優(yōu)化布局、修煉內功 碧桂園上半年業(yè)績穩(wěn)健增長

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優(yōu)化布局、修煉內功 碧桂園上半年業(yè)績穩(wěn)健增長

2019年上半年，中國房地產市場保持穩(wěn)定增長預期，但市場環(huán)境更具挑戰(zhàn)，各梯隊房企之間分化持續(xù)，以碧桂園為首的標桿房企繼續(xù)保持強者恒強的發(fā)展勢頭。8月22日，碧桂園發(fā)布上半年經營業(yè)績，營業(yè)收入同比大增53.2%至2020.1億元，股東應占利潤156.4億元，同比增加 20.8%。 在上半年行業(yè)整體增速較2018年顯著放緩的背景下，公司展現出了十足的發(fā)展韌性，摘得全口徑銷售金額、權益銷售額兩大行業(yè)榜單的桂冠，彰顯優(yōu)勢。而在2019年《財富》世界500強的榜單中，碧桂園也取得了令人驚嘆的突出表現，排名大幅上升176位至177位，是入榜企業(yè)中排名上升較快的。

中國指數研究院的一份報告指出，未來，城鎮(zhèn)化和人口自然增長仍將推動房地產市場進一步發(fā)展，我國房地產市場中長期發(fā)展空間仍然充足。大型房企應抓住市場調整周期中優(yōu)勝劣汰的洗牌機會，提高市場駕馭能力，因城因客群施策，把握市場需求，打贏規(guī)�？ㄎ粦�(zhàn)。

實際上，上半年，碧桂園在加強內功修煉、提升精細化管理水平等方面也取得了顯著成效。該公司把握住了高質量人口將繼續(xù)向核心城市聚集的發(fā)展趨勢，城市布局進一步優(yōu)化，大部分貨量的分布符合中國的人口流動趨勢。其中，75%的權益貨值位于粵港澳大灣區(qū)、長三角經濟圈、長江經濟帶等五大城市群，98%位于常住人口50萬人以上的區(qū)域，94%位于人口流入區(qū)域。

與此同時，隨著消費者居住需求的不斷升級，碧桂園還采取了一系列優(yōu)化管理的措施，促進運營效率和產品質量、服務的提升。多管齊下，為公司未來的持續(xù)穩(wěn)健增長奠定基礎。碧桂園集團總裁莫斌表示：“希望公司更進一步的提升競爭力，在平穩(wěn)健康持續(xù)發(fā)展的市場上，獲得更大發(fā)展空間。我們將穩(wěn)健經營，繼續(xù)行穩(wěn)致遠，竭盡全力為社會和資本市場持續(xù)、長久地創(chuàng)造價值。”

營收利潤大增  城市布局優(yōu)化

今天，碧桂園集團總裁莫斌在中期業(yè)績發(fā)布會上說：“我們是以銷定產，合理調節(jié)可售資源的投放”。業(yè)務規(guī)模、營收雙增長,加上不斷增強的運營能力,碧桂園整體盈利能力持續(xù)保持強勁。業(yè)績資料顯示，2019年上半年，碧桂園錄得2020.1億元營業(yè)收入，同比大增53.2%；凈利潤也大增41.3%至230.6億元；股東應占利潤約為156.4億元，同比增長20.8%�；�本每股盈利為0.73元，同比錄得21.7%的增幅。

上半年，公司的權益銷售額達2819.5億元，位居行業(yè)前列。權益銷售現金回籠2659.4億元，權益銷售回款率高達94.3%，遠高于行業(yè)平均水平。

鑒于銷售額的大幅度增加，繼2017年起，碧桂園已連續(xù)三次在年中實現正凈經營性現金流，經營良性運轉，擁有極強的自我造血功能，大大降低對于外部融資輸血的依賴性。公司凈借貸比例58.5%，連續(xù)多年保持低于70%的健康水平。截至2019年6月30日，碧桂園不含增值稅的已售未結轉收入高達7532億元，高度鎖定未來業(yè)績增長。

惠譽近日表示，包括碧桂園在內的中國投資級評級房企具有穩(wěn)健的財務狀況和強勁的業(yè)務，包括客戶認可度高、業(yè)務規(guī)模龐大、地域多元化程度較高（業(yè)務遍布全國）及融資渠道暢通。