兩室VS小三室，剛需購房如何選？

隨州網(wǎng)花鹿

對于諸多剛需購房者而言，由于資金不充足，買房時便希望用有限的資金買到更實惠的房子。

在“兩室”和“小三室”之間選擇時，往往會陷入糾結的局面。那么兩者有什么區(qū)別呢，到底該如何選擇呢?

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兩者優(yōu)缺點

兩室：指住宅面積中使用面積較大的兩個臥室，“面積大”是相對于臥室面積占據(jù)整體面積的比例而言。

由于房間較為寬敞，住著也會比較自在和舒適，對于年輕人來說，是非常喜歡這樣的房間。但對于今后要和老人居住，或生二胎的家庭來說有些不實用，免不了將來要換房的麻煩。而且本身大兩室容易造成空間利用不充足，會有不少空間被浪費。

小三室：在和大兩房同等面積的情況下設計成三個房間。這種房型對于家庭成員比較多的家庭來說是非常合適的，房間雖小，但每個人都可以擁有自己的私人空間。

但是在視覺方面，每個功能區(qū)域面積都被壓縮了，略顯局促。如果房子的朝向沒有選好的話，光線問題也會造成一定影響，自然是沒那么舒服。

2
到底應該怎么選？

1、如果只是三口之家，那么空間大、舒適度更高的大兩房是好的選擇。但是如果是雙胞胎或者家中計劃生第二個孩子，在資金有限的情況下，小三房無疑為合適。

2、如果是家里老人身體不便或喜歡與兒女同住，那就必須購買小三房了，一方面要考慮父母的居住情況，另一方面也要考慮自己孩子成長后的居住情況。

另外，現(xiàn)在很多房子都打著“多變戶型”的口號吸引購房群體，如果房子戶型設計的好，靈活性很高，購房者完全購買寬裕的大兩房，之后家庭成員有了增加，再將空間稍微改動變成小三房。

當然，戶型的切換也要考慮裝修改造的成本，如果花費太大，不如一步到位直接買三房。

同時，對于目前市場上名目繁多的“三室”，一定要多加了解，不要僅僅依靠看到的戶型圖去分辨。

空有房間卻毫無實用性，那只會對空間造成浪費。

多注意細節(jié)，通過詢問戶型尺寸、參觀樣板房、現(xiàn)場測量等方式，切身感受一下房屋的空間感，減少后知后覺的麻煩。

目前隨州市場有哪些小三室、兩室的戶型呢？

恒大御府

2戶型-約103.09m2-3室2廳

紅星·天璽

3室2廳2衛(wèi)-約107.61m2-1室1廳

隨州恒大悅龍臺
B/C戶型-約90.01m2-3室2廳

公園二號

D戶型-約119.81㎡-三室兩廳兩衛(wèi)

隨州碧桂園

B-116m2-3室2廳

東方家園

B4-109.32m2-3室2廳

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