黃石開(kāi)發(fā)區(qū)繁華區(qū)域四宗商住地塊招商拍賣(mài)

華垚2014

概述：蘇州路以南大畈路以東，占地面積：16畝，容積率：3.0 ，蘇州路以南青魚(yú)路以西，占地面積：20畝， 容積率：3.0
詳詢聯(lián)系：謝經(jīng)理 13125105675
黃石開(kāi)發(fā)區(qū)四宗地塊簡(jiǎn)介
黃石市目前戶籍總?cè)丝跒?60萬(wàn)人，常住人口243 萬(wàn)人，其中城鎮(zhèn)實(shí)際居住人口143萬(wàn)人，城市化水平58.95%。
全市完成生產(chǎn)總值1144億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入21553元，農(nóng)民人均純收入8374元。
四宗地塊基本指標(biāo)：
①蘇州路南地塊 ②蘇州路南地塊
位置：蘇州路以南大畈路以東 位置：蘇州路以南青魚(yú)路以西
占地面積：16畝 占地面積：20畝
容積率：3.0                                   容積率：3.0 ③廣州路南地塊 ④劉憲章地塊
位置：廣州路南山力鋅鋁對(duì)面 位置：城際高鐵以東伍家洪大道以南
占地面積：117畝 占地面積：131畝
容積率：2.8 容積率：2.0
周邊配套：
交通配套：項(xiàng)目位于經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，毗鄰輕軌，離羅橋火車(chē)站僅有30分鐘車(chē)程；周邊設(shè)有5、8、11、12、13、18、21、25、31等多路公 交車(chē)。
配套銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行團(tuán)城山支行、中國(guó)銀行黃石分行、黃石銀行團(tuán)城山分行、招商銀行開(kāi)發(fā)區(qū)分行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行(黃石市分行營(yíng)業(yè)部)、湖北銀行團(tuán)城山支行、中國(guó)建設(shè)銀行開(kāi)發(fā)區(qū)支行、黃石商業(yè)銀行開(kāi)發(fā)區(qū)支行
配套景觀：人民廣場(chǎng)景觀帶、未來(lái)規(guī)劃濕地公園。
配套醫(yī)院：婦幼保健院、仁愛(ài)診所、團(tuán)城山社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、黃石中醫(yī)院 。
配套學(xué)校：湖北理工學(xué)院、黃石理工學(xué)校文理學(xué)院、黃石二中、團(tuán)城山實(shí)驗(yàn)學(xué)校、黃石白馬山學(xué)校、湖北省機(jī)械工業(yè)學(xué)校、黃石職業(yè)技術(shù)學(xué)院柯?tīng)柹叫�學(xué)、黃石肖鋪中學(xué)、黃石市匯波職業(yè)技術(shù)學(xué)院。
宗地投資價(jià)值：
區(qū)位優(yōu)勢(shì)：位于黃石經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，屬于重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。
交通配套：毗鄰輕軌，離羅橋火車(chē)站僅有30分鐘車(chē)程。
居住氛圍：佳木公園198，陽(yáng)光新干線、新西南國(guó)際花園等大型小區(qū)圍繞左右，居家氛圍濃厚。
其他配套：湖北理工學(xué)院、黃石理工學(xué)校文理學(xué)院、黃石二中、大型商超距離地塊都不足1公里，生活配套設(shè)施齊全。
當(dāng)?shù)貥潜P(pán)概況：
2013年黃石港區(qū)成交面積為37萬(wàn)平米；成交套數(shù)為2841套，成交均價(jià)4937元/平 米；經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)成交面積為56萬(wàn)平米；成交套數(shù)為4907套，成交均價(jià)4970元/平米；西塞山區(qū)成交面積為13萬(wàn)平米；成交套數(shù)為 1218套，成交均價(jià)4685元/平米；下陸區(qū)成交面積為14萬(wàn)平米；成交套數(shù)為1157套，成交均價(jià)3866元/平米；鐵山區(qū)成交面積為 2.5萬(wàn)平米；成交套數(shù)為221套，成交均價(jià)3607元/平米。
2014年黃石樓市平穩(wěn)發(fā)展，目前住宅成交均價(jià)在4500元/平米左右。