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隨州網(wǎng)教你收房(3):收房必看注意事項(xiàng)

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樓主
發(fā)表于 2014-5-19 11:34 | 只看該作者 回帖獎(jiǎng)勵(lì) |倒序?yàn)g覽 |閱讀模式

收房主要不在于收,而是驗(yàn)!為了日后住的沒(méi)有后顧之憂,你可要睜大眼睛,特別是要看清楚一下的幾個(gè)方面噢:

     1、在檢查完整棟樓座的外墻瓷磚牢固性、單元門(mén)是否完好,樓道樓梯安全性和公用設(shè)備完好性后,開(kāi)啟戶門(mén)。

     2、檢查防盜門(mén)有無(wú)劃痕,門(mén)邊是否變形,門(mén)與框的密封是否嚴(yán)密,門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)應(yīng)是否靈活。

     3、檢查門(mén)窗。
     1)門(mén)的開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢。
     2)門(mén)插是否插入得太少,門(mén)間隙是否太大。
     3)門(mén)四邊是否緊貼門(mén)框,門(mén)開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音。
     4)大門(mén)、房門(mén)的插銷、門(mén)銷是否太長(zhǎng)太緊。
     5)窗邊與混凝土接口是否已做到?jīng)]有縫隙。窗框?qū)僖鬃矒籼帲?strong>框墻接縫處一定要密實(shí),不能有縫隙。

     6)開(kāi)關(guān)窗戶是否太緊,開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢。
     7)窗戶玻璃是否完好。
     8)窗臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)下面有無(wú)水漬,如有則可能是漏水。

     4、檢查層高(一般是3米),是否符合購(gòu)房合同上面的要求。

     5、檢查墻面。
     1)檢查墻面是否平整,是否有
開(kāi)裂和滲水現(xiàn)象。
     2)檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí),很容易就可以聽(tīng)出來(lái)。大面積空鼓可要求物業(yè)整改。小范圍空鼓以后裝修的時(shí)候可以自己填平。
     3)檢查墻面的膩?zhàn),是否是防水膩(zhàn),可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒(méi)有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?br />
     6、檢查地面
     1)檢查地面是否平整。
     2)檢查是否有開(kāi)裂和反砂:地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題。


    7、檢查衛(wèi)生間是否滲水。在衛(wèi)生間地面上放水,然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看對(duì)方衛(wèi)生間的天花,并檢查自己家的天花是否有滲水。【提示】:在全部用完水后,應(yīng)再打開(kāi)水表,看清楚水表數(shù)字,記錄下來(lái),同時(shí)要記錄電表數(shù)字。

     8、核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施
、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符;【提示】:通常在這方面,應(yīng)該沒(méi)什么大問(wèn)題,但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。

     水漬啊,各個(gè)角落,陽(yáng)臺(tái),靠外墻的墻面等,有沒(méi)有水漬現(xiàn)象這個(gè)一定要看仔細(xì),因?yàn)闈B水是很麻煩很難搞的事,對(duì)居住也影響最大!



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發(fā)表于 2014-9-26 20:12 | 只看該作者

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