新房還是二手房？這是一個(gè)問題

伊一一

很多人在買房時(shí)都非常的糾結(jié)，好不容易攢夠了買房的錢，卻在新房和二手房之間做不出選擇，其實(shí)新房與二手房各有各的優(yōu)勢(shì)，那么究竟買二手房好還是新房好？新房與二手房的區(qū)別在哪里？下面就讓我們一起來看看吧。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

1從入住時(shí)間急迫性來看

很多剛需購房者都希望買到房子就能入住，但是現(xiàn)在隨州新房以期房居多，都要經(jīng)歷一年到兩年的漫長(zhǎng)等待，如現(xiàn)在正在銷售的千千水岸三期在2020年年底才能交房，綠地城際空間站也要等到2021年中期，恒大名都二期甚至要等到2022年中期！
如果買的是毛坯，交房后還要經(jīng)歷裝修、去甲醛等一大堆煩瑣事項(xiàng)。

而二手房一般是現(xiàn)房，買后可直接裝修，很多二手房是帶裝修的，可以直接入住，可謂省時(shí)省力。

示意圖

2從地段和生活配套上來看

隨州大部分新房都在遠(yuǎn)離鬧市城區(qū)的地方，現(xiàn)在售賣中的樓盤36個(gè)樓盤，但大都分布在老城區(qū)周邊，因?yàn)槌菂^(qū)土地早已飽和。并且新盤周邊的生活配套并不齊全，一般要在交房入住以后，才會(huì)慢慢完善起來。

而二手房則是不論市區(qū)還是周邊都隨處可見，稍微老一點(diǎn)的二手房周邊都有非常齊全的生活配套，商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院都在附近，就算走路也會(huì)很方便，生活氣息濃厚。

3從小區(qū)環(huán)境上來看

比較老的二手房小區(qū)環(huán)境真的是一言難盡，建筑年限過十年的二手房周邊都會(huì)道路擁擠混亂，車位嚴(yán)重不足，停車非常不方便，纏纏繞繞的電線網(wǎng)線隨處可見，熙熙攘攘人來人往，給人一種臟亂差的感覺。

不得不說新房周邊的水電路布局很科學(xué)，小區(qū)綠化非常美觀，一般還會(huì)有配套的運(yùn)動(dòng)、玩耍區(qū)域，道路寬闊，地下車庫車位充足，消防安保設(shè)施齊全。

示意圖

4從戶型質(zhì)量上來看

二手房一般都是磚混結(jié)構(gòu)，質(zhì)量如何一目了然。二手房由于建筑時(shí)間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風(fēng)格為主。同時(shí)在戶型設(shè)計(jì)方面，比較年輕的二手房戶型和新房沒有多大區(qū)別，但是比較老的二手房整體戶型設(shè)計(jì)不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。

而新房都是框架結(jié)構(gòu)，交房之前都會(huì)有點(diǎn)擔(dān)心豆腐渣和爛尾工程。新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強(qiáng)，極具視覺沖擊力，同時(shí)新房的戶型設(shè)計(jì)更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體質(zhì)量外觀，室內(nèi)布局來看，新樓盤所占優(yōu)勢(shì)比較大。

示意圖

5從發(fā)展?jié)摿ι蟻砜?/strong>

二手房眾多的老城區(qū)，因?yàn)槿硕嗷祀s，胡同巷子眾多，改造起來非常困難，隨著周邊新區(qū)的發(fā)展，老城區(qū)很多地方要么直接棚改，要么繼續(xù)維持現(xiàn)狀。

而新房一般都是經(jīng)過合理規(guī)劃的，時(shí)間過得越久，生活配套等會(huì)越來越齊全，很多大型商場(chǎng)（吾悅、萬達(dá)等）、醫(yī)院（隨州中心醫(yī)院、兒童醫(yī)院等）、學(xué)校（白云湖學(xué)校、五豐學(xué)校等）、隨州南站都建在新盤周圍，再加上現(xiàn)在都是有車一族，出行很方便。新房有很大的保值和升值空間。

示意圖

6從價(jià)格上看

隨州現(xiàn)在新盤價(jià)格低的在5000以上，高的達(dá)到8000，就隨州現(xiàn)在的人均工資來說，購買會(huì)略顯吃力，并且買后還房貸、裝修都是大花費(fèi)。

二手房的在價(jià)格上比較占優(yōu)勢(shì)，很多二手房都是帶裝修的，價(jià)格卻比新房還要低一些。

總結(jié)

不論是新房還是二手房，它們的差別其實(shí)是很大的，各有各的好，大家在選擇時(shí)只要要從自己的實(shí)際需求出發(fā)，在購買前好好調(diào)查調(diào)查，多看看，多方面考慮衡量后，做出選擇就會(huì)很簡(jiǎn)單了。如在市區(qū)的上班一族，孩子馬上面臨入學(xué)等情況，就可以考慮市區(qū)的二手房，而還沒結(jié)婚的小年輕，常年在外上班的打工族，就可以考慮未來前景更好的新房……

下面是小編精心為大家準(zhǔn)備的發(fā)展?jié)摿Ρ容^大的新房推薦，決定買新房的朋友可以看看哦！

11月15日開業(yè)的萬達(dá)廣場(chǎng)旁

千千水岸三期

參考均價(jià)：6500元/㎡
項(xiàng)目地址：隨州神農(nóng)大道濱湖體育場(chǎng)對(duì)面
項(xiàng)目電話：0722-3068888
樓盤動(dòng)態(tài)：三期【冠城】參考建面約90-147㎡房源，建面約90-168㎡內(nèi)環(huán)主力街鋪銷售中。

東方家園

參考均價(jià)：5800元/㎡
項(xiàng)目地址：隨州編鐘大道與文帝大道交匯處
項(xiàng)目電話：0722-3588888
樓盤動(dòng)態(tài)：二期建面約110-155㎡房源銷售中，部分房源總價(jià)減15000元。

隨州碧桂園

參考均價(jià)：5600元/㎡（毛坯）
項(xiàng)目地址：隨州市白云大道29號(hào)
項(xiàng)目電話：0722-3828888
樓盤動(dòng)態(tài)：建面約143㎡園心18層小高層，新品推售。建面約118-143㎡寬景高層，同步熱售中，認(rèn)購立享總價(jià)減3萬。

云海天地

參考均價(jià)：5800元/㎡
項(xiàng)目地址：編鐘橋頭·市委旁
項(xiàng)目電話：0722-3599999
樓盤動(dòng)態(tài)：建面約130-210平米三房、四房銷售中；藏品別墅限量十余套，認(rèn)購享98優(yōu)惠；建面約30-120㎡法式風(fēng)情商業(yè)街，認(rèn)籌中！

瑞帝·新世界廣場(chǎng)

參考均價(jià)：5188元/㎡
項(xiàng)目地址：隨州市回龍寺公園旁（18路公交直達(dá)）
項(xiàng)目電話：0722-3806888
樓盤動(dòng)態(tài)：按揭99折，一次性98折，購房送好禮。11#、12#號(hào)商鋪熱銷中，一拖二均價(jià)9300-9700元/㎡，按揭99折，一次性付款98折，少量湖景房在售，均價(jià)5700元/㎡。迎雙11，推出10套特價(jià)房源，還可參與砸金蛋，抽大獎(jiǎng)活動(dòng)。

2020年11月開業(yè)的吾悅廣場(chǎng)附近

恒大悅龍臺(tái)

參考均價(jià)：8200元/㎡
項(xiàng)目地址：隨州市曾都區(qū)交通大道與清河路交匯處
項(xiàng)目電話：07223993333
樓盤動(dòng)態(tài)：買房選恒大 禮遇悅龍臺(tái)，建面約90-140平湖景高層帶裝修，銷售中。

桃園世家

參考均價(jià)：5650元/㎡
項(xiàng)目地址：隨州桃園路與交通大道交叉口
項(xiàng)目電話：0722-3237888
樓盤動(dòng)態(tài)：建面約102-126平米，三至四房，熱銷中，5288元/㎡起！建面約30-60㎡loft公寓全城發(fā)售，25萬元/套起，帶裝修；建面約30-260㎡ 臨街旺鋪，同步加推，58萬元起。

曾投·璟園

參考均價(jià)：5400元/㎡（毛坯）
項(xiàng)目地址：季梁大道與桃園路交匯處
項(xiàng)目電話：0722-3985888
樓盤動(dòng)態(tài)： 二期央景新品 應(yīng)市加推！96-148㎡精致戶型，恭迎品鑒！定房享總房款9.7折優(yōu)惠，簽約另享9.9折優(yōu)惠。

隨州吾悅廣場(chǎng)

參考均價(jià)：6200元/㎡
項(xiàng)目地址：交通大道與明珠路交會(huì)處
項(xiàng)目電話：0722-3979999
樓盤動(dòng)態(tài)：建面約102-133㎡新中式園林大宅熱銷中；建面約30-80㎡購物中心鋪已啟動(dòng)誠(chéng)意登記。

明珠雅居·觀悅

參考均價(jià)：4950元/㎡
項(xiàng)目地址：交通大道吾悅廣場(chǎng)北200米
項(xiàng)目電話：0722-3332222
樓盤動(dòng)態(tài)：建筑面積約110-139㎡，一期熱銷中，低至4500元/㎡起。

11月底通車的隨州南站附近

綠地隨州城際空間站

參考均價(jià)：5500元/㎡
項(xiàng)目地址：高鐵南站旁，繞城南路南側(cè)
項(xiàng)目電話：0722-3227777
樓盤動(dòng)態(tài)：售樓處優(yōu)惠：建面約88-115㎡瞰景高層、建面約147-195㎡花園洋房，熱銷中！

交投·金科府

參考均價(jià)：待定
項(xiàng)目地址：隨州城南新區(qū)編鐘大道涢水社區(qū)
項(xiàng)目電話：0722-3236666
樓盤動(dòng)態(tài)：城市展廳現(xiàn)已盛大開放，大潤(rùn)發(fā)京東專賣店旁，歡迎品鑒。樣板示范區(qū)于11月23日開放！