隨州樓市熱門事件盤點， 2019年我們經(jīng)歷了什么？

隨州網(wǎng)花鹿

2019已接近尾聲，這一年中，隨州樓市里發(fā)生了很多熱門事件，成為我們朋友圈刷屏的熱點。

現(xiàn)在，讓我們一起來盤點下今年隨州樓市里值得記憶的熱門事件。

品牌房企篇

今年，在隨州政策，規(guī)劃，交通等利好條件等，很多一線房企紛紛入駐隨州，它們不僅助力了隨州的發(fā)展，也給隨州人帶來更高品質(zhì)的人居體驗。

現(xiàn)在，讓我們回顧一下2019年入駐隨州的品牌房企有哪些，以及它們帶給我們的驚喜。

綠地集團正式入駐隨州！

1月16日，隨州市G（2018）44號、G（2018）47號兩宗國有土地出讓掛牌競拍結束，隨州綠地置業(yè)有限公司以2億6042萬元的總價成功摘牌。這表明綠地集團今日正式入駐隨州！

隨州市G（2018）44號地塊位于隨州城南新區(qū)繞城南路與站前西路交叉口西側(cè)，總面積85700平方米（約131.25畝），該地塊地面價約1750.63元/㎡，按容積率2.0計算，樓面價約875.31元/㎡。

隨州市G（2018）47號地塊位于隨州城南城南新區(qū)繞城南路與文貿(mào)路交叉口西側(cè)，總面積67700平方米（約101.55畝），注：該地塊地面價約1584.05元/㎡，按容積率1.7計算，樓面價約931.79元/㎡。

新城控股集團正式入駐隨州

1月23日，2019年1月23日上午隨州市G（2018）27號、隨州市G（2018）28號兩宗國有土地出讓掛牌競拍結束，新城控股集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以4億7710萬元的總價成功摘牌隨州城北2塊土地。新城控股集團今日正式入駐隨州！

隨州市G（2018）27號地位于桃園路與交通大道東南角，總面積101725.5㎡（約152.59畝），單位地價約2149元/㎡，143.26萬/畝，樓面價約827元/㎡。

1億9080萬元，隨州時光記憶小鎮(zhèn)正式落地

6月10日，隨州市G(2018)38號地塊競拍結束，隨州時光記憶小鎮(zhèn)建設開發(fā)有限責任公司（浙江綠城青坤置業(yè)有限公司旗下全資控股公司）以1億9080萬元的底價成功摘牌。

該地塊成交價1億9080萬元，地面價1500元/平方米（約100萬元/畝），樓面價1250元/平方米（以容積率1.2計算）。

金科集團與湖北交投聯(lián)合，進駐隨州城南

2019年6月15日下午，金科地產(chǎn)集團湖北有限公司與湖北交投產(chǎn)城控股集團在漢簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，建立戰(zhàn)略合作伙伴關系。雙方擬就湖北省內(nèi)產(chǎn)業(yè)投資、地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)新城、生態(tài)旅游等業(yè)務進行深度合作，助推湖北區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，共創(chuàng)美好未來。

湖北省交通投資有限公司于2014年3月競得隨州市城南新區(qū)編鐘大道以西三大地塊。分別為隨州市G（2014）01號地、凈地面積10.6萬平方米，隨州市G（2014）02號地、凈地面積11.61萬平方米，隨州市G（2014）03號地、凈地面積12.98萬平方米。這三塊地凈地總面積為35萬1900平方米，按容積率1.8計算，計容總面積為63萬3420平方米。

卓爾集團進駐隨州！青銅小鎮(zhèn)項目正式落地！

11月1日上午，隨州市G(2018)57、58號地塊，由卓爾智城（隨州）建設有限公司（卓爾集團旗下公司）以2億1149萬元的底價成功摘牌。這意味著卓爾集團隨州隨悅青銅古鎮(zhèn)正式落地，城西片區(qū)將誕生一處曾隨文旅特色古鎮(zhèn)項目。

規(guī)劃條件：應建文旅項目包括：編鐘文化交流區(qū)不少于20000平米；休閑度假商業(yè)區(qū)不少于30000平米；青銅創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)不少于40000平米。廣場及曾隨文化景觀長廊不少于10000平米。

土地篇

2019年，隨州土地市場供求兩旺，全年土地成交總量和總價創(chuàng)5年新高，土地拍賣成交共計10宗，同比增長101.47%！

G（2017）25號地塊以1億1360萬元成交

3月7日，隨州市G（2017）25號地塊位于隨州城西擂鼓墩大道東側(cè)、㵐水西堤西側(cè)、解放西路以北，總面積27800平方米（約41.7畝），起拍價6910萬元，成交價1億1360萬元，溢價4450萬元。（該地塊地面價4086.33元/平方米，合272.42萬元/畝。按容積率2.2計算，樓面價1857.42元/平方米）。

據(jù)了解，隨州市G（2017）25號地塊位于隨州城西擂鼓墩大道東側(cè)、㵐水西堤西側(cè)、解放西路以北，總面積27800平方米（約41.7畝），起拍價6910萬元，成交價1億1360萬元，溢價4450萬元。（該地塊地面價4086.33元/平方米，合272.42萬元/畝。按容積率2.2計算，樓面價1857.42元/平方米）。

G(2017)60號地塊以4億1003萬元的總價成交

5月30日，隨州市G(2017)60號地塊，以4億1003萬元的總價，由隨州大洪山旅業(yè)發(fā)展有限公司競得，總面積約23萬2940平方米，溢價1億4800萬元，溢價率為56.48%。

該地塊凈地面積122600平方米，起拍價2億6203萬元，綜合容積率為1.9，起拍地面價為2137.28元 /平方米（約142.48萬元/畝），按容積率1.9計算，起拍樓面價為1760.88元/平方米。

政策篇   

2019年，隨州樓市依然是房住不炒，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

回顧這一年，隨州頒布了哪些與我們息息相關的政策呢？

隨州迎來新一輪棚改，鐵樹片區(qū)棚改有新動態(tài)

6月28日，隨州迎來新一輪棚改，鐵樹片區(qū)棚改又有新動態(tài)出來，其中的補償方案采用貨幣補償加上產(chǎn)權調(diào)換兩種。

貨幣補償：磚混4753元/㎡，磚木4653元/㎡，規(guī)定時間內(nèi)搬遷的，給予過7㎡的安置房面積，獎勵面積加源住房面積不得過42㎡。

產(chǎn)權調(diào)換：按等值調(diào)換，護找差價的原則，現(xiàn)房（國有劃撥）：文峰佳苑、香珠花園小區(qū)；現(xiàn)房（商品房）：帝明世家、云海天地小區(qū)；

貨幣補償總額=房屋補償價值+附屬物補償+室內(nèi)裝飾補償+搬遷費+過渡費+獎勵

而今年全國大部分省份的棚改目標都有較大幅度的縮減，原本因為棚改量和貨幣化安置而受益的地區(qū)就會由于棚改量的大量減少導致疊加貨幣化安置政策收緊，該地區(qū)房地產(chǎn)市場將如何發(fā)展，受到業(yè)界廣泛關注。

隨州公積金新政

今年，隨州多次發(fā)布了公積金相關的政策。

7月2日后，暫不受理新開戶的個人繳存者和異地繳存職工購房申請貸款業(yè)務，待全市住房公積金個貸率降至85%后再恢復受理，過渡期內(nèi)，照常受理個人繳存者和異地繳存職工在我中心開戶、繳存、提取業(yè)務。

7月2日前（含），已在我中心開戶正常繳存的個人繳存者和異地繳存職工，仍按原政策受理審批住房公積金貸款業(yè)務。

7月3日起，隨州公積金再次調(diào)整！實施資金流動性風險防控二級響應措施。

8月19日執(zhí)行！貸款人和配偶征信納入公積金貸款審核！《隨州住房公積金個貸業(yè)務辦理標準(2019年8月修訂5 版)》已正式出臺。此次修訂主要對個人信用狀況及償貸能力，認定標準等方面做了具體要求。

10月8日起，央行房貸利率改革

10月8日起，央行房貸利率調(diào)整，公告明確個人住房貸款利率重定價周期可由雙方協(xié)商約定。借款人和貸款銀行可根據(jù)自身利率風險承擔和管理能力進行選擇。每次利率重新定價時，定價基準調(diào)整為一個月相應期限的LPR。

隨州征地補償標準調(diào)高，平均每畝提高11340元

11月1日執(zhí)行！隨州征地補償標準調(diào)高，平均每畝提高11340元！省政府印發(fā)《關于公布實施湖北省征地區(qū)片綜合地價標準的通知》，調(diào)高我省征收集體土地的綜合補償標準。新標準將于2019年11月1日起執(zhí)行，原征地補償標準同時廢止。

城市配套篇

2019年，隨州發(fā)展日新月異，政府規(guī)劃的落實，以及城市生活配套的完善，讓我們對2020年隨州的發(fā)展更有信心。

[color=rgb(214, 31, 61) !important]隨州吾悅廣場([color=rgb(0, 127, 255) !important]樓盤詳情[color=rgb(0, 127, 255) !important]戶型圖[color=rgb(0, 127, 255) !important]相冊[color=rgb(0, 127, 255) !important]地圖0722-3979999)開業(yè)一周年

2019年11月8日，隨州吾悅廣場開業(yè)一周年，將于2020年11月滿鋪開業(yè)，知名品牌紛紛入駐。隨州吾悅廣場，將隨州的多樣文化充分剖析揣摩，形成隨州吾悅廣場商圈“一心三坊四街”，將打造成為隨州特色文旅消費目的地！傳承隨州歷史文化，引領現(xiàn)代時尚潮流，喚醒隨州商業(yè)之魂，成為隨州獨有的商業(yè)名片！

11月15日，萬達廣場開業(yè)

11月15日[color=rgb(214, 31, 61) !important]隨州萬達廣場([color=rgb(0, 127, 255) !important]樓盤詳情[color=rgb(0, 127, 255) !important]戶型圖[color=rgb(0, 127, 255) !important]相冊[color=rgb(0, 127, 255) !important]地圖0722-3336282)正式開業(yè)，萬達廣場的到來，縮短了隨州城南居民的購物出行時間，改變了隨州人的購物環(huán)境。也為周邊的樓盤增加了一個強有力的商業(yè)配套。

11月29日，隨州南站正式通車

漢十高鐵開通后，隨州至武漢天河機場僅需40分鐘，比原來縮短1.5個小時，到襄陽也只需30分鐘。約兩小時暢達合肥、鄭州、長沙等城市商務圈，約4小時接駁北上廣全國一線城市圈，實現(xiàn)城市之間的資源共享、互通有無，提升隨州城市經(jīng)濟影響力，助力隨州區(qū)域發(fā)展騰飛！