金都華府：低公攤、高得房率 | 高低結(jié)合的闊景洋房你值得擁有！

小湯圓

人們常說：理想很豐滿，現(xiàn)實很骨感

告訴我們理想和現(xiàn)實之間存在著較大的差距

體現(xiàn)在樓市買賣中便是“公攤面積”

【金都華府】建面約128-150㎡闊景洋房，僅8%公攤（含贈送面積）

那么“公攤”到底是什么？

公攤即謂公攤面積，是分攤的共有建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積

圖源包圖網(wǎng)

公攤面積有哪些？

1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房;

2、 每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。

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哪些面積不計入公攤面積？

1、倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;

2、售房單位自營、自用的房屋;

3、為多幢房屋服務的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。

簡單來說

公攤面積越小，我們的得房率越高

意味著我們需要投入的額外成本就越小

房子買得就越劃算！

鳥瞰圖

空間，是優(yōu)質(zhì)生活的載體，空間越大，居住舒適度越高！比起傳統(tǒng)高層，小高層有它特有的低公攤屬性，低公攤的房子，往往能夠zui大化放大居住面積，能讓我們更大限度的做到省錢與舒適二者兼得，提高生活的幸福感，讓每一分錢都花在實實在在的地方！

金都華府由中南設計院出品，建面約128-150㎡闊景洋房，精研每一寸空間和尺度，做到動線合理，無邊角浪費，居住面積更“實惠”。僅8%公攤（含贈送面積），高顏值高品質(zhì)高性價比，致敬非凡生活！

效果圖

樓層的高度決定了居住的舒適度，生理學表明，當人們居住達到一定高度時，往往在視覺上產(chǎn)生對地面人物、景物失去明確特征的感覺。

居住高度太高，會給人壓迫感，而小高層的建筑高度是瞰景zui佳高度，同時小高層具有更寬闊的樓間距，既可縱觀全景，又可欣賞細節(jié)，不會有chao高層的隔閡感和眩暈感。

除此之外，小高層更意味著一棟樓里居住的戶數(shù)少，環(huán)境更好，較低喧擾影響，為居者營造更佳的居住舒適度。

同時金都華府傾心打造一梯兩戶的闊景洋房，乘電梯出行時更加暢通便捷，減少時間成本浪費，從此，您寶貴的時間，只需要“花費”在美好的事物上。

金都華府，建面約128-150㎡闊景洋房，11F闊景小高層，理想的黃金層高，兼顧洋房的低密舒適度與高層的闊景視野，推窗可見園林景致，層層景致盡收眼底，成就不一樣的奢適體驗。

沙盤圖

家要夠大

才能裝得下生活和遠方

金都華府

建面約128-150㎡闊景洋房

一梯兩戶高端配置

chao低公攤

高得房率再配上好戶型

將每一分錢都花到實處

買房就應該這么簡單省心才對

戶型鑒賞

F戶型

建筑面積約126㎡三室兩廳兩衛(wèi)

G戶型

建筑面積約147㎡四室兩廳兩衛(wèi)

城南人文府邸 都市隱貴風范

城南新貴【金都華府】

建筑面積約128-150㎡闊景洋房

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