半年銷售3488億創(chuàng)紀(jì)錄 解碼恒大“穩(wěn)健之道”

小美好

盡管疫情對樓市帶來負(fù)面沖擊，但恒大高增長勢頭依舊不減，七月的第一天，就以亮眼業(yè)績給市場以驚喜。

7月1日，中國恒大（3333.HK）發(fā)布業(yè)績公告，上半年累計(jì)銷售3488.4億，同比增長約23.8%；累計(jì)銷售回款3120億，同比增長約66.5%，雙雙創(chuàng)下歷史同期最高紀(jì)錄。

事實(shí)上，受疫情影響，今年以來房地產(chǎn)行業(yè)降溫明顯。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，上半年百強(qiáng)房企銷售明顯下滑。大勢如此，恒大為什么能逆市增長持續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先?

分析人士認(rèn)為，特殊形勢下，恒大精準(zhǔn)的把握市場需求，顛覆性實(shí)施 “網(wǎng)上賣房”這一創(chuàng)新舉措，打通“線上+線下”營銷閉環(huán)，并憑借積極的營銷策略和完備的權(quán)益保障等組合拳，營造了“能買則買、能賣則賣”的良好局面，有力推動了業(yè)績持續(xù)攀升。

亮眼的業(yè)績也為恒大順利實(shí)現(xiàn)新戰(zhàn)略中的“高增長”提供了有力支撐。今年年初，恒大全面實(shí)施高增長、控規(guī)模、降負(fù)債的發(fā)展戰(zhàn)略，核心就是要用最大的決心、最大的力度，一定要把負(fù)債降下來，而“高增長”正是實(shí)現(xiàn)整個新戰(zhàn)略的重要前提。

“目前為止，恒大已完成6500億銷售目標(biāo)的五成，目標(biāo)完成無虞。按照恒大過往業(yè)績完成度上下半年‘四六開’的表現(xiàn)，相信恒大今年銷售額將輕松實(shí)現(xiàn)8000億的內(nèi)部奮斗目標(biāo)”，上述分析人士表示。

業(yè)績高增長的同時，恒大的回款能力也極為搶眼：年內(nèi)已獲得66.5%的大幅增長，額度達(dá)3120億，為歷史同期最高，回款率高達(dá)90%，屬行業(yè)領(lǐng)先水平。

良好的回款表現(xiàn)自然增厚恒大的現(xiàn)金流，從而更好地提升公司的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。若按8000億銷售計(jì)算，預(yù)計(jì)恒大全年回款將達(dá)7200億。另截至2019年末，恒大現(xiàn)金余額2287.7億。對恒大而言，這也為公司進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)降負(fù)債目標(biāo)奠定有力基礎(chǔ)。

銷售、回款雙雙創(chuàng)新高的業(yè)績表現(xiàn)，讓我們看到恒大開啟由“大”變“強(qiáng)”的良好開端。隨著新戰(zhàn)略不斷深入推進(jìn)，一個穩(wěn)健的“新恒大”值得期待。