預測：2018年隨州房地產(chǎn)市場6大特點 控房價呈主基調(diào)

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2018年，隨著棚改項目的繼續(xù)實施，區(qū)域性中心城市和“雙百”城市建設的進行；“一園十基地”、“炎帝人才支持計劃”的推進，將吸引更多人才來隨州發(fā)展；義務教育辦學條件的改善，滿足新市民進城購房享受教育的需求；二手房市場的活躍，“賣舊買新”改善性需求不斷增多等等，多類購房需求的釋放，將使得2018年城區(qū)商品房市場繼續(xù)保持活躍。除了供求關系的決定作用外，中高D樓盤優(yōu)質(zhì)優(yōu)價房源的出現(xiàn)，尤其是恒在名都、恒大御府等精裝修房源的上市，直接拉升了整體均價。加之建材價格上漲等物價因素，新開盤項目價格同比漲幅較大。在房價控制目標和庫存消化周期目標的雙重調(diào)控下，房價后期漲幅將收窄，在波動中趨穩(wěn)，但上漲壓力仍然較大。

隨著多個新項目的加入并陸續(xù)開工，加上批量新項目的上市，將使得2018年商品房供應量呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的狀態(tài)。根據(jù)2017年房地產(chǎn)開發(fā)項目立項情況、土地供給情況和商品房待售量等分析，預計2018年全市城區(qū)商品房供應量、交易量在140萬平方米左右，基本持平。（來源：市住建委 沈萱 ）