7月份樓市“價跌量漲” 均價3879元/平方米，成交663套

毛毛毛毛

        昨悉，市房產(chǎn)管理局發(fā)布7月份樓市運行數(shù)據(jù)分析，根據(jù)放榜的隨州市樓市“晴雨表”，一改6月份“價漲量跌”的序曲，反而奏響了“價跌量漲”的樓市新曲目。

    根據(jù)新鮮出爐的7月份隨州市中心城區(qū)的樓市數(shù)據(jù)，“價跌量漲”體現(xiàn)在：7月份商品房均價3879元/平方米，比6月份商品房均價4103元/平方米下跌了224元；7月份商品房成交663套，比6月份成交633套上漲了30套。

    依照7月份樓市的備案成交排行榜單：第一位依然是隨州碧桂園成交220套；第二位漢東名居成交116套；第三位齊星花園成交46套；第四位迎賓花園成交33套；第五位金泰國際成交29套。

商品房成交套數(shù)和面積同比均上漲

    商業(yè)用房價漲量跌

    2014年7月，商品房備案成交面積8.26萬平方米，備案成交663套，備案銷售均價3879元/平方米。相比去年7月，商品房備案成交面積6.88萬平方米，備案成交571套，備案銷售均價3611元/平方米，均有所上漲。

    今年7月，商業(yè)營業(yè)用房備案成交面積0.64萬平方米，備案成交28套，備案銷售均價11384元/平方米。相比去年7月，商業(yè)用房備案成交面積1.28萬平方米，備案成交53套，備案銷售均價4425元/平方米，呈現(xiàn)出“價漲量跌”的發(fā)展態(tài)勢。

大面積商品房越來越受購房者歡迎

       2014年7月份，根據(jù)新建商品房住房供應(yīng)與成交結(jié)構(gòu)情況表，商品房小于等于60平方米成交5套、60至90平方米成交36套、90至120平方米成交270套、120至140平方米成交297套，總體來看面積越大越受購房者歡迎，大于120平方米小于140平方米成交套數(shù)居首。

        其中，去年7月份，商品房小于等于60平方米成交0套、60至90平方米成交30套、90至120平方米成交256套、120至140平方米成交251套，同期對比來看，伴隨著今年二胎政策的實施，大面積的戶型越來越受歡迎，當(dāng)然也不排斥單身公寓、緊湊小屋成了一種社會趨勢。

價位3000-4000元/平方米

    商品房最能接受

       2014年7月份，根據(jù)新建商品住房不同價位成交結(jié)構(gòu)情況表，商品房價位在2000-3000元/平方米成交143套、3000-4000元/平方米成交260套、4000-5000元/平方米成交175套、5000-6000元/平方米成交59套，總體呈現(xiàn)出起伏波浪形的形態(tài)，價位在3000-4000元/平方米最能達到購房者的心理預(yù)期。

      其中，去年7月份，商品房價位在2000-3000元/平方米成交90套、3000-4000元/平方米成交391套、4000-5000元/平方米成交74套、5000-6000元/平方米成交16套，同期對比看來，商品房價位在3000-4000元/平方米最能讓購房者接受。

存量房套數(shù)和均價同比均下跌

    2014年7月份，根據(jù)存量房成交基本情況表，商品住房備案成交面積1.44萬平方米，備案成交套數(shù)151套，備案銷售均價2296元/平方米。存量房的成交套數(shù)與銷售均價均比新建商品房低很多。

    去年7月份，商品住房備案成交面積1.58萬平方米，備案成交套數(shù)151套，備案銷售均價2350元/平方米。同期相比，套數(shù)保持不變的基礎(chǔ)上，今年的成交面積還有所減少，同時今年存量房的均價有所下跌，存量房不論是成交套數(shù)還是銷售均價總體預(yù)冷，同比均下跌。

隨州周報

幸福之隨州 發(fā)表于 2014-8-21 15:27
隨州房價在2500以內(nèi)是合適的

幸福之隨州

隨州房價在2500以內(nèi)是合適的

wsykh0722

碧桂園的營銷力度確實大啊

仲秋月

現(xiàn)在全國的房價都在跌。任何商品不可能一直漲價的。