隨州碧桂園|榮耀12年，以品質(zhì)致敬隨州

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2008年，中國發(fā)生了許多大事：運動會在北京開幕；神州七號載人飛船成功發(fā)射，并返回......對于隨州來說，也發(fā)生了讓人記憶深刻的事情，就是在2008年，碧桂園開盤，驚艷全城，成為許多隨州人的安家之選。

經(jīng)過了12年的洗禮與沉淀，無論現(xiàn)在隨州的樓盤有多少，市場上有多少選擇，提到買房，總是繞不開碧桂園，它就像一根矗立在那里的標桿，即使不買碧桂園的房子，但也會對其有所了解，而碧桂園，究竟為何經(jīng)得起時間的考驗，在隨州房市上屹立不倒呢？小編經(jīng)過實地踩盤與感受，總結(jié)出了以下幾個方面:

      一、品質(zhì)房企，在隨州扎根12年+

在今年剛發(fā)布的《財富》世界500強排行榜中，碧桂園躍升至177名，相較去年上升176位，是榜單中排名上升快的企業(yè)。作為中國房地產(chǎn)三強企業(yè)，碧桂園以其高品質(zhì)與高人氣俘獲了無數(shù)消費者的心，讓過400萬的業(yè)主選擇了碧桂園。

碧桂園對于隨州而言，是一個美好的邂逅。碧桂園初入隨州時，便驚嘆于這座城市的生機，有幸見了城市經(jīng)濟、文化、社會和生態(tài)文明的不斷建設(shè)和進步。

2007年碧桂園進入隨州，深耕隨州12年，促進城市人居品質(zhì)變革，全力助推城市發(fā)展。

（航拍圖）

二、隨州碧桂園項目簡介

目前，碧桂園已在隨州一共有四個項目，分別是隨州碧桂園、碧桂園·紫宸、隨縣碧桂園·天悅城、廣水碧桂園·鳳凰灣。

其中隨州碧桂園是早開盤的一個，總占地面積2124畝，建筑面積為200萬方，總戶數(shù)為10541戶，別墅1387棟、洋房9165戶，現(xiàn)入住率高達70% ，至今已有12年，主要分為四大板塊：府河琴韻、云山竹語、翠山藍天和南山疊翠，現(xiàn)在正在銷售“南山疊翠”。

  三、區(qū)位、周邊配套

從地圖中可以看出，碧桂園位于城南中間的位置，周邊配套非常齊全。

（一）交通

碧桂園營銷處出口就是白云大道，白云大道是城市交通主干道之一，方便出行。南山疊翠片區(qū)緊挨著迎賓大道，業(yè)主可根據(jù)自己的實際需要，選擇合適的出行路線。

21路、8路或15路公交車，均可到達隨州碧桂園，給出行提供更多的選擇。

  （二）教育

據(jù)小編了解，一開始許多人不敢在碧桂園買房的顧慮就是擔(dān)心以后孩子上學(xué)不方便，其實不然，現(xiàn)在在碧桂園上學(xué)已經(jīng)非常方便了。白云湖校區(qū)，在碧桂園小區(qū)旁邊，是從小學(xué)部到初中部的九年制，環(huán)境優(yōu)美、大氣。

白云湖校區(qū)再往上走一點點就是涢水幼兒園，且小區(qū)里配套的也有幼兒園。

從碧桂園乘坐21路車，便可直達隨州二中。

（三）商業(yè)

經(jīng)數(shù)年的發(fā)展，碧桂園的商業(yè)配套逐漸成熟，小編去采編時發(fā)現(xiàn)，它周圍的商鋪非常得多，基本可以滿足日常生活需求。4萬方的英倫商業(yè)街，極大地方便了業(yè)主們的生活。

同時今年11月15日，萬達廣場就要開業(yè)了，僅一河之隔，便可到達，又給業(yè)主們多了一個逛街購物的好去處。

（四）健康

在碧桂園，小區(qū)內(nèi)自帶的有碧桂園門診，小區(qū)外也有若干家藥店，且駕車很快便可到達文帝院區(qū)，看病買藥非常方便。

    三、小區(qū)內(nèi)部環(huán)境

說了這么多它的外部環(huán)境，現(xiàn)在我們再來看看作為房地產(chǎn)三強企業(yè)之一的碧桂園，在小區(qū)內(nèi)部環(huán)境中有哪些過人之處。

（一）物業(yè)

碧桂園物業(yè)是國內(nèi)好的住宅物業(yè)管理服務(wù)商，穩(wěn)居中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)綜合實力前三

另外，碧桂園服務(wù)目前還積極實行“5H社區(qū)認證”，與業(yè)主共建和美社區(qū)。

碧桂園物業(yè)信奉的是123服務(wù)法則：1種態(tài)度：以讓客戶高興為主軸。2種感覺：視業(yè)主為家人，視業(yè)主為朋友。3種服務(wù)：跑步服務(wù)、微笑服務(wù)、貼心服務(wù)，給業(yè)主365天的守護。

（二）園林

話不多說，我們先來看圖↓↓↓

隨州碧桂園規(guī)劃打造立體園林景觀，成就園林式美學(xué)，師法自然。居家遠眺滿園景色，盡攬四時盛景，春有花香鳥語，夏有濃蔭蟬鳴，秋有落葉碩果，冬有白雪臘梅，以接近自然的筆觸，收納四季變化之光景，時間的變遷產(chǎn)生不同美感。

（實拍圖）

在這里鮮氧縈繞自在深呼吸，與花草飛鳥對話，在林蔭湖畔漫步，藍天、白云、綠樹、繁花詩意交融，歸家路上景觀綠道上走走停停，看看歇歇，享受自然的休閑愜意，靜靜的感受美好的詩意生活。

     （三）車位

隨州碧桂園停車位與住戶比例為1:1，充分滿足業(yè)主們的停車需求。

（四）價格變化

從圖中可以看出，碧桂園的別墅價格漲幅較小，高層和洋房2019年的價格比2017年的價格每平米約高1500元，明明可以用高性價比的價格取勝，卻偏偏靠硬實力。

      四、在售情況

南山疊翠的25#、26#、27#、29#、30#、31#、33#樓和別墅區(qū)均已賣完，現(xiàn)在加推的是34#樓和35#樓。

34#樓和35#樓為兩梯四戶的純板式結(jié)構(gòu)，共有兩種戶型，邊戶的143㎡的大戶型和中間戶的118.7㎡的小戶型，大戶型的均價為5500元/㎡，小戶型的均價為5700元/㎡。如果首付三成，那么大戶型首付約23萬5千元，小戶型首付約20萬。

在小編看來，34#樓是一棟位置非常棒的樓棟，首先它在較中間的位置，前后無遮擋，獨享好的觀景效果，其次樓下就是幼兒園，如果家里有小孩的話，以后接送孩子上學(xué)也更加方便，這個均價說實話并不貴，在城東樓盤均價早已過6000元/㎡的時候，這個價格非常具有性價比，目前34#樓還推出了10套優(yōu)惠房，先到先得。

工藝上，南山疊翠采用的是獨特的鋁膜爬架施工工藝，這種工藝綠色環(huán)保、穩(wěn)定性高、混凝土澆筑質(zhì)量好，施工速度也更快。

整個碧桂園的容積率不到2.0，可能有的朋友不知道容積率是什么意思，簡單來說，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒心度。

一般情況下，容積率越低，居民的舒服度越高，反之則舒服度越低。那么碧桂園由于小區(qū)內(nèi)別墅較多，所以容積非常低，會讓業(yè)主們的居住更舒服。

（1）在售戶型鑒賞

        143㎡四室兩廳兩衛(wèi)

戶型鑒賞：純板式結(jié)構(gòu)，格局方正，明亮采光；動靜分區(qū)，休憩起居互不干擾；3開間朝南，光線充足，生活更健康；約7.4米觀景大陽臺，愉悅問候每日晨光；

樣板間鑒賞：

     118㎡三室兩廳兩衛(wèi)

戶型鑒賞：溫馨三房，三面朝南，滿足家庭成員所需；主臥獨立衛(wèi)生間，彰顯主人身份；約6.9米大觀景陽臺，享受陽光帶來的懶散時光。

  

樣板間鑒賞：

（樣板間照片均為實拍圖）

五、已入住業(yè)主評價

龔先生：“碧桂園的物業(yè)特別負責(zé)，之前有一次停水，物業(yè)立馬在小區(qū)里設(shè)立了許多取水點，保障我們的用水�！�

陳小姐：“我覺得碧桂園的優(yōu)點就是孩子上學(xué)非常方便，白云湖學(xué)校就在小區(qū)旁邊，接送孩子容易，讓孩子自己回來我也放心�！�

王先生：“一開始買房也沒考慮那么多，主要是碧桂園是大品牌，稍微看了下房感覺也確實還可以，就買了，現(xiàn)在住著確實挺好的，沒買錯

黃先生：“我之前住在市中，半夜總是能聽到飆車的聲音，環(huán)境非常嘈雜，大人小孩都休息不好，但搬到碧桂園后，周邊和小區(qū)內(nèi)環(huán)境明顯比以前好很多，晚上睡覺再也不會被吵醒了。”

李女士：“我買房和換房都選擇的碧桂園，因為它是大品牌嘛，物業(yè)、環(huán)境、配套在隨州數(shù)一數(shù)二，對小孩的成長好�！�

六、綜合點評

近幾年來，無論是經(jīng)濟、文化社會和文明建設(shè)，隨州都在日新月異地發(fā)展進步。城南基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，加上城南高鐵站的建設(shè)與開通，給隨州人打了一針強心劑，增強了對隨州發(fā)展的自信心。

而在這個過程中，隨州碧桂園也在以更加美好的形象展現(xiàn)世人。項目周邊市政道路四通八達，西面是迎賓大道，是隨州市對外展示城市形象的主要道路，而南山疊翠組團近30萬方的洋房設(shè)計，以低于老城區(qū)的城市天際線，將成為城市一道亮麗的風(fēng)景線！整個片區(qū)的發(fā)展趨勢令人賞心悅目。

位于城南發(fā)展主軸方向的隨州碧桂園，將為隨州城市未來的發(fā)展助力。2019年，碧桂園住戶已逼近10000戶，伴隨著逐漸成熟的周邊配套，是廣大購房者購房時不可忽略的選擇。

（隨州碧桂園項目實景圖）

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