隨州市城區(qū)既有住宅加裝電梯實(shí)施辦法出爐！每臺(tái)補(bǔ)助5萬(wàn)，4月1日起施行…

指間流沙

近日

市人民政府辦公室發(fā)布

關(guān)于印發(fā)隨州市城區(qū)

既有住宅增設(shè)電梯管理實(shí)施辦法的通知

想要加裝電梯

都有哪些條件？怎么辦理手續(xù)？

如何籌集資金？

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小編帶你詳細(xì)了解

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基本原則

既有住宅加裝電梯工作遵循：

堅(jiān)持“政府引導(dǎo)、業(yè)主自愿”的原則。政府加強(qiáng)政策、資金和服務(wù)支持，引導(dǎo)業(yè)主通過自愿協(xié)商、自愿申請(qǐng)、自主建設(shè)、自行管理的方式增設(shè)電梯，并對(duì)增設(shè)電梯的施工安裝、管理維護(hù)和安全運(yùn)行等負(fù)主體責(zé)任。

堅(jiān)持“多方籌資、共同分?jǐn)偂钡脑瓌t。“誰(shuí)投資，誰(shuí)受益”，合理分?jǐn)傇鲈O(shè)費(fèi)用，采取業(yè)主分?jǐn)�、公積金提取、單位支持、社會(huì)投資、財(cái)政補(bǔ)貼等多種渠道進(jìn)行籌措。

堅(jiān)持“建管并舉、確保安全”的原則。滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃、結(jié)構(gòu)安全、消防安全、特種設(shè)備安全等要求，切實(shí)加強(qiáng)施工監(jiān)管和維護(hù)管理，建立長(zhǎng)效管理機(jī)制，確保電梯施工使用安全。

堅(jiān)持“因地制宜、減少占用”的原則。不侵占城市道路、不阻礙消防通道、不破壞原有建筑結(jié)構(gòu)，盡量少占現(xiàn)狀綠地等公共空間，減少對(duì)周邊相鄰建筑的不利影響，不增加或變相增加住宅使用空間。

適用范圍

本辦法適用于隨州市城區(qū)集中建設(shè)區(qū)范圍內(nèi)，已建成投入使用五年以上，具有合法權(quán)屬證明，未列入房屋征收范圍和計(jì)劃，滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃、結(jié)構(gòu)安全、消防安全等相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，未安裝電梯的四層及以上（不含地下室）非單一產(chǎn)權(quán)的既有住宅，且增設(shè)電梯用地在原產(chǎn)權(quán)建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)。

加裝條件

實(shí)施既有住宅增設(shè)電梯按單元進(jìn)行，需滿足以下條件：

（一）應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元總戶數(shù)占比四分之三及以上業(yè)主同意。

（二）增設(shè)電梯的業(yè)主應(yīng)以書面協(xié)議形成以下方案：

1、增設(shè)電梯工程建設(shè)費(fèi)用預(yù)算及籌集方案。

2、增設(shè)電梯運(yùn)行維護(hù)及費(fèi)用分擔(dān)方案。

業(yè)主可以共同決定直接委托有資質(zhì)的電梯安裝維修企業(yè)對(duì)電梯進(jìn)行日常運(yùn)行管理；業(yè)主也可以共同決定委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)電梯進(jìn)行運(yùn)行管理，并由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與有資質(zhì)的電梯安裝維修企業(yè)簽訂電梯維保合同，對(duì)電梯進(jìn)行日常運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)。

資金籌集

既有住宅增設(shè)電梯所需資金，可以按照以下方式籌集：

（一）業(yè)主根據(jù)樓層、面積、受益大小等因素共同分?jǐn)�，分�(jǐn)偙壤�由共同出資業(yè)主協(xié)商確定。

（二）按照《隨州市既有住宅加裝電梯提取住房公積金實(shí)施辦法》，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金。

（三）社會(huì)投資、單位投資或其他合法資金來源。

（四）電梯經(jīng)驗(yàn)收合格符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)后，按5萬(wàn)元／部的標(biāo)準(zhǔn)由市財(cái)政部門給予補(bǔ)貼。

實(shí)施程序

（一）遞交申請(qǐng)。

申請(qǐng)人應(yīng)將增設(shè)電梯的業(yè)主簽字同意書和相關(guān)初步方案等資料報(bào)所在社區(qū)審核同意后，提交至“既有住宅增設(shè)電梯政務(wù)服務(wù)窗口”。

（二）可行性分析。

服務(wù)窗口收到申請(qǐng)后，利用“隨州市工程建設(shè)項(xiàng)目審批系統(tǒng)既有住宅增設(shè)電梯申報(bào)子系統(tǒng)”，將申請(qǐng)信息分別推送至自然資源和規(guī)劃、住建、應(yīng)急管理、市場(chǎng)監(jiān)管、城管執(zhí)法、所在街道辦事處、社區(qū)等相關(guān)部門及相關(guān)管線單位，協(xié)調(diào)通知相關(guān)部門和管線單位集中進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，并于5個(gè)工作日內(nèi)提出增設(shè)電梯的可行性分析意見，服務(wù)窗口匯總后告知申請(qǐng)人。

“既有住宅增設(shè)電梯申報(bào)系統(tǒng)”建成投入使用前，由服務(wù)窗口線下協(xié)調(diào)組織。相關(guān)部門和管線單位、所在街道辦事處或社區(qū)在規(guī)定時(shí)間未到現(xiàn)場(chǎng)或未反饋可行性分析意見的，視作同意。

（三）編制方案。

申請(qǐng)人收到可行性分析的可行意見后，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，編制增設(shè)電梯方案。增設(shè)電梯方案圖設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃立面效果、結(jié)構(gòu)安全、救援通道、消防安全、特種設(shè)備、日照等相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。增設(shè)電梯方案應(yīng)當(dāng)在增設(shè)電梯現(xiàn)場(chǎng)顯著位置公示5個(gè)工作日。公示期滿，無相關(guān)業(yè)主提出異議，或雖有異議但經(jīng)所在街道辦事處、社區(qū)協(xié)調(diào)達(dá)成共識(shí)的，由所在街道辦事處或社區(qū)出具公示意見單，同時(shí)告知申請(qǐng)人。申請(qǐng)人方可申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯方案的規(guī)劃等審查手續(xù)。

（四）聯(lián)合審查。

申請(qǐng)人向服務(wù)窗口提出增設(shè)電梯聯(lián)合審查申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供以下資料：

1、相關(guān)業(yè)主身份證、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件（產(chǎn)權(quán)證與身份證一致）；委托他人代理的，需提供代理人身份證和授權(quán)委托書。

2、可行性分析意見書。

3、業(yè)主簽訂的增設(shè)電梯書面協(xié)議書。

4、所在街道辦事處或社區(qū)出具的公示意見單。

5、具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案。

收到上述資料后，服務(wù)窗口在“既有住宅增設(shè)電梯申報(bào)系統(tǒng)”，將申請(qǐng)資料分別推送至自然資源和規(guī)劃、住建、應(yīng)急管理、市場(chǎng)監(jiān)管、城管執(zhí)法等相關(guān)部門及相關(guān)管線單位進(jìn)行聯(lián)合審查，并在5個(gè)工作日內(nèi)出具審查意見書（其中市自然資源和規(guī)劃部門應(yīng)出具含相關(guān)規(guī)劃控制指標(biāo)的審查意見），服務(wù)窗口匯總后告知申請(qǐng)人。相關(guān)部門和管線單位在規(guī)定時(shí)間未到現(xiàn)場(chǎng)或未反饋審查意見的，視作同意。

（五）組織施工。

工程開工前，申請(qǐng)人應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的土建施工、電梯安裝及監(jiān)理單位，并將單位情況及擬施工的時(shí)間、地點(diǎn)和內(nèi)容書面或網(wǎng)上告知住建、市場(chǎng)監(jiān)管部門和所在街道辦事處或社區(qū)，同時(shí)向電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申報(bào)監(jiān)督檢驗(yàn)。

電梯施工涉及水、電、氣等公共設(shè)施遷移的，相關(guān)單位應(yīng)按照簡(jiǎn)化便民的要求，優(yōu)先予以辦理。

（六）竣工驗(yàn)收。

既有住宅增設(shè)電梯工程竣工，申請(qǐng)人應(yīng)按照特種設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)特種設(shè)備管理部門檢測(cè)驗(yàn)收合格后，參照工程建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收的相關(guān)要求、程序，組織工程建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后及時(shí)向城建檔案館移交建設(shè)檔案。未經(jīng)檢驗(yàn)合格、竣工驗(yàn)收合格的電梯不得交付使用。

（七）運(yùn)維管理。

申請(qǐng)人依法承擔(dān)電梯安全運(yùn)行的相應(yīng)義務(wù)，按相關(guān)規(guī)定明確電梯使用管理單位，在電梯投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門提出辦理使用登記申請(qǐng)，并取得使用登記證書。

本辦法自2021年4月1日起施行

有效期截止2024年4月1日

（來源：云上隨州）

spy20

文件沒有說明政策出臺(tái)前安裝的電梯能不能領(lǐng)補(bǔ)助

mengyyang

有那5萬(wàn)/臺(tái)的補(bǔ)助，不能把農(nóng)村的路修哈嗎？城里人就是矯情，那些沒有電梯的都是不超7層，讓那些大爺大媽鍛煉一下身體也好，你們要建自己建唄，不能所有好處都往城里搞