商業(yè)+住宅總價(jià)約1.7億！城南土拍再熱！若建房體量約10萬方！

毛毛毛毛

就在今天，隨州城南又迎來了一場土拍：隨州市G(2022)02號地塊，G(2022)16號地塊。

下面我們一起來看看具體詳情！

1.隨州市G（2022）02號地塊

具體規(guī)劃指標(biāo)以隨州市自然資源和規(guī)劃局出具的規(guī)劃指標(biāo)要求為準(zhǔn)。

據(jù)了解，隨州G(2020)02號地塊位于編鐘大道西側(cè)，地塊性質(zhì)為商業(yè)用地，地塊成交價(jià)為3200萬元，受讓單位隨州市城投產(chǎn)業(yè)投資有限公司。該宗地位置在高鐵片區(qū)炎帝大道南側(cè)，土地用途為居住用地，出讓年限是居住40年，容積率≤0.2，建筑密度≤35%，綠地率≥25%

2.隨州市G(2022)16號地塊

地塊位置示意圖（以實(shí)際為準(zhǔn)）

宗地編號：G(2022)16號宗地

宗地面積：5.62萬㎡

成交金額：1.396億元

樓面價(jià)   ：1307.4元/㎡

受讓單位：隨州市城投產(chǎn)業(yè)投資有限公司

土地性質(zhì)：住宅商服

宗地位置：編鐘大道與中環(huán)路交匯處東北角

規(guī)劃用途：居住用地

容積率   ：≤1.9

綠化率   ：≥35％

↑地塊位置實(shí)景示意，以實(shí)際為準(zhǔn)

↑地塊位置實(shí)景示意，以實(shí)際為準(zhǔn)

值得一提的是，地塊周邊可以說是匯聚了隨州多個(gè)競品樓盤和城市配套。

• 競品樓盤——交投·金科府、綠地·隨州城際空間站、御景南山、碧桂園·半山悅、隨州金都華府
  
• 交通——隨州高鐵南站
• 教育——編鐘學(xué)校
• 醫(yī)院——隨州中醫(yī)醫(yī)院新院區(qū)
  
  
  

“短期看土拍，中期看交通，長期看人口”。透過土拍的窗口，我們可以看見隨州的發(fā)展趨勢，隨州市G(2020)16號地塊位于城南片區(qū)，隨著隨州近年來一路向南，各大重點(diǎn)城市配套落地城南，使得城南的區(qū)域價(jià)值不斷升級。

另外，G(2020)16號地塊是城南今年拍出的第二塊宗地，且位置都圍繞新中醫(yī)醫(yī)院、編鐘學(xué)校展開。

回顧去年的土拍市場，城南就成功出讓了兩塊宗地，占據(jù)2020年土拍市場的半壁江山，本次G（2020）16號宗地的出讓拍賣，更是為城南輸入了新血液。

在購房需求持續(xù)旺盛的當(dāng)下

新地塊的“放送”必然備受關(guān)注

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