說說老房改造，其實事兒挺多

馬工設(shè)計

說說老房改造，其實事兒挺多

如果您家是老房子裝修，不妨聽完說道說道，會給您買房和裝修一定的啟發(fā)。但您看的時候別認(rèn)為我這是在發(fā)牢騷，而是在描述真實細(xì)節(jié)，因為是在處理事情時候記住的，所以才會有牢騷的嫌疑。
　　　　老房子基本都地處鬧市區(qū)，基本進(jìn)入小區(qū)的路都很窄，小區(qū)里停滿了好車，我們運材料的車能不能進(jìn)去，這一定要預(yù)先查看判斷，所以舊房子對于量房人員的素質(zhì)要求很高，一定要查看材料車能不能開到單元門口，樓道的寬窄度能不能背木工板上去，還要記錄這個房子在幾樓，如果是沒電梯的六樓甚至七樓，光運送沙子和水泥錢就多出不少，因為沙子水泥是用人工背到樓上的，每多一層每袋水泥沙子就會多一塊錢，計算不到這個，就要賠錢，因為舊房子的水泥沙子用的很多，都是好幾噸的。
　　小區(qū)的垃圾堆放點是不是就在樓下，如果物業(yè)要求放很遠(yuǎn)，這個就要記錄，拆除的錢也是要多，因為垃圾都是四百袋左右從樓上背下來，如果遠(yuǎn)了一百米，那人工成本就一下子加大好多；另外就是垃圾運出小區(qū)問題，很多小區(qū)的垃圾外運是有人壟斷的，裝修人一定要跟業(yè)主說清楚，不然還以為我們不管呢，容易鬧矛盾。

　有的業(yè)主不懂裝懂，明明不該拆除的地方強迫工人拆除，很多公司才不管這些，業(yè)主讓拆就拆，我們公司的工人絕對不允許拆除承重墻，哪怕打條子免責(zé)任都不行，如果要拆，業(yè)主必須找別人拆，這是死規(guī)定，沒一點專業(yè)精神不行；還有就是拆除時候接近外墻的地方，比如陽臺窗，業(yè)主要先拆掉，我們是建議后拆，因為在里邊作業(yè)保不定是什么崩出去，會砸到人或者好車，無論哪樣都沒好結(jié)果，但很多業(yè)主偏偏不理解。
　　鄰里關(guān)系，裝修是個吵人的事情，如果是新房子，基本沒人住進(jìn)去，大家一起裝修一起吵，都好辦，老小區(qū)全部住滿了人，而且很多都是老年人，白天都在家，拆除的聲音就會影響人家，好說話的會躲出去，不好說話的就會來搗亂，很多老年人有心臟病，你砸他們確實難受，如果再來激動地跟你爭吵，再碰見毛頭工人跟他們對著干，那老板鐵定倒霉。
　　老房子的墻基本沙灰的多，如果不鏟除到紅磚，有點不徹底的感覺，但如果鏟除到紅磚，就牽扯到抹灰，首先抹灰時候要滿墻澆水，就很可能流水到樓下，甚至穿過樓下流到一樓，處理不好都很麻煩。

　老房子房間都小，干活都挪騰不開，什么材料都不敢多放，偏偏有的業(yè)主的老家具不愿意扔掉，也不搬走，就放在房子中間，這樣的活有時沒法干，老家具碰壞了買都沒地方買去。

舊房子的水電及管道我主張是全部要換掉的，雖然有的房子才裝修十來年，很多電線還很好，但新裝修完你是不是還要住個十來年啊，這十來年水電有沒有問題呢，保不準(zhǔn)，肯定是隱患，道理其實很明白，但有些老年人就是不講理，非要用舊電線，很多公司都會依著業(yè)主，我們卻還要跟業(yè)主據(jù)理力爭，甚至要用停工來爭取，好像我們很強勢，實際真的是為業(yè)主減少隱患，真的不是為自己多做點工作量那么卑鄙。
　　舊房子比新房子裝修要多花很多錢，水電全部換要多一筆，瓦工抹灰要多花一筆，拆除要多花一筆，換門窗要多花一筆，有人說這跟裝修公司啥關(guān)系呢，報價總價就高了啊，被選擇幾率就降低了，做了好長時間的方案可能打水漂了。

舊房子墻面有很多木楔子，需要一點一點拔掉；舊房子的頂是樓板的，樓板的原來縫隙怎么彌補都無濟于事，該裂還是會裂；老房子的頂部石灰抹的居多，有時候還真得需要全鏟掉，貼鐵絲網(wǎng)什么的；老房子的頂面墻面歪七扭八時候居多，后期要找補很多地方；老房子墻面也不平，批膩子時候多耗費很多膩子粉。
　　說了這么多，接二手房的裝修公司注意把握，也給想買二手房的業(yè)主提醒一下，最主要是告訴大家一個信息，那就是萬家裝飾做二手房經(jīng)驗豐富，完全能干的漂亮，怎么寫著寫著就做成廣告了。

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街頭浪人

你這是在打廣告啊。

嘀嘀包包唔

寫的很詳細(xì)，不錯。

世外花園

關(guān)健要便宜。

wx_唐老師_dYegx

你敢不敢把舊房改造好的真實圖片放上去呢？

馬工設(shè)計

看圖可以到89744932QQ空間里去看，那里有我們裝完的實景照片，謝謝

馬工設(shè)計

街頭浪人 發(fā)表于 2015-9-30 15:48
你這是在打廣告啊。

看到業(yè)主發(fā)的你們裝的照片，做的不錯，學(xué)習(xí)了

裴芝蓉

這廣告打得不硬也不軟，差評