重磅！隨州樓市出臺(tái)新政！房票安置要來(lái)了，具體....

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隨縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的《關(guān)于推進(jìn)縣城中心城區(qū)房屋征收補(bǔ)償房票安置的實(shí)施意見》將于2022年9月1日起正式施行，有效期至2023年8月31日止（實(shí)行期內(nèi)核發(fā)的房票，在票載有效期內(nèi)有效）。

相關(guān)信息顯示，“房票”的實(shí)施范圍為隨縣中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，縣政府主導(dǎo)計(jì)劃實(shí)施的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償、集體土地征地拆遷補(bǔ)償推行房票安置，以及尚未啟動(dòng)安置的——“意見出臺(tái)前選擇還建房安置已簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議且被征收房屋已拆除”的對(duì)象。

“意見”出臺(tái)的目的在于“為進(jìn)一步完善縣城中心城區(qū)房屋征收與補(bǔ)償政策，滿足人民群眾對(duì)安置房屋的多樣化需求，拓寬房屋征收與補(bǔ)償安置渠道，妥善解決征拆安置遺留問(wèn)題，保障被征收人合法權(quán)益”。

參與房票安置的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在原定售價(jià)的基礎(chǔ)上對(duì)購(gòu)房者給予價(jià)格優(yōu)惠（以套為單位）。實(shí)行價(jià)格優(yōu)惠的開發(fā)項(xiàng)目有：帝景瀾軒、五星國(guó)際、外灘學(xué)都、新厲山、航天嘉園、昕融城、神龍花園、東苑華府、碧桂園天悅城、印象春天、春天里、外灘壹號(hào)。

關(guān)于推進(jìn)縣城中心城區(qū)房屋征收補(bǔ)償房票安置的實(shí)施意見

各鎮(zhèn)人民政府、萬(wàn)福店農(nóng)場(chǎng)，各風(fēng)景名勝區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，縣政府各部門：

為進(jìn)一步完善縣城中心城區(qū)房屋征收與補(bǔ)償政策，滿足人民群眾對(duì)安置房屋的多樣化需求，拓寬房屋征收與補(bǔ)償安置渠道，妥善解決征拆安置遺留問(wèn)題，保障被征收人合法權(quán)益，加快推進(jìn)以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)），結(jié)合隨縣實(shí)際，特制定如下實(shí)施意見。

一、房票概念及實(shí)施范圍

（一）房票。房票是被征收人選擇房屋安置貨幣化后，為鼓勵(lì)被征收人購(gòu)買縣城中心城區(qū)新建商品住房（不包括經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、限價(jià)住房、限價(jià)商品住房等保障性、政策性住房和二手房、拍賣房、拆遷安置房），征收人出具給被征收人重新購(gòu)置房屋的結(jié)算憑證。

（二）票面面積。被征收人房屋征收面積即為房票面積，商品房開發(fā)企業(yè)憑房票面積按每平方1350元領(lǐng)取房款。

（三）實(shí)施范圍。縣城中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，縣政府主導(dǎo)計(jì)劃實(shí)施的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償、集體土地征地拆遷補(bǔ)償推行房票安置。本實(shí)施意見出臺(tái)前選擇還建房安置已簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議且被征收房屋已拆除，尚未啟動(dòng)安置的，也可享受該政策。房票安置制度實(shí)施后，新拆遷項(xiàng)目原則上不再新建安置房。

二、房票使用管理

（一）統(tǒng)一管理。房票樣式由縣房產(chǎn)局統(tǒng)一制定，編號(hào)臺(tái)賬管理，一戶一檔，房屋征收實(shí)施單位根據(jù)工作需要申領(lǐng)，申領(lǐng)時(shí)需提供房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議，同一份征收補(bǔ)償協(xié)議只發(fā)放一張房票。

（二）實(shí)名持有。房票實(shí)行實(shí)名制，對(duì)象為被征收房屋的所有權(quán)人，不得買賣、抵押、質(zhì)押、非法套現(xiàn)。房票在直系血親、配偶間可贈(zèng)與使用，但需進(jìn)行司法公正。

（三）限期使用。房票是被征收人購(gòu)買縣城中心城區(qū)新建商品住房的資金結(jié)算憑證，被征收人應(yīng)在房票有效期即自征收人開具房票之日起一年內(nèi)使用，逾期房票作廢，被征收人不得再選擇還建房安置。

（四）靈活選購(gòu)。一張房票可購(gòu)買多套商品住房，可在一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的多個(gè)樓盤購(gòu)買，也可在多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的樓盤購(gòu)買。如被征收人房票面積首次未使用完的，憑使用房票購(gòu)買的商品住房備案合同到縣房產(chǎn)局開具新的房票，新房票面積為原始房票面積減去購(gòu)房使用房票面積，以此類推。新房票的有效期仍為開具房票之日起一年內(nèi)使用。

（五）嚴(yán)禁套現(xiàn)。參與房票安置的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，嚴(yán)禁與被征收人合謀對(duì)房票進(jìn)行套現(xiàn)，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、優(yōu)惠政策

參與房票安置的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在原定售價(jià)的基礎(chǔ)上對(duì)購(gòu)房者給予價(jià)格優(yōu)惠（以套為單位）。實(shí)行價(jià)格優(yōu)惠的開發(fā)項(xiàng)目有：帝景瀾軒、五星國(guó)際、外灘學(xué)都、新厲山、航天嘉園、昕融城、神龍花園、東苑華府、碧桂園天悅城、印象春天、春天里、外灘壹號(hào)。

上述項(xiàng)目的具體優(yōu)惠幅度（價(jià)格優(yōu)惠幅度不低于2022年上半年所售樓盤均價(jià)的10％），項(xiàng)目所屬開發(fā)企業(yè)已做出承諾并報(bào)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局登記備案（詳情請(qǐng)到各項(xiàng)目營(yíng)銷中心咨詢或到縣房產(chǎn)局咨詢，電話：0722－3339511）。

被征收人以房票安置方式購(gòu)買商品住房后享受《提升縣城首位度促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（隨縣政發(fā)〔2022〕2號(hào)）規(guī)定的部分政策，即除第三條、第四條、第十條之外的所有政策。本實(shí)施意見與《縣人民政府印發(fā)關(guān)于爭(zhēng)創(chuàng)“中部百?gòu)?qiáng)縣”加快打造人才集聚新高地若干措施的通知》（隨縣政發(fā)〔2022〕10號(hào)）文件等其他購(gòu)房補(bǔ)貼政策相重疊的，不累計(jì)疊加，就高不就低。

使用房票購(gòu)買商品住房所產(chǎn)生的稅費(fèi)由被征收人承擔(dān)。

四、房票結(jié)算

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在商品住房買賣合同備案后及時(shí)將購(gòu)買情況報(bào)出票征收實(shí)施單位備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑房票、已生效備案的房屋買賣合同、購(gòu)房款發(fā)票等到隨縣行政服務(wù)中心三樓房產(chǎn)窗口提出書面申請(qǐng)。

結(jié)算方式：商品房買賣合同生效并完成備案之日起2個(gè)月內(nèi)撥付房票金額的60％；完成房屋初始登記1個(gè)月內(nèi)再撥付30％；余款于房屋交付被征收人后3個(gè)月內(nèi)撥付。房票款撥付至該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)（銷）售資金監(jiān)管賬戶。

五、監(jiān)督管理

（一）房票安置房銷售合同實(shí)行網(wǎng)簽備案，納入商品房網(wǎng)上銷售監(jiān)管平臺(tái)管理。

（二）房屋征收實(shí)施單位和相關(guān)部門要嚴(yán)格執(zhí)行征收安置相關(guān)政策，對(duì)弄虛作假、套取安置補(bǔ)償資金，或者擅自突破政策標(biāo)準(zhǔn)，造成重大影響和損失的，依法追究相關(guān)單位和人員責(zé)任。

（三）參與房票安置的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，合法經(jīng)營(yíng)，對(duì)存在弄虛作假、提供不實(shí)信息等行為的，由主管部門記入企業(yè)誠(chéng)信檔案。涉嫌違法的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

本實(shí)施意見自2022年9月1日起施行，有效期至2023年8月31日止（實(shí)行期內(nèi)核發(fā)的房票，在票載有效期內(nèi)有效）。

本實(shí)施意見由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

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