2016年，跟著節(jié)奏走一走~

柒七

2016年的房市變得，

讓我們這些小百板姓看花了眼，

這第一季度簡(jiǎn)直可以說得上是“政策季”

來來，小編給大家盤點(diǎn)一下

各大專家，政治的、經(jīng)濟(jì)的、法律的，

都蹦出來分析市場(chǎng)前景，

那么，市場(chǎng)究竟會(huì)怎樣

房?jī)r(jià)究竟降不降？

能不能給個(gè)痛快話吧！

答案是：沒有答案......

請(qǐng)先別槍斃小編

因?yàn)樾【幹桓艺f：

      針對(duì)購(gòu)房者們來說，在2016去庫(kù)存的大背景下，央行降首付，給市場(chǎng)傳遞了積極正向的信號(hào)，但是對(duì)去庫(kù)存的實(shí)際效果恐怕不大。
      
      非限購(gòu)城市庫(kù)存積壓最核心的問題是供大于求，且首付比例下降將增大老百姓的貸款成本，面對(duì)月供增加以及未來家庭可支配收入增加預(yù)期不樂觀的壓力，購(gòu)房家庭未必敢向銀行貸款，因此單憑降低首付比例對(duì)去庫(kù)存意義不大。降準(zhǔn)降息、財(cái)政補(bǔ)貼、稅費(fèi)優(yōu)惠等政策的加速推進(jìn)，在這種資金和政策雙重寬松的環(huán)境下，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售改善態(tài)勢(shì)將延續(xù)。

      目前這種市場(chǎng)狀況，可能只有在首付下降和降息降準(zhǔn)預(yù)期的雙重影響下，對(duì)改善型住房需求的刺激才會(huì)更大一些。而剛需族群，在一定時(shí)間內(nèi)還是趨于平穩(wěn)值的。這種市場(chǎng)大情況對(duì)開發(fā)商的要求增加，限制增加，原因是什么，打個(gè)比方哈，降低首付意味著變相的提升了購(gòu)房者的選擇性，也許以前我的預(yù)算是總價(jià)35左右萬的房子，但降低首付之后，我可能會(huì)考慮45萬乃至將近55萬左右的產(chǎn)品，選擇性增加之后，可挑選樓盤的層次會(huì)有很大的差別。也就是說一些價(jià)低質(zhì)不優(yōu)的樓盤很可能會(huì)被市場(chǎng)淘汰。35萬都出了，難道不能多出10萬挑選更好的產(chǎn)品呢？

       政策跟市場(chǎng)都在一路向好的方向前進(jìn)，這種環(huán)境下，開發(fā)商降不降價(jià)，小編木有拍著胸脯保證的勇氣，但是，小編想說，房地場(chǎng)的黃金時(shí)代白銀時(shí)代已經(jīng)過去了，現(xiàn)在想要存活下來，必須先做到的就是不斷優(yōu)化自己的產(chǎn)品，壓縮成本的同時(shí)提高品質(zhì)是必要條件。

    2016年，跟著節(jié)奏走一走，時(shí)代的每一次變遷，

都是能把握住機(jī)會(huì)窺探到信息前端的人，才是笑到最后的人。

明哲保身不為過，但是錯(cuò)過時(shí)機(jī)也未必不是一種遺憾，

小編沒有美術(shù)細(xì)胞，畫大餅的事，不會(huì)！

結(jié)合自身實(shí)際，看準(zhǔn)時(shí)機(jī)做決定才是可行合理的 ！