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裝修預(yù)算這樣做,誰也坑不了你!

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樓主
發(fā)表于 2021-6-24 08:49 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序?yàn)g覽 |閱讀模式


開始裝修前面臨的首要問題就是:裝修預(yù)算!
很多人通常的做法是先要裝修公司報(bào)價(jià)
“多點(diǎn)少點(diǎn)沒關(guān)系,你先給我報(bào)個價(jià)?”
重點(diǎn)是
先看看自己手里能有多少錢用于裝修。
不然就像逛商場一樣,沒有計(jì)劃和預(yù)算,
最后的花費(fèi)就是無底洞!



呃……所以裝修到底要花多少錢?
做預(yù)算前需要想清楚的事
我們初步做預(yù)算不一定要很細(xì)、那份詳細(xì)預(yù)算報(bào)價(jià)表單非專業(yè)人士一時半會也難看懂,它主要是為了告訴你:錢具體花在了哪,怎么花的。
而我們初步做預(yù)算主要是做到心里有數(shù):到底能有多少錢花,預(yù)計(jì)用多少來做裝修?
做預(yù)算前先想一想
基于自己的預(yù)算、家庭情況和生活習(xí)慣做出一系列的思考。
“我需要什么檔次的裝修”
“房子用來自己住還是租賃或其他用途”
“家里要住幾口人,是否要考慮之后的新增人口”
“我可以接受拿出多少錢花在裝修上”
在這個基礎(chǔ)之上,再去做后續(xù)的一系列準(zhǔn)備工作。
怎么做預(yù)算?
雖然能承受多少預(yù)算自己心里要清楚,但裝修的總價(jià)絕不是考核不同裝修公司的唯一方式,只比較價(jià)格的話,被坑的幾率很大!



有些亂報(bào)價(jià)的裝修公司,明明10萬才能做,非要說5萬就行。最后,那剩下的5萬塊一定會以各種方式賺回來,而且還可能再賺你更多。因此先了解行情還是很有必要的~
裝修預(yù)算參考來源
☑  通過網(wǎng)上的裝修價(jià)格計(jì)算器
☑  詢問下最近一兩年內(nèi)裝修過的朋友
☑  通過互聯(lián)網(wǎng)等手段了解當(dāng)?shù)匮b修價(jià)格
一般來說,
裝修預(yù)算價(jià)在每平方500元-1000元為普通裝修
裝修預(yù)算價(jià)在每平方1000-1500元為中檔裝修
裝修預(yù)算價(jià)在每平方1500元以上的為高檔裝修
(以上預(yù)算為半包價(jià)格:不含主材、電器和家具)
裝修預(yù)算怎樣合理分配
裝修預(yù)算主要包括這四大方面:材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)。
1、材料費(fèi)



裝修材料費(fèi)在裝修支出中所占比例最大,是影響裝修造價(jià)的最主要因素。
選擇什么檔次的裝修材料,直接決定了裝修費(fèi)用的高低。這個項(xiàng)目一般占工程總造價(jià)的40%~45%。
劃分好功能區(qū)和了解每個功能區(qū)裝修項(xiàng)目的所需材料,心里才大致有底。
| 功能區(qū)材料參考 |



客廳
建材類:油漆、踢腳線、地板、地磚、墻磚、石材、木板材、涂料、石膏線、石膏板
燈具類:主燈、射燈、落地?zé)?/font>
布藝類:窗簾
五金類:窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座



臥室
建材類:油漆、踢腳線、衫木條、地板、墻磚、涂料、石膏線。
燈具類:主燈、臺燈
布藝類:窗簾
五金類:窗簾軌道、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座



廚房
建材類:地板、墻磚、吊頂、櫥柜
燈具類:主燈、射燈、櫥柜燈
電器類:灶具、油煙機(jī)
五金類:水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、角閥



衛(wèi)浴
建材類:地磚、墻磚、吊頂
燈具類:主燈、射燈
電器類:換氣扇、浴霸
潔具類:座便器、浴缸、淋浴屏
五金類:手紙架、置物架、毛巾?xiàng)U、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭
2、人工費(fèi)
每個工人每天的工錢乘以人數(shù)和天數(shù),就是人工費(fèi)的總數(shù)啦,約占總造價(jià)的28%至35%。
3、設(shè)計(jì)費(fèi)
房屋沒有好的設(shè)計(jì),在施工過程中很容易出現(xiàn)問題,出現(xiàn)問題就要返工,這樣反而會花更多的錢,因此選一個好的設(shè)計(jì)師非常有必要。



設(shè)計(jì)師可以幫你做出完整包含裝修、家具的預(yù)算,電器上也會給出建議。協(xié)助你挑選家具和電器,保證最終花出去的錢就在你的預(yù)算范圍左右。
設(shè)計(jì)師都是按平米收設(shè)計(jì)費(fèi)的,以100元/㎡收費(fèi)的設(shè)計(jì)師為例,一套120㎡的房子可能會收取一萬二左右的設(shè)計(jì)費(fèi),此項(xiàng)費(fèi)用約占整個工程造價(jià)的3%至5%。
4、管理費(fèi)
管理費(fèi)就是裝修公司在為業(yè)主裝修時出車、出人協(xié)助買料、進(jìn)場監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費(fèi)用,此項(xiàng)約占整個工程造價(jià)的8%至15%
哪些預(yù)算不能?
隱蔽工程不要省


隱蔽工程主要是水電,質(zhì)量不好非常危險(xiǎn),輕則跳閘漏水,容易引發(fā)鄰里爭端,重則引發(fā)人生安全。
天花板上的水管、電線、插座盒,還有水路相關(guān)的地漏、龍頭、八字閥、防水處理,預(yù)算再低,隱蔽工程的錢也千萬不要!
高頻使用的不能省



馬桶、五金、門把手、櫥柜這類經(jīng)常使用的家居不能省,一旦零部件出問題嚴(yán)重影響生活質(zhì)量。
不方便更換的不要省



比如墻磚地磚等,以后換起來很麻煩!或者是埋到墻里或者地里的這類工程一藏起來就很難再拿出來了。
環(huán)保盡量不要省



網(wǎng)上有個段子:除甲醛什么都不好使,也許朋友請來新房聚餐還能好使點(diǎn)。
因?yàn)椋喝巳馕兹┌ ?/font>
板材、油漆這類大面積使用的材料,對裝修影響很大,污染物超標(biāo)的材料,甲醛的釋放周期可達(dá)十幾年,嚴(yán)重危害家人的健康!家私、門、地板、墻磚、墻面涂料最好選好點(diǎn)的環(huán)保材料。


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