剛需購房強(qiáng)攻略，道破隨州區(qū)域購房邏輯

隨州網(wǎng)花鹿

房子對(duì)于大家來說都是說不清道不完的話題，尤其每到逢年過節(jié)，一大家子聚在一起那更是少不了了。眼看著11月即將落下帷幕，年關(guān)的腳步也越來越近了，飯桌上的話題又將演變成：找對(duì)象了嗎？買房了嗎？

其實(shí)隨州大多數(shù)剛需者在買房的時(shí)候，已經(jīng)研讀過了很多的買房攻略，也傾聽了太多的置業(yè)建議，但仍然買不到自己心儀的房源。

其實(shí)，要小編說，買房并沒有想象中那么復(fù)雜，無非是需要把握以下三大要素，你就能找到適合于自己的房子。記�。悍孔記]有完美的，只有剛好契合的。

1、價(jià)格

2、地段

3、品牌

用價(jià)格圈買得起的區(qū)域，用地段選區(qū)域內(nèi)配套好的樓盤，用品牌去甄別高性價(jià)比的房子。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

聽上去確實(shí)很簡單，但其實(shí)整個(gè)過程是由面到線、由線至點(diǎn)，內(nèi)里也有各種門道，或許和你理解的也都不一樣。

下面我們以均價(jià)來看，為大家深入剖析這個(gè)過程。

一

以房屋面積100㎡為例，均價(jià)5000-7000元/㎡，那么能承擔(dān)的房款總額度大概在50-70萬左右。

這樣的樓盤主要分布在哪里呢？

由地圖可以看出，價(jià)格上比較有優(yōu)勢(shì)的區(qū)域在城南、城西兩個(gè)區(qū)域。選擇這幾個(gè)區(qū)域的時(shí)候可以注意以下幾點(diǎn)：

1、區(qū)域目前發(fā)展?fàn)顩r配套是否醇熟

2、交通是否通達(dá)

很多人可能認(rèn)為剛需買房就一定只看價(jià)格，價(jià)格合適其他的就可以將就，其實(shí)并不是，剛需買房的才更要注意，因?yàn)檫@將是自己的首套房，同時(shí)也可能是住一輩子的房。

對(duì)于隨州剛需而言，目前教育資源豐富的老城區(qū)并沒有新房在售。所以關(guān)注區(qū)域內(nèi)的交通就顯得尤為重要了，合理的出行，方便的就業(yè)就能為自己未來的生活省下不少麻煩。

按照隨州目前的交通線路來說，神農(nóng)大道、白云大道、迎賓大道、編鐘大道構(gòu)成了隨州兩縱兩橫的交通網(wǎng)，所以選擇這兩條主路附近的項(xiàng)目，會(huì)在出行上省心不少。

二

而由線到點(diǎn)，更深入的考慮就是匹配個(gè)人需求問題了。

因此，在買房前至少要弄明白當(dāng)下各區(qū)域房價(jià)對(duì)應(yīng)的月供，都是什么情況？月供過高會(huì)增加生活壓力，因?yàn)樵谫I完房接下來十到三十年內(nèi)，每個(gè)月你都會(huì)有一筆固定的支出，首先來看一下隨州樓盤近期成交均價(jià)為5600-5900元/㎡，和全國各一線城市相比，這個(gè)均價(jià)非常的“親民”，只是比起工資，那也得不吃不喝好幾年！不少需紛紛陷入糾結(jié)，要不要貸款買套房？想買房但又怕買房之后工資難以為繼，那月收入多少才適合貸款買房呢？

現(xiàn)在，小編就為大家來算一筆賬
我們以面積100平方計(jì)算，首付以30%計(jì)算

▲此為通用版2019版房貸計(jì)算器，貸款利率為4.9%。以下計(jì)算數(shù)據(jù)僅供參考，具體以各銀行實(shí)際利率為準(zhǔn)。

5750×100=575000（約57.5萬元）
575000×0.3=172500（約17.25萬元）
20年按揭月供為2634.14元
30年按揭月供為2136.18元

三

綜合以上這些方法，我們就能清晰的做出自己買房的選擇了。目前隨州在售樓盤共40個(gè)。

城東片區(qū)有13個(gè)盤正在火爆銷售中；

城南片區(qū)有6個(gè)盤正在火爆銷售中,2個(gè)新項(xiàng)目已經(jīng)動(dòng)工；

城北片區(qū)有7個(gè)盤火爆銷售中，其中還有2個(gè)項(xiàng)目即將加推；

城西片區(qū)有3個(gè)樓盤正在火熱銷售中；

如果你是剛需，打算買房，看了以上這些你還覺得買房很難嗎？不如走出家門去這些樓盤兜兜逛逛，然后結(jié)合自身實(shí)際情況，在過年前將買房的事情落實(shí)下來。