購(gòu)房手冊(cè)——看房篇

毛毛毛毛

      百聞不如一見(jiàn)，事先我們搜集了那么多資料，都是為了實(shí)地看房做準(zhǔn)備的！那么現(xiàn)在就從看房過(guò)程的先后順序來(lái)說(shuō)一下我們看房應(yīng)該看什么和注意什么！

     1. 首先進(jìn)營(yíng)銷(xiāo)中心，會(huì)有人主動(dòng)過(guò)來(lái)接待。這個(gè)人就會(huì)成為你的置業(yè)顧問(wèn)，以后你再來(lái)，都會(huì)是這個(gè)人接待。所以如果你的誠(chéng)心想買(mǎi)房，就跟顧問(wèn)把自己的需求說(shuō)的詳細(xì)一些，有多少錢(qián)就說(shuō)打算買(mǎi)多少錢(qián)的，不要打腫臉充胖子不好意思說(shuō)。不然到時(shí)候適合你的戶(hù)型可能就沒(méi)有了。再就是，等你比較了好幾個(gè)樓盤(pán)對(duì)其中的某一兩個(gè)特別中意的時(shí)候，要經(jīng)常主動(dòng)聯(lián)系一下顧問(wèn)，他會(huì)把你歸為準(zhǔn)客戶(hù)的行列，有開(kāi)盤(pán)和優(yōu)惠信息會(huì)立馬通知你。

     2.查看KFS有無(wú)五證二書(shū)（前期準(zhǔn)備篇有介紹）。要是有一點(diǎn)點(diǎn)不能辦證的質(zhì)疑，就一定要小心謹(jǐn)慎了。這個(gè)事情扯皮很難搞定。再就是詳細(xì)聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)講解周邊配套。特別是規(guī)劃中的配套，這方面就是注重交通、學(xué)校、醫(yī)院、超市菜市場(chǎng)之類(lèi)的。然后回去網(wǎng)上查一下，看有沒(méi)有這方面的新聞。

     3.看戶(hù)型。這是重中之重了�？磻�(hù)型主要應(yīng)該注意些什么。詳情點(diǎn)擊這里

     4.問(wèn)價(jià)格。
     一般置業(yè)顧問(wèn)會(huì)告訴你整個(gè)樓盤(pán)的均價(jià)。這個(gè)時(shí)候你就要問(wèn)一下你看中的戶(hù)型，均價(jià)是多少。均價(jià)是怎么得來(lái)的，是中間樓層的價(jià)格，或者是所有價(jià)格的平均值。然后就可以大概推算一下你想要的樓層的價(jià)格。當(dāng)然，要是戶(hù)型的具體價(jià)格出來(lái)了就更好啦，就可以要求置業(yè)顧問(wèn)給你算好總價(jià)以及首付和還款。

     5.實(shí)地看房。
     其實(shí)小編覺(jué)得華麗的樣板間比較迷惑人，可以根據(jù)自己的需要去參考，比方說(shuō)設(shè)計(jì)啊搭配之類(lèi)的，看格局的話還是看毛坯比較直觀。當(dāng)然大部分時(shí)候毛坯都還在施工，是不讓進(jìn)的。那么我們看樣板間的時(shí)候應(yīng)該注意些什么呢？詳情點(diǎn)擊這里
     另外就是在去看房的途中，如果有已經(jīng)交房的，那么就可以看看綠化啊之類(lèi)的，還有就是看看樓間距。你所看的戶(hù)型在整個(gè)小區(qū)的位置，是靠近路邊或者有沒(méi)有垃圾場(chǎng)之類(lèi)的。
   
     6.樓盤(pán)比較。
     看了一些樓盤(pán)，第一印象不好的，相信你已經(jīng)剔除了。剩下幾個(gè)，怎么比較呢？一般我們比較樓盤(pán)，通過(guò)這幾點(diǎn)：地段交通、周邊配套、戶(hù)型優(yōu)缺點(diǎn)、開(kāi)發(fā)商實(shí)力。根據(jù)你的家庭需要，通過(guò)這幾點(diǎn)的取舍，就可以選好適合你的樓盤(pán)和戶(hù)型啦！