重磅消息！央行”降息“20個基點！背后隱藏這些信號！

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央行降息！“降息”20個基點！

又“降息”了�。�！

央行公布——

MLF中標(biāo)利率下降20個基點！

這意味著

本月5年期以上LPR（房貸利率）

或?qū)⒊霈F(xiàn)10-20個基點的下調(diào)！

同時，

今日降準(zhǔn)落地，

釋放長期資金約2000億元！

2020年4月15日人民銀行開展1000億元中期借貸便利（MLF）操作，期限為1年，中標(biāo)利率2.95%。
資料顯示，央行上一次開展1年期中期借貸便利（MLF）操作是2020年2月17日，當(dāng)時的利率是3.15%。
MLF下降20個基點！

而1年期中期借貸便利（MLF）是目前“政策利率”，是影響當(dāng)前貸款市場報價利率（LPR）的基本坐標(biāo)。
這是繼3月30日逆回購利率“降息”20個基點后，時隔僅半個月，又一政策利率降息。在兩項政策利率均下調(diào)之后，4月貸款市場報價利率（LPR）下行將是大概率事件。

4月LPR降息成必然，將對房地產(chǎn)產(chǎn)生什么影響？

按照安排，4月20日（下周一）將公布LPR報價結(jié)果。目前1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。
此次MLF政策利率下調(diào)，有助于帶動4月LPR利率下行，且降息幅度不會小。
有專家稱稱，預(yù)計4月20日1年期LPR報價將與MLF利率下調(diào)20個基點的幅度一致，利率為3.85%。同時，為保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性，5年期以上LPR利率下降10個基點至4.65%。
在房住不炒的原則下，降息有助于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。

一方面降息會導(dǎo)致資金成本降低，真實購房者的購房成本降低，有助于這部分群體入市。

另外一方面，降低會帶來銀行的放貸成本降低，預(yù)計銀行的信貸釋放也將降低價格增加信貸量。
從全球資本市場角度來說隨著美聯(lián)儲無限量的提供流動性，全球市場的流動性危機(jī)將得到極大的緩解，全球資本市場也可能迎來一輪較為強(qiáng)勁的反彈。
整體看，疫情平穩(wěn)后必須穩(wěn)定積極，而房地產(chǎn)一方面要堅持房住不炒，但也必須穩(wěn)定，降息有利于保持房地產(chǎn)預(yù)期穩(wěn)定。在出口肯定將出現(xiàn)問題、消費(fèi)短期也肯定很難企穩(wěn)的時候，房地產(chǎn)的穩(wěn)空前重要。

寂寞小丑