精裝 or 毛坯？

伊一一

小玉在買房之前一直考慮一個(gè)問(wèn)題，我到底是買精裝還是毛坯？
兩者各有千秋，爸媽各執(zhí)一詞，爸爸勸她買精裝，媽媽卻說(shuō)毛坯好，看了大半年，自己也沒(méi)能下個(gè)決定。
閨蜜買的毛坯房，拿房后為了裝修，天天都有事，不得不辭去工作，自己跑建材市場(chǎng)，聯(lián)系裝修師傅，凡事親力親為，持續(xù)了一年才差不多算裝修完成。
這一年時(shí)間沒(méi)有收入來(lái)源，還得花大把大把裝修的錢，包括每個(gè)月的房貸，想想都頭疼。為了選擇理想的材料，裝修預(yù)算翻了一番，壓力越來(lái)越大，整個(gè)人憔悴了不少。
小玉還是很糾結(jié)，買房到底該怎么選？

一步選錯(cuò)，后面的糟心事肯定一大堆，到底是買精裝還是毛坯，哪個(gè)更合適？
精裝房和毛坯房到底差在哪？哪個(gè)更實(shí)惠？這是很多人糾結(jié)的問(wèn)題！
其實(shí)，毛坯和精裝的居住體驗(yàn)差的不是一點(diǎn)兩點(diǎn)，今天我們就來(lái)聊聊精裝房和毛坯房你不知道的那些事。

01金錢方面

精裝房
精裝房省時(shí)省力，還能為購(gòu)房者暫時(shí)節(jié)省裝修費(fèi)。購(gòu)房者首付之后的按揭，其實(shí)就是等于將裝修費(fèi)用一起按揭了，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給開(kāi)發(fā)商，購(gòu)房者不用再為一些裝修的細(xì)節(jié)而費(fèi)神。

△悅龍臺(tái)樣板間實(shí)景圖

毛坯房
毛坯房就相當(dāng)于一張白紙，可以根據(jù)自己的喜歡風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì)裝修，但毫無(wú)疑問(wèn)可能會(huì)遇到很多坑，必須計(jì)算怎么才能把錢花的物有所值。自己裝修的不確定性實(shí)在太高，花了大價(jià)錢，卻發(fā)現(xiàn)不喜歡。

△示意圖

02污染方面

精裝房
由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一規(guī)劃、一步到位，可以避免業(yè)主不同時(shí)間裝修的干擾和清理裝修期間的廢物帶來(lái)的污染，有足夠時(shí)間完全揮發(fā)有害物質(zhì)。

△悅龍臺(tái)樣板間實(shí)景圖

毛坯房
至少裝修需要花費(fèi)一年時(shí)間，加上半年的間隔期，閑置期長(zhǎng)。小區(qū)裝修時(shí)間不統(tǒng)一，入住后每天有人裝修，產(chǎn)生過(guò)多的噪聲污染和裝修廢物。

△示意圖

03時(shí)間方面

精裝房
由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一采購(gòu)，能夠以同樣的價(jià)格選擇更好的材料，節(jié)省時(shí)間的同時(shí)也避免不了解行情的購(gòu)房者被商家要高價(jià)的情況發(fā)生。

△悅龍臺(tái)樣板間實(shí)景圖

毛坯房
從選材到裝修，基本都是親力親為。而且貨比三家，對(duì)外行人來(lái)說(shuō)，這里面的水還是很深的，耽誤自己大把的工作時(shí)間不說(shuō)，甚至一不小心就會(huì)被以次充好地踩雷，遠(yuǎn)沒(méi)有精裝修房的專業(yè)性。

△示意圖

04入住體驗(yàn)方面

精裝房
精裝房的一大亮點(diǎn)，就是可以讓購(gòu)房者直接快速入住，節(jié)省購(gòu)房者的裝修時(shí)間和通風(fēng)時(shí)間，從時(shí)間這點(diǎn)來(lái)說(shuō)精裝房肯定是要比毛坯房更有優(yōu)勢(shì)。
精裝修房真正實(shí)現(xiàn)即買即住，避免了毛坯房交房后在裝修時(shí)期的空置期。在沒(méi)有時(shí)間裝修或者工作時(shí)間比較緊，不愿意花時(shí)間裝修的購(gòu)房者以及用來(lái)出租的投資者、個(gè)人資金應(yīng)用上留有了更靈活的空間。

△悅龍臺(tái)樣板間實(shí)景圖

毛坯房
毛坯房從交房驗(yàn)收到裝修，到入住，中間可能怎么也要1年的時(shí)間。這個(gè)肯定和直接可以入住的精裝房沒(méi)法比。
時(shí)間就是金錢，早入住早享受，隨著時(shí)間的推移，幸福值也會(huì)逐漸下降。

△示意圖

04總結(jié)

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△悅龍臺(tái)樣板間實(shí)景圖

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