李嘉誠：這就是房地產(chǎn)

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李嘉誠說過，同樣一個樓盤，有人看到的是偏，有人看到的是潛力，80%人覺得地方偏，20%的人買了，漲價后再賣給那80%的人，這就是房產(chǎn)的二八定律。房價會崩盤嗎？什么時候房價才是低點？還能買房嗎？很不明白，買房子為什么需要這么多的理由？大家身邊也不乏一些始終沒有買房的人，和一直看空樓市的人，今天和大家分享下：為什么社會中總有一些朋友始終沒有買到夢寐以求的房子！

那些讓你始終沒買房子的借口，坐等樓市崩盤，再去撿便宜

在現(xiàn)實中，這種人確確實實的存在，而且還不在少數(shù)，他們堅守的這種崩盤論基本上來源于十多年前的“磚家”等人以及所謂的日本和香港樓市經(jīng)驗。而且，隨著房價持續(xù)上漲，他們買房的可能性變的越來越渺茫，就導致他們潛意識里更愿意相信崩盤論的真實性。

就算有朝一日北京上海深圳的房價跌到2006年的一萬一平，但到那時，所有人都將負債累累、家破人亡，銀行倒閉，豪宅甩賣，只有他是贏家，他可以拿出積攢了10年的積蓄，終于可以買一套濱江豪宅了。——朋友，醒醒吧，該起床上班去了！

非十全十美的房子不買，確是件痛苦的事情。有些朋友在看房選房之前，就在腦子里已經(jīng)把好的房子勾勒出來了，然后按照這個標準去找。選風水、選小區(qū)、選樓層、選朝向、選裝修，要地段、要學區(qū)、要交通、要環(huán)境、要房齡，其中任何一項達不到自己的標準就不買。看來看去，白白浪費了許多機會，回頭發(fā)現(xiàn)頭一次看的房子才是相對來說好的，但是早已賣掉。于是乎，索性再看看、再等等，攢夠了錢買豪宅。結(jié)果兩年一過，物是人非，曾經(jīng)可以買一套90平次新房的錢，只夠買套老破小，于是不甘心，干脆放棄。

買套好的房子住一輩子，這種追求一步到位的思想是非常錯誤的。你買房子時，嫌棄房齡過10年的小區(qū)，那你住了10年的新房，你是否要換呢？

世間沒有任何東西是無缺的，尤其是房子。房子金融屬性早已大于居住屬性，你還在糾結(jié)好不好住的時候，別人身價早已翻倍了。

事后諸葛亮？過去總是美好的，將來一定是險惡的。

“2000年的時候，上海房價才4000元一平，當時我要是咬咬牙買個3套房就好了，現(xiàn)在已經(jīng)太高了，根本不適合買房”，大家對這種言論是不是特別熟悉啊？ 這就是典型的事后諸葛亮。整天高談闊論的講朋友鄰居的炒房發(fā)家史，并樂在其中，悔恨自己當初的無知和不開竅，但是你讓他現(xiàn)在買房，他一定會和你講一大堆道理：“要買我早就買了，房價這么高，以后絕不會再漲了�！�

人云亦云，沒有自己的分析判斷。不愿承擔風險，但是羨慕回報。你覺得已經(jīng)過了買房的時間，悔恨當初自己的無知，其實每一天都是當初，只是你從不愿面對。

買房從今天開始，買房總有千百種理由，不買房亦有千萬種借口。千里之行，始于足下。從現(xiàn)在開始，從此刻開始，今天的行動，就是你明天的驕傲。

不要杞人憂天，走好自己的路 經(jīng)濟崩潰、房價崩盤這種事，是我們這種底層老百姓該考慮的事情嗎？整天關(guān)注哪個大V預測房價漲跌，整天期盼ZF重拳懲治房產(chǎn)，從各種數(shù)據(jù)判斷未來房價走勢，坐在出租房里暢想著10萬元買豪宅的美夢，吃著地溝油的命，操著中南海的心。剛需，就根本不要考慮房價的高低，漲跌對你沒有任何意義，房子住3年跌了，5年之后又漲了，漲跌與你何干？只要目前的房貸沒有壓垮你，就是成功。以后的事輪不到我們操心。幸福開心的過好眼下的生活才是實際、聰明的做法。

不抱怨、不逃避，做對自己有利的事 ，也許你大學剛畢業(yè)就發(fā)現(xiàn)房價很貴了，也許你當初聽信磚家謠言錯過了幾次房價上漲的良機，也許你悔恨當初沒有果斷出手，這都不要緊。70后分配工作，分配住房，但是他們畢竟比你先離開這個社會。

不要抱怨開發(fā)商，不要抱怨炒房客，試想，你為什么沒有能力通過房產(chǎn)賺錢？為什么別人可以抓住當初的機遇，而你沒有。

不要逃避現(xiàn)實，不要逃避壓力，解決不了的問題，明天醒來還在那里等著你。如果你確定要在一線城市定居，及早著手準備，再宏大的目標，分成一步步的走下去，祈禱崩盤撿套房子的機會永遠不可能落在你頭上，因為你根本還沒有鍛煉出撿便宜的本領(lǐng)。

購房時機選擇 ，剛需的你，沒有必要繼續(xù)等待下去了，房價一定是繼續(xù)上漲的，而現(xiàn)在剛好是各種政策相繼而出后房價穩(wěn)定的時候，你現(xiàn)在不踩著點買，難道還想房價飆升、門檻越來越高后悔不當初？

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