機(jī)會(huì)不多了！某熱門片區(qū)的“公園盤”值得一探！

隨州網(wǎng)花鹿

中國的城市化發(fā)展到今天，越來越多的人們面對(duì)鋼筋水泥的高樓叢林，產(chǎn)生了更多的不安和厭倦，人們對(duì)自然和綠色山水的追憶更為強(qiáng)烈。

自然與城市，似乎成了人們難以選擇和割舍的兩個(gè)向往。于是，當(dāng)綠化、園林、生態(tài)這些概念大肆充斥著地產(chǎn)市場時(shí)，城市中的人們對(duì)幾棵樹、一塊草坪或一潭水所組成的單調(diào)社區(qū)景觀已經(jīng)習(xí)以為常，而更為生態(tài)、真實(shí)的自然景觀還是停留在遠(yuǎn)離城市的郊區(qū)。

城市中的人們在生活中發(fā)現(xiàn)了一種新的居住模式———選擇公園旁的樓盤。居住者在享受城市的繁華與便利之時(shí)，同樣又可感受到健康新鮮的自然環(huán)境。

這次，帶大家去踩盤的就是在文化公園旁的樓盤——公園二號(hào)。

東區(qū)園景即將呈現(xiàn)·西區(qū)新品銷售中

118-155㎡觀景住宅

188-270㎡空中疊墅

全城共賞！

01

基本信息

物業(yè)類別：住宅

建筑類別：多層 高層

開發(fā)企業(yè)：隨州市新萬基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

樓盤地址：季梁大道與解放東路交匯處（文化公園正對(duì)面）

裝修狀況：毛坯

產(chǎn)權(quán)年限：70年

占地面積：約150000平方米

建筑面積：約320000平方米

產(chǎn)權(quán)年限：70年

綠化率：約30 %

容積率：約2.5

總戶數(shù)：1652

車位數(shù)：1595

公攤面積：17%~21%

是否支持公積金：支持

均價(jià)：約6100元/㎡

按揭銀行：四大行

在售信息：西區(qū)17#、18#、19#、22#樓

02

住宅信息

公園二號(hào)由15棟高層建筑，南向面朝文化公園排為兩排，最寬樓間距達(dá)110米，前低后高，打造一層一景色。

公園二號(hào)分為東區(qū)和西區(qū)，東區(qū)已售完，目前在售的是西區(qū)17#、18#、19#、22#四棟樓，為兩梯四戶，在售戶型區(qū)間為118-155㎡觀景住宅，188-270㎡空中疊墅。

車位總數(shù)1595個(gè)，車位比約是1：0.96（計(jì)算方式：總戶數(shù)1652戶：車位總數(shù)1595戶），滿足了小區(qū)內(nèi)的停車需求，下班回家，不用跑遠(yuǎn)的地方找停車位，或者違規(guī)停車被罰款。

歷年價(jià)格走勢

首次開盤時(shí)間是2018年7月22日，均價(jià)為5700元/㎡，到今年的7月份，樓盤均價(jià)約為6100元/㎡，與周邊樓盤的價(jià)格來說，價(jià)格處于平均水平。

周邊樓盤價(jià)格：

一家三口的居住要求來看，以3室兩廳2衛(wèi)，約124.81㎡，均價(jià)約6100㎡來計(jì)算的話，估算總價(jià)約75萬，選擇商業(yè)貸款30年，按揭7成。按照以上條件來計(jì)算，月供約2828元，參考首付約22萬。

預(yù)售證信息

在售戶型

西區(qū)部分戶型鑒賞

17#樓 三室兩廳兩衛(wèi)

動(dòng)靜分區(qū)，南北通透，奢華三陽臺(tái)，匹配尊崇人生；

寬敞大客廳帶觀景陽臺(tái)，清風(fēng)陽光，春意滿堂；

大客廳、尊崇次臥，共享超大觀景陽臺(tái)，禮遇成功人生；

廚房、餐廳、生活陽臺(tái)相連，美食美景，構(gòu)筑美好生活；

豪華主臥配獨(dú)立衛(wèi)生間，270度轉(zhuǎn)角大陽臺(tái)，閱盡人間繁華。

17#樓 三室兩廳兩衛(wèi)

布局合理，功能齊全，不浪費(fèi)一絲空間，人性化至高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)；

豪華大客廳，帶觀景陽臺(tái)，暢享清風(fēng)陽光、春意滿堂；

廚房、餐廳、生活陽臺(tái)相連，美食美景，構(gòu)筑美好生活；

客廳、雙次臥、主臥四室朝南，陽光充沛，公園美景，盡收眼底；

尊貴主臥，配獨(dú)立衛(wèi)生間，外帶超大風(fēng)情飄窗，增添無限生活情趣。

03

內(nèi)外配套

周邊配套

說起公園二號(hào)，就不得不提隨州文化公園，從小區(qū)里可以直接步行到文化公園，高一點(diǎn)的樓層可以站在陽臺(tái)看到公園內(nèi)景，身在鬧市，卻用景區(qū)，剛需的價(jià)格，擁有改善的生活。

在公園二號(hào)生活，除了自帶2萬方臨街商業(yè)，周邊還有紅星國際廣場，蔣家崗農(nóng)貿(mào)市場，站前商業(yè)街，壹號(hào)商業(yè)街，恒大影城，中百商城等。

教育方面有勝利小學(xué)，八角樓中學(xué)，華師附小，季梁學(xué)校等。

醫(yī)療方面有隨州市新中心醫(yī)院文帝院區(qū)，交通方面有隨州新火車站等配套。

公園二號(hào)目前沒有直達(dá)的公交路線，但周邊的公交出行選擇較多，在2公里內(nèi)有25個(gè)公交站，有16路，1路，5路，11路，205路等公交可以選擇。

小區(qū)內(nèi)部配套

小區(qū)內(nèi)部配有幼兒園，星級(jí)酒店，休閑廣場，風(fēng)情商街，私人會(huì)所，兒童樂園，滿足居住者休閑娛樂生活。

公園二號(hào)內(nèi)部綠化雖沒有完成成形，但從中可以看到私家歐陸式園林景觀的用心和精致，園區(qū)內(nèi)設(shè)有亭臺(tái)、噴泉、小橋、棧道，休閑椅、浮雕石畫等。

園林中的一草一木選材要求很苛刻，對(duì)于園區(qū)綠植有嚴(yán)格統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，只為給居住者一個(gè)更好的居住體驗(yàn)。

藝術(shù)觀景擁簇，雕刻浪漫時(shí)光。映入眼簾的是步步為景的園林。我想，這是絕大多數(shù)人對(duì)居所的渴望。

除此之外，作為隨州人氣居所，公園二號(hào)給人的驚喜遠(yuǎn)不止于此，還有層層景觀，一窗一景。為了給大家一個(gè)直觀感受，直接上實(shí)拍圖給大家感受一下。

小區(qū)內(nèi)部有六重安防系統(tǒng)，入侵報(bào)警系統(tǒng)，24小時(shí)閉路監(jiān)控，室內(nèi)可視對(duì)講，智能車輛識(shí)別系統(tǒng)，智能門禁系統(tǒng)，24小時(shí)的管家服務(wù)，滿足業(yè)主所需，為生活保駕護(hù)航。

04

未來規(guī)劃

根據(jù)“曾隨文化走廊”規(guī)劃方案，公園二號(hào)項(xiàng)目西，北面將被義地崗公園包圍，文化公園+義地崗公園（規(guī)劃中），將形成公園二號(hào)項(xiàng)目南，西，北三面與公園相鄰。

規(guī)劃西側(cè)為特色商業(yè)，超五星級(jí)酒店，創(chuàng)智商務(wù)辦公區(qū)和曾隨文化中心。中部為義地崗遺址公園。東部為曾隨文化研究孵化區(qū)。

公園二號(hào)邊的解放路將打通，漢東路正在修，未來出行會(huì)更加便捷。

還有規(guī)劃建設(shè)中的新中心客運(yùn)站，這些未來規(guī)劃給公園二號(hào)加分不少。

05

公益活動(dòng)

公益二號(hào)已經(jīng)連續(xù)三年舉辦公益助學(xué)活動(dòng)了，得到了社會(huì)的認(rèn)可和愛心人士的支持，累積已幫助優(yōu)秀學(xué)子一百多名圓大學(xué)夢。

06

小編點(diǎn)評(píng)

1.公園二號(hào)對(duì)于只有剛需的預(yù)算，想要改善的生活的這部分群體來說，是一個(gè)非常好的選擇，上車也比較容易。

2.規(guī)劃利好，未來可期，但還需要很長一段時(shí)間才能享受到配套帶來的紅利。