2019年只剩兩個(gè)月，隨州房價(jià)究竟是漲還是跌？

隨州網(wǎng)花鹿

近9個(gè)月年隨州房地產(chǎn)市場行情如何？一張圖給大家體會(huì)下？

▲2019年1-9月上半年隨州商品房銷售情況

很多人自以為房價(jià)不會(huì)再漲，可能會(huì)跌？那你就大錯(cuò)特錯(cuò)了！2019年1-9月隨州樓市成交量整體上趨于穩(wěn)定，成交均價(jià)整體呈上漲趨勢，而從進(jìn)入下半年開始成交量有了一次質(zhì)的上升，成交均價(jià)上來看受影響不大，整體穩(wěn)定發(fā)展。也就是說雖然房價(jià)小幅漲，但是對于購房者來說，買漲不買跌，購房氛圍依然濃厚。

除了周邊相對較為偏遠(yuǎn)項(xiàng)目，主城區(qū)實(shí)現(xiàn)整體5900元/㎡均價(jià)（整體毛坯備案價(jià)）；

而在今年來看，購房者的置業(yè)選擇也是越來越挑剔，與去年突出的價(jià)格優(yōu)勢相比，今年銷量較好的幾個(gè)項(xiàng)目均是價(jià)格不低的項(xiàng)目，比如：依托吾悅廣場的吾悅?cè)A府，文化公園正對面的紅星·天璽.. ...等。

那今年上商品房供應(yīng)情況如何呢？
截止9月底隨州新建商品房住宅批準(zhǔn)上市1萬4千多套，同比去年供應(yīng)量大幅上升！

今年開始供應(yīng)量增加，并且出現(xiàn)了很多純新樓盤，還有土地市場方面也是從下半年開始火熱，在2019年剩下兩個(gè)月還會(huì)有至少2個(gè)新盤上市，再加上加推項(xiàng)目。在房源充足的大環(huán)境下未嘗不是選擇的好時(shí)機(jī)！

接下來還有哪些房源可選呢？
據(jù)房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至2019年8月末，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未售出的商品住房4295 套，面積50.916萬平方米。全市在售樓盤38個(gè)，還不包括未入市的新項(xiàng)目。

未來購房，可以關(guān)注城西、城北兩個(gè)區(qū)域。

整個(gè)隨州城區(qū)關(guān)注城市向北發(fā)展，政府的大力推進(jìn)及開發(fā)，近幾年越來越多的大開發(fā)商進(jìn)駐，也得到了廣大市民的追捧，恒大悅龍臺(tái)、吾悅廣場的陸續(xù)開工，城北區(qū)域優(yōu)勢會(huì)愈發(fā)明顯，實(shí)力也不容小覷；

城西，片區(qū)與老城區(qū)近，并且與城南相交，不僅能享受到老城區(qū)教育、醫(yī)療設(shè)施，還能共享城南的環(huán)境與高鐵紅利。時(shí)光小鎮(zhèn)、綠城·玉園、青銅小鎮(zhèn)。

城東、城南片區(qū)不用多說，不管是從商業(yè)配套上，還是生活配套資源上都是無可厚非的，這里也就是大多數(shù)置業(yè)者的首選片區(qū)，如果手上資金充足，可以選擇在此區(qū)域置業(yè)；

  
▶下半年房價(jià)漲還是跌？
無論是宏觀政策上的調(diào)控，還是近期房價(jià)是有紅線的。2019年剩下兩個(gè)月隨州房價(jià)也許會(huì)漲、也許會(huì)跌，但我相信這屬于正常的房價(jià)波動(dòng)，大方向看，隨州房價(jià)將以穩(wěn)為主，小幅上升！

▶利率是上浮還是回歸基準(zhǔn)？
利率的調(diào)整或許是靈活的，樓市火爆就上浮，樓市冷清或許就下降了。

▶隨州各區(qū)房價(jià)是否會(huì)突破9K？
隨著后期高價(jià)地上市，隨州房價(jià)破6K指日可待！

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