交房啦！�。】催^來�。�！

隨州網(wǎng)花鹿

今天真是一個大好天氣！小編的心情和今天的太陽一樣燦爛，這么燦爛的陽光和心情，太適合去收回自己的房子了！

隨州印象一期3棟，12棟，13棟開始交房啦！10月28日到11月6日，共計10天。今天小編去到交房現(xiàn)場，那叫一個人山人海，業(yè)主們等了一兩年的時間，終于可以拿到鑰匙，真正拿到自己的房子，個個樂得合不攏嘴。   

可是親們千萬不要光顧著樂，要想愉快的把房子拿到手，大家需要了解很多東西的，比如交房流程有哪些，驗收需要重點檢查什么，需要準(zhǔn)備哪些資料……

現(xiàn)在，大家就跟著小編的腳步，一起去隨州印象的交房現(xiàn)場看一看，一起了解交房的流程和注意事項。

首先一步就是要確定辦公時間及地點：

隨州印象定于2019年10月28日——11月6日（辦公時間：每天8：00至17:00）正式交房，辦理收樓手續(xù)地點：隨州印象大門廣場。

第二步就是準(zhǔn)備好自己要準(zhǔn)備的資料，千萬不要到了現(xiàn)場才發(fā)現(xiàn)自己這沒有帶，那沒有拿，我們來看看自己需要的準(zhǔn)備的資料吧——

1《入伙通知書》——售樓部開��；

2商品房合同復(fù)印件（復(fù)�。悍饷�、第7頁、第8頁、第21頁）、購房收據(jù)或發(fā)票、維修基金發(fā)票。

3購房人身份證原件，正反面復(fù)印件，若委托他人收房需出具委托書及業(yè)主本人的身份證、被委托人身份證和購房合同及發(fā)票、維修基金發(fā)票。

4原件經(jīng)核對后交還業(yè)主

除了這些資料，還有一點很重要，就是要準(zhǔn)備一張有錢的銀行卡！因為現(xiàn)場是還需要繳費的。

第三步，準(zhǔn)備好這些，我們就該去現(xiàn)場啦！

在現(xiàn)場，首先就是讓物業(yè)核對你帶的資料。

其次就是填表簽字：

1填寫《業(yè)主資料登記表》；2簽訂《區(qū)域防火責(zé)任書》、《臨時管理規(guī)約》、《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》、《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》等有關(guān)資料。

然后，你帶的銀行卡就派上用場了，你需要繳費，費用包括：1.預(yù)交一年物業(yè)管理費、燃?xì)馇袛嚅y（代收）；2裝修保證金（承諾不裝修的不收取）及裝修相關(guān)費用；3其他相關(guān)費用。

相關(guān)費用詳細(xì)表

序號	項目	類型	收費標(biāo)準(zhǔn)	備注
1	物業(yè)管理費	住宅	1.2元/㎡/月
		商鋪	3.0元/㎡/月
		別墅	2.5元/㎡/月
2	裝修保證金	住宅	2000元/戶	二次驗收合格六個月后退回
3	裝修垃圾清運費	住宅	3元/㎡
4	裝修出入證	工本費	10元/個	有效期3個月，過期續(xù)辦
		押金	50元/個	驗收后憑證退回
5	電費	住宅	200元/戶
6	燃?xì)赓N斷閘費	住宅	320/戶	代收

交完了自己該交的錢，簽取《鑰匙簽收表》，就可以把鑰匙領(lǐng)到手了。

第四步，就是特別重要的驗收房屋，驗收房屋，驗收房屋�。�！重要的事情說三遍，要想一勞永逸，驗收房屋環(huán)節(jié)絕對不可以馬虎！

    驗收時，我們需要注意什么呢？

1、墻面驗收

新毛坯房驗房中對墻面的驗收工作，主要看墻面是否存在開裂、空鼓的情況。具體做法：用小木錘或其他東西敲擊墻面，如果墻面發(fā)出的聲音不實，則表明此處有空鼓，要做個記號，等裝修時再用膩子填平。

還需要檢查墻面的膩子是否具備防水功能，將一瓶水潑在墻上，用手觸摸看是否會摸到泥漿，如果沒有摸到，則表明膩子是防水的。

2、頂面地面驗收

新毛坯房中的頂面驗收，主要是看頂面有無開裂現(xiàn)象，并要檢查頂面和墻面的陰陽角線是否在一條水平線上，如果不在，那么后期裝修的時候就需要用粉刷石膏先找低，再用耐水膩子找平。地面不平的話也會讓后期裝修鋪磚很麻煩。

3、門窗驗收

對于新毛坯房中的門窗驗收，需要檢查門窗的牢固性及強度，并要測試其功能，主要看門窗推拉是否順滑或卡頓。要確保門窗表面光潔且不存在嚴(yán)重的刮痕，同時要保證材質(zhì)完整、沒有開裂或破裂情況。另外，檢查五金件也是一個重要方面，看其安裝位置是否正確與牢固。

4、電路驗收

新毛坯房驗房過程中的電路驗收很重要，需要看插座與開關(guān)的位置安裝是否合理，同時也要判斷裝修時是否要改造電路，而且不能忽略開關(guān)插座功能的檢查，試試看每個插座是否都能通電。

5、水路驗收

水是很重要的，在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修公司先做個蔽水試驗，24小時之后看是否有漏水的現(xiàn)象。

6、通風(fēng)系統(tǒng)

通風(fēng)系統(tǒng)是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。

剩下的就是確定房屋面積了，我們要對房屋的實際面積進(jìn)行測量和測算，看看和自己購房合同上的數(shù)據(jù)是否相符，同時也需要注意檢測公攤面積，防止不良商家做手腳。

注意！不管開發(fā)商陪同收房驗房的工作人員如何花言巧語，業(yè)主都要堅持原則，不論是大問題還是小問題，只要發(fā)現(xiàn)了就要在相關(guān)的文件或者表格上記錄并寫上自己的意見，如果房子沒辦法驗收一定要寫清楚不能驗收的原因并讓開發(fā)商簽字蓋章。

收房驗房還需要檢查開發(fā)商出示的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》這些文件要看原件，而不是復(fù)印件。

在收房完成準(zhǔn)備簽字裝修之前，一定要將房子結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的而質(zhì)量問題由建設(shè)單位來進(jìn)行修復(fù)直至合格后才來裝修，影響鄰居房屋的安全問題也要一并解決，如果不影響房子和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題可以采取費用補償?shù)姆椒ㄗ尳庸軉挝粊硖幚怼?/div>

如果驗收時有些細(xì)節(jié)沒有注意到，或者有些問題是過了一段時間才會出現(xiàn)，大家也不用很擔(dān)心，因為正常情況下，住房都是有兩年保修期的，廚衛(wèi)一般是五年。在保修期間，房屋質(zhì)量出現(xiàn)任何問題，都可以找開發(fā)商進(jìn)行處理。

到這里，小編已經(jīng)和大家一起過了一遍交房的主要流程。小編提前祝各位即將收房的業(yè)主收房愉快哦！

正在火熱交房中的隨州印象項目位于解放西路涢水“一河兩岸”風(fēng)光帶，該區(qū)域扼守隨南5鎮(zhèn)咽喉、是隨南鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民入城的門戶；項目近城市中環(huán)線，便捷連接漢十高速和規(guī)劃中的高鐵站，周邊隨州市農(nóng)副物流園、曾都一中、南關(guān)外國語、白云雙語 、南郊衛(wèi)生院、購物商場等生活服務(wù)配套豐富。

小區(qū)樓間距達(dá)到120米，完全不用擔(dān)心樓棟之間遮擋陽光，視野開闊無比。小區(qū)規(guī)劃有百畝中心花園，綠化率高達(dá)30.1。現(xiàn)在綠化正在建設(shè)中。

隨州印象現(xiàn)在正在熱銷的是靠近湖邊的7號樓，南向朝湖，目前已經(jīng)建設(shè)19層，共有30層，兩個單元，兩梯四戶，連廊設(shè)計，面積在122㎡——149㎡之間，有四室二廳二衛(wèi)，三室二廳二衛(wèi)，共有3種戶型。目前均價在5600元/㎡。