中介六大套路

憶隨州

閑來無事，說說房產(chǎn)中介不一樣的套路

套路01：發(fā)布低價房源，然后等你來電，這是蓄客源，也是大多數(shù)人接觸到中介的第一個套路。

套路02：賣，買兩家吃差價，不用多說了，核心在于死命忽悠買家交定金；不交定金不給見房東，等交了定金神仙都就救不活你了。

套路03：故意算低首付，因為二手房的評估價和成交價之間有差價；打個比方：賣家掛120w，銀行說只值100w，首付三成，從銀行只能貸70w，首付就得是30+20，開始跟你說大概多少錢就行了，等你定了房子，給你仔細(xì)一算，估計你的錢就不夠了；咋辦？要么去問人再借？什么借不到？那我們公司有首付貸要不要了解一下？（這就是套中套）除非你定金不要。

套路04：帶客戶看超預(yù)算的房子，價格高了傭金高；最重要的是先推該中介自己的房源，他可不管你預(yù)算多少，賣了自己的才有錢。這里要說一句，中介很多房源是共享的，大部分都是不好賣的，也有一部分獨家房源，**家的房源提成高的多。

套路05：人海戰(zhàn)術(shù)，帶你看各種垃圾房源，磨爛你的性子，跟你需求完全不一樣；等時機差不多了帶看幾套好點的，立馬見效 !

套路06，傭金亂收，什么貸款服務(wù)費呀，過戶費呀等等。只要你不認(rèn)真，不注意立馬多收你好幾千毛爺爺。而且很多中介會讓你把錢給他們?nèi)ゴ�交；一旦交了錢，退都退不了。

  

總結(jié)一句話：買二手房時定金死活不交，交了定金，人為刀俎我為魚肉；不交定金，你才是大爺。