是郊區(qū)房，也只是二個(gè)樓盤(pán)賣(mài)剩下沒(méi)賣(mài)出個(gè)別現(xiàn)象，主城區(qū)房?jī)r(jià)還是維持原價(jià)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)已經(jīng)成為拉動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最主要的產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)越低迷ZF越不敢打壓房地產(chǎn)。僅以目前的個(gè)別現(xiàn)象為依據(jù)鼓吹樓市大跌是危言聳聽(tīng)，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大趨勢(shì)并沒(méi)有改變。因?yàn)槲以诤贾葜鞒菂^(qū)有套房正在賣(mài)，我對(duì)杭州樓市有房有發(fā)言權(quán)。

每一次房?jī)r(jià)“假摔”的時(shí)候，都是最好的入手時(shí)機(jī)~..

今年M2的增幅要保持在13%以上，要繼續(xù)大放水，房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上揚(yáng)，中國(guó)房?jī)r(jià)的特色就是具有抗通脹性。
在繼續(xù)大放水的條件下，房?jī)r(jià)會(huì)越打壓將來(lái)報(bào)復(fù)性反彈的力度越大。

對(duì)要買(mǎi)房的屁民來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)逢低介入是最好的選擇，而且這種機(jī)會(huì)是稍縱即逝的，這也被歷史所證實(shí)......參考2008年..2011年前后..


小編的觀(guān)點(diǎn)是：由于2013年底推出的新一輪限購(gòu)，將一大批外地的剛需用戶(hù)擋在了購(gòu)房門(mén)外，應(yīng)該會(huì)暫時(shí)遏制隨州房?jī)r(jià)上漲的腳步。但是隨著一批批人逐漸達(dá)到社保年限，限購(gòu)的解除；和近年來(lái)高價(jià)拿地的項(xiàng)目的推出；在加上本就持續(xù)不斷的購(gòu)房熱情（比如大家就算離婚也要買(mǎi)房）等，房?jī)r(jià)大跌的可能不大。特別是對(duì)于隨州來(lái)說(shuō)，等到人老珠黃房?jī)r(jià)應(yīng)該還達(dá)不到崩盤(pán)的地步。


     淺知陋見(jiàn)，僅作拋磚引玉，咱們咵房的網(wǎng)友肯定都有自己的判斷和觀(guān)點(diǎn)。凡是有理有據(jù)，熱心回帖的網(wǎng)友，均有小編送出的花花喲！回復(fù)特別好的，會(huì)加分哦�。�！

奔跑的鴕鳥(niǎo)

漲還是降很難說(shuō)
隨州房市正處于焦灼狀態(tài)，存量房真不少，
國(guó)家的調(diào)控政策不會(huì)像過(guò)去那么頻繁了，
胡溫時(shí)代急于滅火，習(xí)李的思想是讓市場(chǎng)作決定性作用，
在房產(chǎn)稅實(shí)施前，各地政府是不敢出臺(tái)多么明顯的救市政策

穩(wěn)，將是最近一兩年房產(chǎn)市場(chǎng)的態(tài)勢(shì)。
在穩(wěn)的基礎(chǔ)上，將房市泡沫軟著陸，習(xí)李大概有這個(gè)能力。

剛需，該買(mǎi)就買(mǎi)；
投資保值，如果沒(méi)有更好的機(jī)會(huì)，無(wú)賴(lài)之下，隨州房產(chǎn)依然可以考慮。
僅供參考

奇了怪了

不關(guān)我的事   撈分走人

攜手幸運(yùn)

將與不降，房?jī)r(jià)還在那。

小窩生活家居館

微調(diào)的節(jié)奏？

一老人

開(kāi)發(fā)商：不信政府見(jiàn)死不救
http://infinitetetris.com/forum. ... mp;fromuid=16649876

麥迪的同學(xué)

關(guān)注中！

奔跑的鴕鳥(niǎo)

一老人 發(fā)表于 2014-5-28 09:59
開(kāi)發(fā)商：不信政府見(jiàn)死不救
http://infinitetetris.com/forum.php?mod=viewthread&tid=577968&fromuid=1664 ...

有時(shí)候，不是想救就能救的，經(jīng)濟(jì)有它的規(guī)律

經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)，日本不想救嗎，美國(guó)不想救嗎，

非不想，而是不能

張梓奧

與我無(wú)關(guān)

weivictor8

奔跑的鴕鳥(niǎo) 發(fā)表于 2014-5-28 10:04
漲還是降很難說(shuō)
隨州房市正處于焦灼狀態(tài)，存量房真不少，
國(guó)家的調(diào)控政策不會(huì)像過(guò)去那么頻繁了，

頂！比版主分析的好！

一老人

奔跑的鴕鳥(niǎo) 發(fā)表于 2014-5-28 10:09
有時(shí)候，不是想救就能救的，經(jīng)濟(jì)有它的規(guī)律

經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)，日本不想救嗎，美國(guó)不想救嗎，

地方樓市限降令遭質(zhì)疑：房?jī)r(jià)瘋漲的時(shí)候在干嗎
2014年05月28日 04:34  中國(guó)青年報(bào)          收藏本文     
　　宋廣輝

　　近日，南方某市物價(jià)、房管部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)規(guī)定，凡是房企降價(jià)超過(guò)備案價(jià)格15%的，將無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)簽，需要重新報(bào)備價(jià)格。此舉被市場(chǎng)解讀為“限降令”。

　　這個(gè)政策的出臺(tái)，實(shí)在讓人感到奇怪——房?jī)r(jià)瘋漲的時(shí)候，老百姓叫苦連天，他們?cè)趺床慌�力限漲？

　　中國(guó)房地產(chǎn)的價(jià)格，已經(jīng)遠(yuǎn)非普通工薪階層所能承受。高房?jī)r(jià)是代表還是損害了最廣大人民群眾的根本利益，不言自明。就以那個(gè)出臺(tái)“限降令”的城市為例，據(jù)媒體披露，80平方米的房子，要攢足30%的首付，工薪階層不吃不喝，根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓べY水平，需要9年——此后還不知道做多少年房奴，才能還清房貸。

　　房?jī)r(jià)高漲的原因很多，主要原因之一就是地方政府土地出讓成本太高，以至于有的地方“面粉”價(jià)格比“面包”都貴�！巴恋刎�(cái)政”很可怕，一些為政者竭澤而漁，不考慮地價(jià)成本上升過(guò)高對(duì)傳統(tǒng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)造成怎樣的沖擊，不考慮廣大群眾，反正三五年后換地方做官。物價(jià)部門(mén)和房管部門(mén)應(yīng)該踐行好群眾路線(xiàn)，偏偏就是這兩個(gè)部門(mén)出臺(tái)了“限降令”這樣的政策！

　　房?jī)r(jià)一路高漲，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的懲罰早晚會(huì)來(lái)。房?jī)r(jià)下降，既有利于降低剛需一族的購(gòu)房門(mén)檻和成本，也有利于房地產(chǎn)商消化庫(kù)存，回籠資金，否則錢(qián)都在鋼筋水泥里變成死錢(qián)，銀行的相關(guān)貸款也變成死賬呆賬，加劇金融風(fēng)險(xiǎn)。樓市降價(jià)本身就是促銷(xiāo)手段，釋放一點(diǎn)成交量就能避免更大的危機(jī)，可是，偏偏這時(shí)出了新政。

　　中國(guó)明明是要走市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)道路，“看得見(jiàn)的手”卻常常干涉“看不見(jiàn)的手”。“限降令”的出臺(tái)，不是考慮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的概念，說(shuō)到底只考慮利益——經(jīng)常以人民大眾利益的名義，保護(hù)某些利益集團(tuán)的利益。照其邏輯，中國(guó)股市2008年開(kāi)始大跌，一路從6124點(diǎn)跌到2000點(diǎn)以下，熊市連續(xù)6年，股民損失慘重，也沒(méi)見(jiàn)誰(shuí)出來(lái)限制股票降價(jià)，證監(jiān)會(huì)[微博]是不是應(yīng)該向出臺(tái)上述新政的某市好好學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)，將來(lái)更好地服務(wù)股民？

一老人

奔跑的鴕鳥(niǎo) 發(fā)表于 2014-5-28 10:09
有時(shí)候，不是想救就能救的，經(jīng)濟(jì)有它的規(guī)律

經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)，日本不想救嗎，美國(guó)不想救嗎，

地方樓市限降令遭質(zhì)疑：房?jī)r(jià)瘋漲的時(shí)候在干嗎
2014年05月28日 04:34  中國(guó)青年報(bào)          收藏本文     
　　宋廣輝

　　近日，南方某市物價(jià)、房管部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)規(guī)定，凡是房企降價(jià)超過(guò)備案價(jià)格15%的，將無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)簽，需要重新報(bào)備價(jià)格。此舉被市場(chǎng)解讀為“限降令”。

　　這個(gè)政策的出臺(tái)，實(shí)在讓人感到奇怪——房?jī)r(jià)瘋漲的時(shí)候，老百姓叫苦連天，他們?cè)趺床慌�力限漲？

　　中國(guó)房地產(chǎn)的價(jià)格，已經(jīng)遠(yuǎn)非普通工薪階層所能承受。高房?jī)r(jià)是代表還是損害了最廣大人民群眾的根本利益，不言自明。就以那個(gè)出臺(tái)“限降令”的城市為例，據(jù)媒體披露，80平方米的房子，要攢足30%的首付，工薪階層不吃不喝，根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓べY水平，需要9年——此后還不知道做多少年房奴，才能還清房貸。

　　房?jī)r(jià)高漲的原因很多，主要原因之一就是地方政府土地出讓成本太高，以至于有的地方“面粉”價(jià)格比“面包”都貴�！巴恋刎�(cái)政”很可怕，一些為政者竭澤而漁，不考慮地價(jià)成本上升過(guò)高對(duì)傳統(tǒng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)造成怎樣的沖擊，不考慮廣大群眾，反正三五年后換地方做官。物價(jià)部門(mén)和房管部門(mén)應(yīng)該踐行好群眾路線(xiàn)，偏偏就是這兩個(gè)部門(mén)出臺(tái)了“限降令”這樣的政策！

　　房?jī)r(jià)一路高漲，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的懲罰早晚會(huì)來(lái)。房?jī)r(jià)下降，既有利于降低剛需一族的購(gòu)房門(mén)檻和成本，也有利于房地產(chǎn)商消化庫(kù)存，回籠資金，否則錢(qián)都在鋼筋水泥里變成死錢(qián)，銀行的相關(guān)貸款也變成死賬呆賬，加劇金融風(fēng)險(xiǎn)。樓市降價(jià)本身就是促銷(xiāo)手段，釋放一點(diǎn)成交量就能避免更大的危機(jī)，可是，偏偏這時(shí)出了新政。

　　中國(guó)明明是要走市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)道路，“看得見(jiàn)的手”卻常常干涉“看不見(jiàn)的手”�！跋藿盗睢钡某雠_(tái)，不是考慮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的概念，說(shuō)到底只考慮利益——經(jīng)常以人民大眾利益的名義，保護(hù)某些利益集團(tuán)的利益。照其邏輯，中國(guó)股市2008年開(kāi)始大跌，一路從6124點(diǎn)跌到2000點(diǎn)以下，熊市連續(xù)6年，股民損失慘重，也沒(méi)見(jiàn)誰(shuí)出來(lái)限制股票降價(jià)，證監(jiān)會(huì)[微博]是不是應(yīng)該向出臺(tái)上述新政的某市好好學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)，將來(lái)更好地服務(wù)股民？