【收房驗(yàn)房】關(guān)于收房驗(yàn)房，你了解多少？三分鐘教你收房！

很高興遇見(jiàn)你。

一、收房流程：

1、開(kāi)發(fā)商發(fā)收房通知單，告知收房時(shí)間以及準(zhǔn)備資料。

2、買(mǎi)家30天內(nèi)帶齊文件辦理手續(xù)，逾期自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

3、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收：開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)證書(shū)以及驗(yàn)收表格。

4、買(mǎi)家繳齊身份證復(fù)印件。收房通知書(shū)、拿鑰匙接待驗(yàn)房。

5、依合同約定驗(yàn)房。

6、驗(yàn)房后如滿(mǎn)意：填寫(xiě)驗(yàn)房交接表，同時(shí)抄低水電表數(shù)，簽字認(rèn)可。辦理入住手續(xù)，換發(fā)票，繳交各項(xiàng)費(fèi)用。

7、驗(yàn)房如不滿(mǎn)意：提出意見(jiàn)填寫(xiě)在樓宇驗(yàn)收記錄表。雙方協(xié)商解決辦法簽署相關(guān)整改文件，下次驗(yàn)收一般不應(yīng)超過(guò)30日。辦理入住手續(xù)，換發(fā)票，繳交各項(xiàng)費(fèi)用。

二、驗(yàn)房注意事項(xiàng)：

1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量。包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象。由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，在門(mén)窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，記得及時(shí)清理，切不可用蠻力推拉門(mén)窗，防止門(mén)窗軌道被破壞。

2、檢查墻體是否完好。包括檢查墻體平整度、是否滲水、空鼓、是否有裂縫，提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話(huà)，務(wù)必盡快查明原因。

3、仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。如有空鼓，一定要讓物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，不僅妨礙鄰里關(guān)系，自己住起來(lái)也會(huì)很不舒服。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。

4、水電煤暢通情況和能否正常使用。打開(kāi)水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)測(cè)試水壓，二來(lái)測(cè)試排水速度(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主)。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。

5、驗(yàn)收防水情況。先用臉盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。

6、驗(yàn)收地面防水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)�衛(wèi)的天花。在全部用完水后，應(yīng)再打開(kāi)水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來(lái)，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。

7、核對(duì)合同注明設(shè)施核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符； 提示：通常在這方面，應(yīng)該沒(méi)什么大問(wèn)題，但也要仔細(xì)核實(shí)。

8、記錄各種樓房數(shù)據(jù)，最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上；

其實(shí)想要全面驗(yàn)房，需要注意的點(diǎn)還比較多，比如電路、燃?xì)�、管線(xiàn)，公共環(huán)境等，隨州家居網(wǎng)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)工藝驗(yàn)房，服務(wù)廣大網(wǎng)友，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)去找物業(yè)解決，裝修時(shí)更要注意。

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