現(xiàn)在的100萬可能等于10年后的13萬！買啥不如買房！

毛毛毛毛

　如果你還在猶豫和懷疑，留著手里的錢買不房，或者咬不了牙，狠不下心去買房，那么我們來看看你手里的錢會發(fā)生什么變化。以100萬元為例，10年后究竟相當(dāng)于現(xiàn)在的多少錢？20年后呢？通過以下的科學(xué)計(jì)算，或許我們可以得出結(jié)論！

[size=1em]基于1980年以來的數(shù)據(jù)預(yù)測

未來基于過去的歷史和當(dāng)前的情況而來，但對未來做預(yù)測卻一向是吃力不討好的行為，因?yàn)槲磥碛肋h(yuǎn)會有影響你預(yù)測結(jié)果的事情發(fā)生——對于未來，你唯一確定的就是它的不確定性。

1980年到今天，34年時(shí)間里，中國的廣義貨幣供應(yīng)量的年增長率約為22.45%，中國真實(shí)的年通貨膨脹率約在11.9%——如果按照這個(gè)數(shù)據(jù)計(jì)算，我們大致可以算出兩種模式下現(xiàn)在的100萬元，10年后和20年后分別相當(dāng)于今天的多少錢。

[size=1em]基于1997年以來的數(shù)據(jù)預(yù)測老實(shí)說，基于1980年以來的數(shù)據(jù)預(yù)測有些太猛烈了——這是中國未來的經(jīng)濟(jì)萬萬難以承受的。

實(shí)際上，自從朱镕基總理上臺之后，中國中央銀行開始與國際接軌，中央政府不能隨便向中央銀行伸手了（但可以通過財(cái)政部來發(fā)行國債），極大程度上杜絕了貨幣供應(yīng)以超過20%的速度猛印的時(shí)代。

整體而言，無論是真實(shí)通貨膨脹率還是貨幣發(fā)行速度，都已經(jīng)大大降低。我根據(jù)中國人民銀行公布的數(shù)據(jù)，計(jì)算出來1997年以來中國的廣義貨幣供應(yīng)量的年增長率約為16.9%，中國真實(shí)的年通貨膨脹率約在7.3%�；�于這一數(shù)據(jù)，我們再次可以預(yù)測現(xiàn)在的100萬元，10年后和20年后分別相當(dāng)于今天的多少錢。

[size=1em]基于2012年年底以來的數(shù)據(jù)預(yù)測

大家知道，2012年底中國新一屆國家領(lǐng)導(dǎo)人上任以來，經(jīng)濟(jì)上不再強(qiáng)調(diào)貨幣刺激，而是希望通過市場結(jié)構(gòu)改革來解決經(jīng)濟(jì)發(fā)展中出現(xiàn)的問題，所以2012年到2014年9月份的貨幣供應(yīng)量數(shù)據(jù)和通貨膨脹數(shù)據(jù)，都出現(xiàn)了比較大的改變。

根據(jù)中國人民銀行公布的數(shù)據(jù)，計(jì)算出來2012年底以來中國的廣義貨幣供應(yīng)量的年增長率約為13.9%，中國真實(shí)的年通貨膨脹率約在6.3%。我們不妨用這22個(gè)月的數(shù)據(jù)，來預(yù)測一下，現(xiàn)在的100萬元，10年后和20年后分別相當(dāng)于今天的多少錢。老實(shí)說，這個(gè)數(shù)據(jù)與上面的數(shù)據(jù)區(qū)別不是很大，最多可以算作一個(gè)過渡時(shí)期，這種通貨膨脹持續(xù)下去，民眾依然是很難接受的。

當(dāng)年的萬元戶那是富豪啊，現(xiàn)在有個(gè)5萬元，40萬元能算富豪嗎？我認(rèn)為至少相當(dāng)于100萬元�，F(xiàn)在的100萬，估計(jì)到那時(shí)會以億計(jì)了。

[size=1em]基于更穩(wěn)健和謹(jǐn)慎的貨幣政策我們在這里采集了英格蘭銀行、日本央行和美聯(lián)儲幾十年來的貨幣供應(yīng)量（歐央行的時(shí)間太短）和經(jīng)濟(jì)增長率的相關(guān)數(shù)據(jù)（貨幣供應(yīng)量的年增長率約在5-8%，經(jīng)濟(jì)增長率約在2-4%，真實(shí)通貨膨脹率3%左右），然后與中國目前的貨幣供應(yīng)量和經(jīng)濟(jì)增長率對比——中國的貨幣供應(yīng)增長率和GDP增長率仍然是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于他們。
如果我們采用更穩(wěn)健和謹(jǐn)慎的貨幣政策，至少未來10年我們的貨幣供應(yīng)量年增長率應(yīng)該降低到10-12%左右，而經(jīng)濟(jì)增長維持在6-7%的水平，真實(shí)通脹率維持在5%這種略高于西方國家過去30年的水平即可。即便按照6-7%的經(jīng)濟(jì)增長率，到2015年左右，中國也差不多已經(jīng)成為世界第一大經(jīng)濟(jì)體，到了這個(gè)階段之后，如果我們的經(jīng)濟(jì)體系改革基本完成的話，中國的經(jīng)濟(jì)增長率將會回落到3-5%左右的世界平均水平，我們的貨幣供應(yīng)量增長率也應(yīng)該回落到5-8%這樣的水平。

[size=1em]各種意外

總結(jié)下來，我的意思是想告訴大家，如果在政治基本保持穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)相對平穩(wěn)過渡的情況下：

如果按照購買能力計(jì)算，現(xiàn)在的100萬元，在10年之后的真實(shí)購買力可能相當(dāng)于今天的32萬元到62萬元之間；在20年后的真實(shí)購買力，可能相當(dāng)于今天的11萬元到45萬元之間。

如果按照占貨幣發(fā)行量的比例計(jì)算，現(xiàn)在的100萬元，在10年之后的財(cái)富比例可能相當(dāng)于今天的13萬元到35萬元之間；20年后的財(cái)富比例可能相當(dāng)于今天的2萬元到19萬元之間。
當(dāng)然，我個(gè)人希望的是最后一種情況，因?yàn)檫@種情況最平穩(wěn)，可能民眾的接受度也最高。但請諸君務(wù)必記清楚我說到“政治基本保持穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)相對平穩(wěn)過渡”這個(gè)前提條件，如果沒有了這個(gè)前提條件，我說到的這些數(shù)據(jù)都沒有太大意義。正如1991年的俄羅斯盧布貶值一樣，你現(xiàn)在的100萬元很有可能會突然間一文不值。
結(jié)論：現(xiàn)在的100萬可能等于10年后的13萬！這樣一來，還是將錢投資固定資產(chǎn)，買房最保值，這樣才會越來越賺得多。所以為了保障我們的錢不“被偷”只有選擇——投資——買房。

曾經(jīng)有一套房子賣100萬，客戶嫌貴了，2年后賣180萬，客戶來買了，說怕再漲。

曾經(jīng)有一套房子因?yàn)閮r(jià)差3萬，客戶心理不平衡不買了，2年后房子漲價(jià)40多萬。

曾經(jīng)有套房客戶買的時(shí)候嫌貴，銷售員告訴她買了三個(gè)月漲幾十萬最少，這位大姐買了后真漲幾十萬，天天要請那個(gè)銷售員吃飯。

曾經(jīng)一客戶看房子時(shí)挑三揀四，結(jié)果房子一漲再漲，幾年下來都沒找到滿意的房子。

曾經(jīng)一客戶當(dāng)銷售介紹房子給他時(shí)，他老是談到馬上要出臺政策打壓房價(jià)了，請問你是政策大人嗎？政策不是猜出來的，即使出來最后也是你付費(fèi)。

曾經(jīng)一客戶經(jīng)常研究中國經(jīng)濟(jì)！說中國房價(jià)太高，以后肯定大降，可是一年過一年房價(jià)越變越高。

曾經(jīng)讓你顧慮太多，買房實(shí)際也沒有那么麻煩，量力而行，房地產(chǎn)始終是最保值的投資，別因?yàn)橐恍┰��?jīng)，錯(cuò)過機(jī)會就再找不回來了，未來買房門檻也只會越來越高。

一個(gè)地方正在發(fā)展，城市越來越漂亮，人流量越來越多，請問房價(jià)會越來越低嗎？

世外花園

看了小編的文章，嚇的我趕緊把家里的全部存款三千元取出來，告訴我，去哪買房？

半生恨雨

現(xiàn)在感覺急需房子的差不多都買了
剩下的都是改善形的在看
買不起還是買不起
就是100萬10年后值1元
買不起的人還是買不起

hayes

買不起還是買不起
就是100萬10年后值1元
買不起的人還是買不起  +1

每天堅(jiān)持鍛練

開發(fā)商賺發(fā)了，開發(fā)商這房子敢緊別賣了。等差漲價(jià)。