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棗陽市吳店鎮(zhèn)中興大道西72.5畝土地

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發(fā)表于 2015-1-23 08:53 | 只看該作者 回帖獎(jiǎng)勵(lì) |倒序?yàn)g覽 |閱讀模式

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棗陽晉優(yōu)節(jié)能建材有限公司旁地塊介紹

一、宗地區(qū)位

      地塊位于棗陽市中興大道西(吳店鎮(zhèn)二郎村),省管工業(yè)園區(qū)內(nèi),是吳店鎮(zhèn)政府奮力打造的百億工業(yè)園區(qū),區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。參考價(jià)格30萬/畝。(折合樓面地價(jià)225元/平方米)

二、規(guī)劃指標(biāo)

    土地使用性質(zhì):居住用地

    面積:48358.57平方米,合72.5畝

    容積率:2.0

    建筑密度:≤25%

    綠地率:≥30%

    建筑高度<22米

    建筑規(guī)模≤96770㎡

    廉租房配建戶型≤50㎡

    其中廉租住房配建面積:1950㎡

    廉租房配建套數(shù):39

三、宗地投資價(jià)值分析

1.區(qū)位優(yōu)勢(shì):宗地位于棗陽市重點(diǎn)發(fā)展的工業(yè)園區(qū),總規(guī)劃面積15平方公里,入駐園區(qū)工業(yè)企業(yè)達(dá)105家,園區(qū)企業(yè)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值40億元,增幅居全省130家開發(fā)區(qū)第28位。

2.交通南連接福銀高速入口及S216省道,向北約10公里可到棗陽市中心城區(qū)。

3.宗地為凈地,地塊形狀規(guī)整,土地平整,無拆遷,區(qū)域內(nèi)基本沒有較大樓盤,周邊工業(yè)廠房多,員工需求大,購買力強(qiáng)。

4、宗地向北約2公里,正在建設(shè)中的宏偉的漢代古建筑宮殿廣場(chǎng),極大的推動(dòng)力該區(qū)域的人流。





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