本網(wǎng)訊 記者劉詩詩報道：3月1日，國務(wù)院頒布新“國五條”細則，其中出售自有住房將按差額征收20%所得稅的政策尤其引人關(guān)注。不少二手房買家和賣家都想搶搭“末班車”，這讓我市的二手房市場火了起來。 3月6日，記者在市房產(chǎn)局看到，業(yè)務(wù)辦理大廳里人滿為患，市民有的咨詢政策，有的加緊辦交易手續(xù)，部分交易窗口還排起了長隊。走訪我市幾家二手房中介公司，由于很多人急著搶在細則執(zhí)行前交易，中介經(jīng)紀(jì)人忙得不可開交。 我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司店長魏龍說，為了避免多繳稅款，這幾天很多房主要求盡快賣房，甚至開始降價拋售�！氨坦饒@有套別墅以前售價95萬，現(xiàn)在房主降至90萬。政策還沒正式實施前，不少人是能拋盡量拋�！彼f，在二手房交易中，通常稅負都由賣房者轉(zhuǎn)嫁到買房者身上，新政使二手房交易的稅費成本大幅增加，將會給二手房市場帶來不小的影響，有些客戶可能會轉(zhuǎn)向一手房，手續(xù)比較簡單，但單價比較高。 家旺房地產(chǎn)沿河大道分公司總經(jīng)理王海洋說，這兩天打電話咨詢過戶和辦手續(xù)的客戶特別多，交易量比往常增加了一半。他分析說，新政實施后，短期內(nèi)可能會刺激一手房消費市場。但二手房具有價格優(yōu)勢，所以他仍然對二手房市場持樂觀態(tài)度。 正成地產(chǎn)銷售總監(jiān)吳坤給記者算了一筆賬，假設(shè)一套房買入價30萬，賣出價40萬，增值10萬元。按照增值額20%計征，稅費為2萬元。他分析說，如果細則正式執(zhí)行的話，可能會打擊投資、投機性購房。 業(yè)內(nèi)人士提醒，如果目前已簽訂了二手房交易，賣方應(yīng)該抓緊時間申報個人所得稅。 |
