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作為一名良好公民，我遵紀守法，不亂涂鴉不亂丟果皮紙屑;
我愛護環(huán)境，從自己做起。
作為一名女同志，我愛家庭愛老公，愛孩子；
孝順老人，從自己做起。
偏偏天不隨人愿。
一家人用一輩子的時候攢夠買一套房子的錢，
本應安心的住宅存在著多種隱患，下面我們來一一說明。
（避重就輕）
一：自己家門不讓進，就因沒有買車位；
漫天要價惹人怒，被逼無奈求關注。
案例一：2016年12月18日，我從醫(yī)院剛剛生了孩子回家，大冬天天寒地凍的，作為一個正在坐月子的女同志，
我要求開車進門不算為難吧？孩子出生4天，那么冷，我要求開進去抱上樓近一點不為難吧？我自己家小區(qū)，
我要求進來不為難吧？居然最后讓我交100塊錢押金，如果晚上車不開出來就不退給我。呵呵噠，這個美麗
的社會真讓人寒心。自家門口要交錢，你在逗我嗎？
分析：
第七十二條 建筑區(qū)劃內的道路，屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者標明屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。
第七十四條 建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。
建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
二：買房本是開心事，無奈質量不心安；
電梯房屋都是縫，哪天塌了我找誰。
案例一：剛剛裝修的房子，迫于甲醛的熏陶，默默的放在哪一年，這一年我保證除了牛鬼蛇神，螞蟻蟑螂，
任何喘氣的都沒有進出過我的居所。一年后我滿心歡喜的住進新家，客廳裂縫，房間裂縫。幸虧我自己裝修
用的乳膠漆是好的，要不肯定是炸裂開。（圖片是樓下電梯的墻體脫落）
分析： 根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
的相關規(guī)定。可以將房屋的質量問題有如下幾種：
（一）房屋主體結構質量不合格。所謂“不合格”，應指房屋未能通過驗收或經核
驗被認定為不符合質量要求，如：地基、承重墻等，這些部位出現結構性迸裂、傾
斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。
（二）嚴重影響正常居住使用的質量問題。這是指由于房屋質量問題，嚴重影響買
受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。
（三）其他質量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。
如何處理房屋質量糾紛？
商品房質量對消費者來說尤為重要，它不僅關系其居住安全，而且也關系其居住舒
適的程度。然而有的開發(fā)商修建的商品房卻存在這樣或那樣的質量缺陷，嚴重侵害
了消費者的合法權益。對此，國家規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)建設的房地產開
發(fā)項目的質量承擔責任。
三、交房不僅亂收費，不退不讓不妥協；
契稅規(guī)定要減半，不聞不問耍無賴。
案例一：當時裝修需要運沙，物業(yè)非要用他們內部的人員運才允許把沙拖進來，要不不準進小區(qū)，從外面往里面運。霸道的物業(yè)暫且不說，來看看收費。這個單據完全對我的智商是一種否定。裝修押金1500，裝修證押金100，物業(yè)管理費1339，生活垃圾處置費120，水電公攤300，電梯維修費500，裝修垃圾清運費186,。光以“垃圾”為由頭收費就有3項，是不是真的以為我傻？
分析：
1、管理和服務人員工資和福利費
2、公共設施設備日常運搜索行維修和保養(yǎng)費
3、綠化管理費
4、清潔衛(wèi)生費
5、秩序維護費
6、辦公費
7、物業(yè)管理公司固定資產折舊費
8、公共部位、公共設施及公眾責任保險費
9、經業(yè)主同意的其他費用。
物業(yè)本應該是我們這個家園的維護者，我們出錢，你們服務，你們卻成為這個大家庭的破壞者。你為了家庭和睦，子女幸福，但是這不能成為你蒙蔽業(yè)主眼睛的借口，不能成為你不以誠待人的理由。
新萬基的同胞們：擾我家園和睦者，雖狡猾必聲討之
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來自隨州網APP
發(fā)表于 2017-6-14 22:40
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