C位出道！隨州這個(gè)樓盤(pán)人氣火爆至今，魅力確實(shí)不凡！

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在樓盤(pán)宣傳中，旁邊有條溝溝也敢叫“湖景房”、周邊沒(méi)有商業(yè)也敢叫“投資潛力大”。在這個(gè)硬核時(shí)代，如果這些配套都是“真的”，但凡在湖景、配套、商業(yè)上能夠占上一點(diǎn)，就已經(jīng)被人們追捧。隨州千千水岸擁有這三個(gè)硬核指標(biāo)，“C位樓盤(pán)”魅力確實(shí)不凡！

1、銷(xiāo)量C位，上半年總銷(xiāo)量

▲2019年2-6月份樓盤(pán)備案量排行榜（數(shù)據(jù)來(lái)源于房產(chǎn)局備案系統(tǒng)）

千千水岸自2010年面世以來(lái)一直火爆至今！從今年2-6月份隨州商品房備案總套數(shù)前十榜單來(lái)看，千千水岸位居一位。銷(xiāo)量好并不是奇跡，而是歸于實(shí)力的本身。

2、地段C位，處于三大區(qū)域交匯的點(diǎn)

▲千千水岸項(xiàng)目區(qū)位圖

千千水岸項(xiàng)目位于城南高鐵新區(qū)、城東高新區(qū)、老城區(qū)延伸片的位置。處于隨州三大區(qū)域交匯的點(diǎn)城東片區(qū)，是隨州地理位置非常優(yōu)越的樓盤(pán)。

區(qū)位點(diǎn)評(píng)：

①該項(xiàng)目位于城東南邊，擁有城東配套的同時(shí)，還享受一線湖景風(fēng)光，大型商業(yè)綜合體萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也在旁邊；

②該項(xiàng)目與城南新區(qū)僅一橋之隔。距離城南政務(wù)新區(qū)以及高鐵等配套也不是很遠(yuǎn)；

③老城區(qū)延伸片，交通大道及神農(nóng)大道在項(xiàng)目的西、北和南面，這樣去老城區(qū)也不遠(yuǎn)，坐公交、自駕都很方便！

3、產(chǎn)品C位，臨湖景觀住宅，臨萬(wàn)達(dá)金街商鋪！

▲千千水岸項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖

（1）住宅 ★★★★★

千千水岸整個(gè)項(xiàng)目建筑面積90萬(wàn)方，分為三期開(kāi)發(fā)。緊鄰16萬(wàn)方萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，衣、食、住、行等一切優(yōu)居資源便利可及。千千水岸一期、二期【鼎城】早已經(jīng)售完，大部分業(yè)主已經(jīng)入住，現(xiàn)在社區(qū)生活氛圍非常濃郁；

▲千千水岸一二期園林實(shí)景圖

▲編鐘大橋?qū)嵟膱D

【三期基本信息】

物業(yè)類(lèi)型：住宅，商業(yè)，

建筑類(lèi)型：小高層，高層，

總 戶 數(shù)：約3200，

容 積 率;2.17 化 率：35%

售樓地址：神農(nóng)大道與編鐘大道交匯處（濱湖體育場(chǎng)旁）

開(kāi) 發(fā) 商：隨州波導(dǎo)科技有限公司

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2020年12月交房

【三期房源信息】

千千水岸三期【景城】項(xiàng)目建筑面積27萬(wàn)方，一共規(guī)劃了11棟住宅，共1284戶，2018年10月已開(kāi)盤(pán)，目前僅剩40余套房源。

在售【景城】1#-12#樓建面約90-145㎡。2#、3#樓（兩梯三戶），1#、7#、8#樓（兩梯兩戶），5#樓分為兩個(gè)單元，一單元（兩梯三戶），二單元（兩梯四戶），9#、10#、11#樓（一梯二戶），6#、12#樓（兩梯四戶）。千千水岸三期【冠城】項(xiàng)目建筑面積30萬(wàn)方，規(guī)劃建設(shè)14棟住宅，約1900+戶，預(yù)計(jì)9月份首推緊鄰萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)一側(cè)的4棟（5#、6#、12#、13#樓），約530套房源。

待售【冠城】由2棟平墅+4棟小高層+8棟高層組成，其中，2#、3#樓是平墅，每棟分為兩個(gè)單元，一梯一戶；1#、5#、6#、8#樓是層高為18層的小高層建筑；其余樓棟是高層建筑，7#、9#、10#、11#、12#樓層高33層，13#樓32層，15#樓31層，16#樓30層。

▲千千水岸三期樓棟分布圖

千千水岸整個(gè)項(xiàng)目樓棟規(guī)劃布局方面也非常有特色，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

①正面臨湖。這樣湖景隨州非常少，目前在售的樓盤(pán)僅這一個(gè)。坐北朝南，且陽(yáng)臺(tái)臨湖，坐在陽(yáng)臺(tái)可以看湖，正宗湖景房。

②錯(cuò)落布局。這樣布局的好處很多，首先，日照時(shí)間較長(zhǎng)，樓棟可享受到中軸線上大氣的景觀。其次，這樣布局也是儀式感和禮序的體現(xiàn)。觀湖效果也不錯(cuò)，可以保證更多樓棟能看到湖，當(dāng)然一排樓棟無(wú)論從采光到觀景效果都不錯(cuò)，價(jià)格也比其他樓棟貴！

▲千千水岸三期鳥(niǎo)瞰圖

【冠城】首推5#、6#、12#、13#樓棟位置優(yōu)勢(shì)：臨萬(wàn)達(dá)近，商業(yè)價(jià)值較高；臨編鐘大道更近，出入都很便利；5#樓位于前排，該樓棟可觀湖。

目前隨州市面上100平米以下大的戶型占比不算高，尤其是占據(jù)湖景資源的項(xiàng)目，基本都是奔著大戶型去打造的。所以該項(xiàng)目90平米的戶型相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較少見(jiàn)的湖景小面積房源，相對(duì)來(lái)說(shuō)上車(chē)門(mén)檻較低。該項(xiàng)目后期戶型普遍偏大，而較小的90平米戶型房源并不算多。相當(dāng)于是用較低門(mén)檻占據(jù)湖景資源的好機(jī)會(huì)。

2#、3#樓是大面積的平墅，對(duì)于不想住別墅的有錢(qián)人，可以說(shuō)是年輕土豪青睞這樣的平墅。在一個(gè)空間里，大的house，一線湖景，這樣的房子是很多人向往的，小編覺(jué)得自己只是在電影里面看過(guò)。

【三期在售房源價(jià)格】

三期均價(jià)5900元/㎡！是不是很便宜！為什么說(shuō)它便宜呢？

早期千千水岸的房子，在隨州毛坯房的價(jià)格算是較高的了，2013年隨州均價(jià)約3700元，它就賣(mài)到4200元了；而就在2018年隨州多數(shù)樓盤(pán)均價(jià)漲到5800元，很多購(gòu)房者以為千千水岸開(kāi)盤(pán)會(huì)賣(mài)6500元，由于限價(jià)政策，開(kāi)盤(pán)均價(jià)5800元，現(xiàn)在在售均價(jià)5900元，所以說(shuō)千千水岸三期在售房源真的很劃算！

（2）商業(yè) ★★★★★

▲千千水岸·金街實(shí)景圖

▲千千水岸·金街效果圖

2017年隨州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)落戶千千水岸，打造集國(guó)際品牌、餐飲、兒童娛樂(lè)、國(guó)際影城、休閑購(gòu)物、運(yùn)動(dòng)健身于一體的商業(yè)綜合體，待隨州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2019年11月15日開(kāi)業(yè)后，萬(wàn)達(dá)商圈將成為整個(gè)隨州的繁華中心。

位于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)旁邊的千千水岸·金街，總共建筑面積3萬(wàn)多方，共192席，商鋪面積90-500㎡左右，價(jià)格區(qū)間12000元/㎡-26000元/㎡。買(mǎi)商鋪只能商業(yè)貸款，商貸利率上浮10%也就是5.39%，商品住房商貸利率上浮20%也就是5.88%，所以如果資金充足的情況下，投資商鋪比投資住宅劃算。

城南、城東作為規(guī)劃人口多的兩個(gè)區(qū)域，缺乏大型的商業(yè)配套，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的入駐填補(bǔ)了商業(yè)的空白，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也是隨州一個(gè)大型商業(yè)綜合體，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)后，城南、城東區(qū)域內(nèi)人口消費(fèi)甚至是整個(gè)隨州人的休閑購(gòu)物都將前往萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，以后萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商圈一帶必定是人流量、客流量非常多的地方。

千千水岸·金街占據(jù)城南、城東的交匯處同時(shí)又位于隨州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)旁邊，未來(lái)穩(wěn)定客流是不用愁的。受到萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的影響，客流大多是消費(fèi)層次較高的人群，生意想不火爆估計(jì)都難，千千水岸·金街還是非常具有投資價(jià)值的。

4、戶型C位,戶型豐富，南北通透且正面臨湖。

（建面約90平米 2室2廳1衛(wèi)）

                                                               （建面約110.67平米 3室2廳1衛(wèi)）

                                                               （建面約143.6平米 4室2廳2衛(wèi)）

（建面約137.7平米 4室2廳2衛(wèi)）

建面約137㎡的4室2廳2衛(wèi)，這款戶型性價(jià)比非常高。戶型方正實(shí)用；三個(gè)臥室朝南帶飄窗，贈(zèng)送面積大，得房率高；南北雙向陽(yáng)臺(tái)，采光通風(fēng)非常好；廚衛(wèi)，餐廳一體，動(dòng)靜分離。

（1）戶型選擇多樣性

建面約90-145㎡，涵蓋兩房、三房、四房等戶型，面積段豐富，可選擇空間比較大，對(duì)于剛需購(gòu)房者、想一步到位的、換大房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是非常好的選擇。支持公積金，不支持組合貸款，全款享受9.9折優(yōu)惠。

（2）剛需小戶型房源

目前市面上小戶型是一個(gè)供應(yīng)缺口，由于上車(chē)門(mén)檻較低，非常適合剛需一族。千千水岸三期有90㎡-110㎡左右的小戶型房源，項(xiàng)目緊鄰隨州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，不管是出租還是出售都更好出手。不足的地方是，小戶型都是在中間戶，無(wú)法實(shí)現(xiàn)南北通透的效果，一般廚房及衛(wèi)生間采光不是很好。

（3）全朝南+南北通透+正面臨湖

該項(xiàng)目中間套小戶型都做到了全朝南設(shè)計(jì)，大戶型大都是南北雙陽(yáng)臺(tái)，南北通透；此外每個(gè)戶型都有較多飄窗設(shè)計(jì)，加上陽(yáng)臺(tái)等，可優(yōu)化面積較多。

5、配套C位，臨白云湖+萬(wàn)達(dá)旁+碧桂園物業(yè)

                                                                    ▲濱湖體育公園實(shí)拍圖

▲濱湖風(fēng)光帶實(shí)景圖

環(huán)境：臨白云湖，小區(qū)對(duì)面就是濱湖體育場(chǎng)、濱湖體育公園、氧吧，空氣、環(huán)境非常好，茶余飯后沿著白云湖畔散散步、去濱湖體育公園鍛煉身體，都是非常愜意的。

▲北京紅纓波導(dǎo)實(shí)驗(yàn)幼兒園

教育：千千水岸項(xiàng)目自帶1所全國(guó)連鎖知名幼兒園---北京紅纓波導(dǎo)實(shí)驗(yàn)幼兒園，周邊還有季梁、技師學(xué)院。

健康：衛(wèi)生院新院區(qū)

▲219路公交車(chē)

交通：占據(jù)城市主軸編鐘大道，城市主干道交通大道、神農(nóng)大道環(huán)繞，編鐘大橋連接南北，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，219路公交車(chē)從老城區(qū)解放路商圈直達(dá)小區(qū)門(mén)口。

▲隨州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)實(shí)拍圖

商業(yè)：商業(yè)配套非常強(qiáng)大，項(xiàng)目旁邊就是隨州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，加上項(xiàng)目自帶商業(yè)千千水岸·金街，居住在千千水岸的業(yè)主可以盡情享受吃喝玩樂(lè)一站式購(gòu)物休閑。

▲碧桂園物業(yè)入駐

物業(yè)：千千水岸由碧桂園物業(yè)提供貼心服務(wù)，碧桂園物業(yè)不用多說(shuō)，眾所周知的好物業(yè)。住在千千水岸可以享受碧桂園的物業(yè)服務(wù)，生活中省心不少。

未來(lái)可期：千千水岸這個(gè)地段已經(jīng)比較成熟了，周邊也沒(méi)有什么空地，可以期待的就是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和高鐵在年底都會(huì)開(kāi)通。從編鐘大道過(guò)橋，開(kāi)車(chē)十分鐘左右，就可以到高鐵南站。

綜合點(diǎn)評(píng)

優(yōu)勢(shì):1、位置優(yōu)越，交通方便；

2、環(huán)境好，臨白云湖及濱湖體育公園；

3、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)就在旁邊，購(gòu)物方便；

4、性價(jià)比高，在售價(jià)格便宜；

5、三期碧桂園物業(yè)，后期生活會(huì)很安心。

劣勢(shì)：1、臨萬(wàn)達(dá)又臨湖，動(dòng)靜不能兼容；

   2、小戶型都是中間戶，采光通風(fēng)不是很好；

    3、大戶型居多，購(gòu)房總款較高，上車(chē)門(mén)檻高。

綜上所述，如果你是剛需型，千千水岸【景城】還剩少量房源，能夠選到滿意的樓層和戶型，還是很劃算的；如果你是改善型，【冠城】新品再過(guò)幾個(gè)月就要加推了；如果你是投資型，千千水岸·金街也是不錯(cuò)的選擇！

文章來(lái)源：隨州房產(chǎn)在線，侵刪。