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齊星花園的地下車(chē)庫(kù)值得買(mǎi)嗎?

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樓主
發(fā)表于 2014-5-18 21:43 | 只看該作者 回帖獎(jiǎng)勵(lì) |倒序?yàn)g覽 |閱讀模式
近日,頻繁接到齊星花園給業(yè)主發(fā)的車(chē)庫(kù)開(kāi)賣(mài)信息,為這個(gè)事情有點(diǎn)糾結(jié)。
糾結(jié)一,這車(chē)庫(kù)只能買(mǎi)使用權(quán),并且一個(gè)車(chē)位11萬(wàn)-15萬(wàn)。十幾萬(wàn)花掉了,只買(mǎi)個(gè)使用權(quán)。如果用投資來(lái)算,還不如加幾萬(wàn)買(mǎi)個(gè)房子,還有產(chǎn)權(quán),還可以出租。一個(gè)停車(chē)位就這么貴,除非自己有百八十萬(wàn)的豪車(chē)。
糾結(jié)二,現(xiàn)在還沒(méi)買(mǎi)車(chē),如果買(mǎi)了停車(chē)位,肯定閑置,而且近期也沒(méi)有買(mǎi)車(chē)的打算,因?yàn)槠綍r(shí)活動(dòng)圈并不大,再說(shuō),住在市中心,干什么都方便,很少走遠(yuǎn),沒(méi)必要買(mǎi)車(chē),就算買(mǎi)了車(chē),也會(huì)賭車(chē),更麻煩。花十幾萬(wàn)買(mǎi)個(gè)閑置,不劃算。
糾結(jié)三,以后萬(wàn)一買(mǎi)了車(chē),停車(chē)位又賣(mài)光了,怎么辦?
糾結(jié)四,隨州現(xiàn)在停車(chē)似乎并不是特別規(guī)范,停車(chē)收費(fèi)的地方還不多,大街上隨便停,但以后不清楚,假如若干年以后收費(fèi)的多起來(lái),又沒(méi)有車(chē)位可買(mǎi)了怎么辦?

來(lái)自 14樓
發(fā)表于 2014-5-22 17:50 | 只看該作者
我覺(jué)得住在齊星花園的網(wǎng)友有能力可以考慮買(mǎi)個(gè)車(chē)位,除非沒(méi)有車(chē),以后也不買(mǎi)車(chē)。

看一個(gè)城市的發(fā)展不要看眼前一兩年城市的發(fā)展?fàn)顩r,要看未來(lái)5年、10年、20年、以后的發(fā)展,隨州未來(lái)年將打造100萬(wàn)城市人口的城市,打個(gè)對(duì)折算就是50萬(wàn)的城市,隨州未來(lái)停車(chē)將面臨一個(gè)大的問(wèn)題。特別是市中心的一些小區(qū),齊星花園不到三年入住率就上來(lái)了,入住率達(dá)到70%停車(chē)就將是個(gè)大問(wèn)題。

一、從居住環(huán)境來(lái)看,現(xiàn)在買(mǎi)車(chē)位,省去未來(lái)30-50年的麻煩和煩惱,別的不說(shuō),到北京、武漢有買(mǎi)房的親戚朋友都可以去咨詢(xún)下,每天下班晚了最頭痛的一件事情,車(chē)沒(méi)有地方停,停錯(cuò)位置被劃了,早上堵著不得出來(lái),近的地方大家看一些老的小區(qū),文峰都市花園,單位小區(qū)、城區(qū)內(nèi)的小區(qū)等等,停車(chē)位是困擾著小區(qū)居民比較大的一個(gè)問(wèn)題,真到那時(shí)候,有錢(qián)都沒(méi)有地方買(mǎi)。
  生活的一些瑣事有時(shí)候絕對(duì)不是錢(qián)可以解決的,每天下班為搶一個(gè)停車(chē)位發(fā)生的爭(zhēng)吵,車(chē)子被擦、被劃、被堵帶來(lái)的煩惱,車(chē)長(zhǎng)期在烈日下暴曬,和在雨水中帶來(lái)的損耗等等,要花多大的代價(jià)解決這些。

2、從投資來(lái),不管是留著自用還是租出去現(xiàn)在買(mǎi)絕對(duì)值,自己用最低11萬(wàn)/60年/12月/30=5.7/天,最高15萬(wàn)/60年/12月/30=6.7/天,現(xiàn)在在外面停4個(gè)小時(shí)的車(chē)就得15元,小區(qū)停車(chē)位物業(yè)一個(gè)月最低就得150月,有些地方已經(jīng)達(dá)到兩三百了,以后會(huì)漲什么價(jià)位都是未知數(shù)。
大潤(rùn)發(fā)入駐,奠定了它的商業(yè)中心和商業(yè)價(jià)值,如果大瑞發(fā)下面的停車(chē)位開(kāi)始收費(fèi),那邊的地下停車(chē)位的價(jià)格迅速可以上來(lái),以后出租出去一個(gè)月最低可以租到300--500元,因?yàn)榈囟螞Q定了他的價(jià)值,以后不想用,絕對(duì)可以買(mǎi)個(gè)好價(jià)位,也非常的搶手。

三、有閑錢(qián)放在銀行,不如拿來(lái)投資,因?yàn)楝F(xiàn)在錢(qián)真的越來(lái)越不值錢(qián),賺的錢(qián)永遠(yuǎn)沒(méi)有物價(jià)上漲的快。十年前我們覺(jué)得貴的東西,到現(xiàn)在你還覺(jué)得他貴嗎,當(dāng)你特別需要它的時(shí)候,再貴你也會(huì)狠下心來(lái)買(mǎi)。記不清是那個(gè)名人說(shuō)過(guò)這樣的一句話,窮人和富人的區(qū)別是,窮人看眼前的事,富人看未來(lái)的潛力,所以有了現(xiàn)在的貧富差距。

個(gè)人覺(jué)得齊星花園停車(chē)位是有投資價(jià)值和實(shí)用價(jià)值的。僅限于已經(jīng)在哪買(mǎi)房的朋友們,自己觀點(diǎn)僅供參考!





推薦
發(fā)表于 2014-5-18 22:35 | 只看該作者
你算個(gè)賬,租車(chē)一年也就1000多元,撐死了2000元。那十幾萬(wàn)拿去隨便干點(diǎn)啥,一年也不只賺那點(diǎn)錢(qián)。而且車(chē)位這個(gè)東西現(xiàn)在價(jià)格虛高,沒(méi)有投資價(jià)值。

沙發(fā)
發(fā)表于 2014-5-18 22:01 | 只看該作者
不值得!

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板凳
發(fā)表于 2014-5-18 22:28 | 只看該作者
若干年后地球毀滅了怎么辦?
車(chē)到停時(shí)必有地

5
發(fā)表于 2014-5-18 22:38 | 只看該作者
380922988 發(fā)表于 2014-5-18 22:35
你算個(gè)賬,租車(chē)一年也就1000多元,撐死了2000元。那十幾萬(wàn)拿去隨便干點(diǎn)啥,一年也不只賺那點(diǎn)錢(qián)。而且車(chē)位這 ...

有道理。車(chē)位價(jià)錢(qián)真不知道怎么算出來(lái)的

6
 樓主| 發(fā)表于 2014-5-18 23:22 | 只看該作者
一個(gè)車(chē)位,不到10平米的地牌,光是使用權(quán)就要價(jià)11萬(wàn),確實(shí)太坑了!買(mǎi)個(gè)只有使用權(quán)的房子,按2500元一平方算,10平米才2萬(wàn)五,它一個(gè)車(chē)位同樣是使用權(quán),憑什么要11萬(wàn)以上?

7
發(fā)表于 2014-5-19 16:32 | 只看該作者
我是齊星花園的業(yè)主,我覺(jué)得買(mǎi)車(chē)位不劃算,十幾萬(wàn)買(mǎi)了起不到很大的作用,還不如到郊區(qū)自己蓋個(gè)車(chē)庫(kù),還是自己的產(chǎn)權(quán),齊星估計(jì)是房子賣(mài)不動(dòng),資金回籠不了,想通過(guò)這種方式套點(diǎn)錢(qián)罷了!

8
發(fā)表于 2014-5-21 17:13 | 只看該作者
本來(lái)也在糾結(jié)跟樓主一樣的問(wèn)題,看了大家的回復(fù),我決定不買(mǎi)齊星的車(chē)位了。
我跟樓主情況差不多,目前也沒(méi)車(chē)。未來(lái)車(chē)肯定是要賣(mài)的,平時(shí)在市里呆的少,一般都在鄉(xiāng)鎮(zhèn)上,到了鄉(xiāng)鎮(zhèn)車(chē)就不怕沒(méi)地停了。
車(chē)位畢竟不是車(chē)庫(kù),感覺(jué)沒(méi)多大投資價(jià)值。

9
發(fā)表于 2014-5-21 17:27 | 只看該作者
沒(méi)有產(chǎn)權(quán),不靠譜

10
發(fā)表于 2014-5-22 02:49 | 只看該作者
110000/60年/12月=152.77

11
發(fā)表于 2014-5-22 02:49 | 只看該作者
110000/60年/12月=152.77

12
發(fā)表于 2014-5-22 02:50 | 只看該作者
150000/60年/12月=208.33

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