“隨州鐵樹社區(qū)（棉紡廠）棚戶區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償安置方案”————各位網(wǎng)友怎么看？

一醉方休

鐵樹社區(qū)（棉紡廠）前生活區(qū)即將拆遷，拆遷方給出的標(biāo)準(zhǔn)是：原地還建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1：1,異地還建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1：1.2。各位看官怎么看？如果換做您是被拆遷方，您怎么看？怎樣補(bǔ)償算合理，望各位踴躍發(fā)言，在此謝過各位~！

隨州市內(nèi)棚戶區(qū)改造將從鐵樹社區(qū)開始，后續(xù)還將拆遷的還有“原油泵廠”、“草店子店”等。居住此地的朋友們，你們?cè)趺纯催@個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

http://www.0722fc.com/news/2014/0402/article_18944.html

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)

（1）新建安置房以高層為主，選擇本棚戶區(qū)域內(nèi)還房安置的，按房屋建筑面積征一還一的比例不找差價(jià)的原則進(jìn)行；選擇異地還房安置的，按征一還一點(diǎn)二的比例不找差價(jià)的原則進(jìn)行（按異地還建點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格和市場價(jià)格）。

（2）住房面積在42㎡以內(nèi)的被征收人，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽約并搬遷的，按現(xiàn)有住房給予7㎡的安置房面積獎(jiǎng)勵(lì)，但獎(jiǎng)勵(lì)面積加原產(chǎn)權(quán)面積不得超過42㎡；原住房面積加獎(jiǎng)勵(lì)面積達(dá)不到42㎡的，補(bǔ)差價(jià)格按成本價(jià)結(jié)算。

（3）住房面積超過42㎡，低于60㎡的，面積補(bǔ)差價(jià)格按經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格結(jié)算。

（4）住房面積60㎡以上的，選擇安置房面積超出被征收房屋面積的部分按同地段、同類型商品住房價(jià)格結(jié)算。被征收人選擇的還房面積少于被征收房屋面積的，按同地段、同類型商品住房價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。

（5）安置房戶型面積：根據(jù)被征收房屋的實(shí)際狀況，戶型面積約擬定為50㎡/套、70㎡/套、90㎡/套、110㎡/套四種戶型（房屋具體面積以房產(chǎn)測繪面積為準(zhǔn)）。戶型選擇由被征收人根據(jù)被征收房屋面積大小在簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，雙方約定。

（6）安置房建造標(biāo)準(zhǔn)：外立面按規(guī)劃設(shè)計(jì)執(zhí)行，室內(nèi)為毛坯房，水電入戶，電話、閉路電視、電腦、管道燃?xì)獾裙芫�入戶，還房時(shí)按還建面積60元／㎡標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助室內(nèi)裝修費(fèi)用。

（7）小區(qū)的環(huán)境建設(shè)：征收部門按照還建小區(qū)規(guī)劃，承擔(dān)小區(qū)道路、場地的硬化、亮化等工程，負(fù)責(zé)強(qiáng)、弱電管網(wǎng)的建設(shè)投資。

五月天

灌坑

假如你的舊房價(jià)值十萬，三年后置換的同等面積新房，到時(shí)新房總要增值個(gè)萬把兩萬吧。這個(gè)道理應(yīng)該是清楚的，關(guān)鍵是要把拆遷人的過渡期住房要按排好，特別是空巢老人丶獨(dú)子女家庭孩子在外打工，老弱病殘家庭無力搬遷怎么辦？還有同等面積置換的新房實(shí)際使用面積，可能要比原來還小，因?yàn)殡娞莘抗珨偠嗔�，增加一點(diǎn)面積吧，又拿不出錢，真是難啰！棚戶區(qū)改造確實(shí)是個(gè)好政策，只怪我們破產(chǎn)企業(yè)的職工人窮志短，哎喲，讓大家見笑了！

lookme100

我覺得拆遷方案基本合理。人心都是不會(huì)滿足的，你當(dāng)然可以漫天要價(jià)但是如果大家都不想拆，政府
完全可以撒手不理，你們就繼續(xù)住幾十年破房子。 政府沒損失，但是你自己浪費(fèi)了一次新房換舊房價(jià)值
升值的機(jī)會(huì)。

灌坑

棚戶區(qū)改造是關(guān)注民生的好政策。關(guān)鍵是拆遷部門要把過渡期周轉(zhuǎn)房提前桉排好，簽了協(xié)議后立馬有地方住，自己在短時(shí)間內(nèi)很難找到安身的地方。建議能不能在安置方案的簽協(xié)議獎(jiǎng)勵(lì)和搬遷獎(jiǎng)勵(lì)增加一條，簽了協(xié)議后由政府在15天內(nèi)按排過渡期住房。并為拆遷戶辦一份意外傷害保險(xiǎn)，預(yù)防搬家意外傷害。至于原地還房面積，把陽臺(tái)做大一些多兩個(gè)陽臺(tái)面積也大些，又不占土地面積，很多開發(fā)商賣房不是還送陽臺(tái)面積，買頂層還送一套頂層房嗎？

15997875584

不會(huì)有人同意的

樂活隨州

兄弟，實(shí)話實(shí)說我家在亞通的三十幾平米也是棚改范圍，價(jià)值七八萬吧，棚改后可能升值十萬以上吧。還有像我們這個(gè)群體大多數(shù)都享受的有保障房呢，所以我覺得還是應(yīng)該作積極的宣傳。再說棚改后不管是大環(huán)境還是小環(huán)境都有改善是吧，生活在棚戶區(qū)實(shí)在是傷了。

一醉方休

樂活隨州 發(fā)表于 2014-5-4 17:35
要搞清這是棚改，不是國家要在你那搞重點(diǎn)工程。

“棚改”已列為2014年中央投資重點(diǎn)項(xiàng)目，全國范圍內(nèi)都在開展，你度娘下吧。

一醉方休

樂活隨州 發(fā)表于 2014-5-4 17:32
兄弟你的消息靈通性欠佳啊，你所在的亞通社區(qū)早已定義為棚戶區(qū)改造點(diǎn)，拆遷方案也早已發(fā)布出來了，跟鐵樹社 ...

放心好了，都是老城區(qū)黃金地段，這塊肥肉他們是不會(huì)放過的

樂活隨州

要搞清這是棚改，不是國家要在你那搞重點(diǎn)工程。

樂活隨州

兄弟你的消息靈通性欠佳啊，你所在的亞通社區(qū)早已定義為棚戶區(qū)改造點(diǎn)，拆遷方案也早已發(fā)布出來了，跟鐵樹社區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)差不多，亞通的業(yè)主們?cè)孤曒d道不亞于鐵樹。我想問一句————“兄弟你這么慷慨，你的家人知道嗎”
原文地址：http://infinitetetris.com/thread-574545-7-1.html我想說的是要是錯(cuò)過了這幾年的棚改政策，估計(jì)對(duì)大多數(shù)居民來說再想改變居住環(huán)境就是夢(mèng)想了。

一醉方休

樂活隨州 發(fā)表于 2014-5-4 10:59
我是亞通的居民，棚改是國家惠民政策，打個(gè)不恰當(dāng)?shù)谋确侥慵曳孔悠屏耍�你有個(gè)很有錢的親戚來給你修房子，你 ...

兄弟你的消息靈通性欠佳啊，你所在的亞通社區(qū)早已定義為棚戶區(qū)改造點(diǎn)，拆遷方案也早已發(fā)布出來了，跟鐵樹社區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)差不多，亞通的業(yè)主們?cè)孤曒d道不亞于鐵樹。我想問一句————“兄弟你這么慷慨，你的家人知道嗎”