湖北8種情形免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi) 含住宅配套車庫

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2月17日，記者從湖北省物價(jià)局了解到，湖北省明確不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元，16種不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)行收費(fèi)減免優(yōu)惠。

根據(jù)湖北省物價(jià)局與湖北省財(cái)政廳轉(zhuǎn)發(fā)的《國家發(fā)展改革委財(cái)政部關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》，湖北省實(shí)行“房地一體”登記，即將原有房屋及其建設(shè)用地分別登記、兩次收取登記費(fèi)，統(tǒng)一整合為一次登記、只收取一次登記費(fèi)。

住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，實(shí)行零費(fèi)率。非住宅類不動(dòng)產(chǎn)辦理首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法辦理不動(dòng)產(chǎn)查封登記、注銷登記、預(yù)告登記和因不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)錯(cuò)誤導(dǎo)致的更正登記，不收取登記費(fèi)。按規(guī)定核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，不收取證書工本費(fèi)。

根據(jù)通知，湖北省對16種不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)行收費(fèi)減免優(yōu)惠。一是減半收取登記費(fèi)。包括不動(dòng)產(chǎn)更正登記、異議登記；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人姓名、名稱、身份證明類型等發(fā)生變更申請變更登記；同一權(quán)利人因分割、合并不動(dòng)產(chǎn)申請變更登記；國家法律、法規(guī)規(guī)定予以減半收費(fèi)等4種情形。

二是免收登記費(fèi)。包括申請與房屋配套的車庫、車位、儲(chǔ)藏室等登記，不單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的；因行政區(qū)劃調(diào)整導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)坐落的街道、門牌號(hào)或房屋名稱變更而申請變更登記的；小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）申請不動(dòng)產(chǎn)登記的；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權(quán)申請登記的；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營權(quán)申請登記的；依法由農(nóng)民集體使用的國有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，申請土地承包經(jīng)營權(quán)登記或國有農(nóng)用地使用權(quán)登記的；因農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革導(dǎo)致土地、房屋等確權(quán)變更而申請變更登記的；國家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的等8種情形。

三是只收取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書工本費(fèi)，每本10元。包括單獨(dú)申請宅基地使用權(quán)登記；申請宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)登記；夫妻間不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人變更，申請登記；因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書丟失、損壞等原因申請補(bǔ)發(fā)、換發(fā)證書的等4種情形。

通知明確，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)由登記為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的一方繳納；不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記，登記費(fèi)由登記為抵押權(quán)人的一方繳納。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得把新建商品房辦理首次登記的登記費(fèi)，以及因提供測繪資料所產(chǎn)生的測繪費(fèi)等其他費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給購房人承擔(dān)；向購房人提供抵押貸款的商業(yè)銀行，不得把辦理抵押權(quán)登記的費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給購房人承擔(dān)。

通知規(guī)定，除不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利首次登記，不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等自然狀況發(fā)生變化，以及不動(dòng)產(chǎn)登記申請人要求重新測量外，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)已有不動(dòng)產(chǎn)測繪成果資料的，不得要求登記申請人重復(fù)提供并收費(fèi)

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