隨州裝修——為什么二手房裝修比新房貴？

瑋瑋lw

設(shè)計(jì)公司：隨州精工藝匠裝飾

現(xiàn)在買二手房的越來越多,不過在二手房裝修時(shí)卻有些奇怪,明明已經(jīng)是舊房子卻比新房裝修還要貴,這又

是為什么呢?想罵裝修公司太坑人,可老監(jiān)理卻說這錢花的很值得。如果比新房便宜那才是被坑了。

很多人裝修時(shí)有這樣一個(gè)誤區(qū),以為二手房不過就是老房子,簡簡單單做裝修應(yīng)該花不了多少錢。但實(shí)際上這些朋友并不了解,由于二手房有許多東西需要拆改，加上一些房子有了一定年頭內(nèi)部還需要修繕,所以裝修費(fèi)用自然就會提高。而它比新房貴的地方主要存在于以下這幾個(gè)方面。

一、拆改費(fèi)

這是二手房比新房裝修貴的一個(gè)主要原因。我們都知道舊房子由于之前已經(jīng)裝修過,所以在重新改造時(shí)不僅要對原有的墻面進(jìn)行拆改,還要對內(nèi)部的裝飾進(jìn)行拆除。所以工作量勢必要比新房大,費(fèi)用自然就要高出許多。

二、水電費(fèi)

不要單純的以為舊房子只要把電線與水管重新?lián)Q掉就可以入住了。由于有些房子裝修的年頭比較早,內(nèi)部的穿線管已經(jīng)老化或者壓根沒有,這樣日后很容易出現(xiàn)隱患。所以在裝修時(shí)也要像新房一樣重新布線。所以整體費(fèi)用反倒沒有便宜到哪里去,甚至由于一些設(shè)計(jì)的要求還會增添一些管線。

三、地面

無論原有的房子是鋪貼瓷磚還是地板,我們都要先對地面進(jìn)行拆除。這也會增加施工的難度與費(fèi)用。再加上很多地面拆開以后不平整還要增加一項(xiàng)水泥找平。

另外由于許多二手房的裝修已經(jīng)老化,防水的地方也必須要重新涂刷。

四、墻面

在裝修墻體時(shí)我們首先要檢查墻體是否有空鼓開裂。

尤其是老房子很多內(nèi)部已經(jīng)出現(xiàn)裂紋,需要對水泥基層進(jìn)行修補(bǔ)才能刮白、刷乳膠漆。而且有些房子原始的大白做的比較堅(jiān)實(shí),鏟除的時(shí)候也比較費(fèi)力,不像新房膩?zhàn)颖容^薄所以容易鏟除。

五、門窗

一般在新房做裝修的時(shí)候如果門窗的質(zhì)量不太差,我們只要換一個(gè)門鎖就可以入住了。但二手房卻不同,很多門窗已經(jīng)老化所以是要重新更換的。而更換的話家里的幾個(gè)窗戶和門整體下來也會貴不少錢。

了解了以上這些我們就明白為什么二手房裝修比新房貴了。而如果有些裝修公司給出的報(bào)價(jià)比新房還便宜,這時(shí)我們反倒要注意了。這其中的施工項(xiàng)目一定不全面，日后很可能會出現(xiàn)增項(xiàng)或者是施工不到位的地方。比如說應(yīng)該做修繕的地方?jīng)]有加固,入住后由于內(nèi)部老化就會產(chǎn)生各種問題。

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